Dekpol Deweloper celuje we wzrost skali i marż, analizuje rynek stolicy - wywiad
Warszawa, 13.02.2024 (ISBnews) - Dekpol Deweloper zakłada, że udział segmentu deweloperskiego w wynikach Grupy Dekpol w następnych latach będzie rósł, a jednocześnie segment będzie poprawiał marże, poinformował ISBnews prezes Dekpol Deweloper Sebastian Barandziak. Spółka analizuje rynek warszawski.
"Zakładamy, że udział Dewelopera w wynikach Grupy Dekpol w następnych latach będzie rósł. W związku z tym, że nasz bank ziemi jest zdywersyfikowany i w realizacji przeważać zaczynają inwestycje premium, marże segmentu deweloperskiego w nadchodzących latach powinny się poprawiać" - powiedział Barandziak w rozmowie z ISBnews.
Widzi ponadto, że wahania cen materiałów i wykonawstwa nie są już tak gwałtowne i nieprzewidywalne, jak w ostatnich dwóch latach.
"Z drugiej strony zarząd zdaje sobie sprawę, jakie wyzwania stoją przed deweloperem - czasochłonne procedury administracyjne przy uzyskiwaniu pozwoleń, zmieniające się przepisy o planowaniu przestrzennym czy potencjalne zmiany koniunktury. Aktualnie koniunktura sprzyja rozwojowi działalności deweloperskiej. Sprzedaż segmentu popularnego właściwie idzie równo. Sprzedaż w ubiegłym roku wspierana była programem 'Bezpieczny kredyt 2%' i teraz czekamy na uruchomienie kolejnej edycji programu. Warto jednak podkreślić, że klienci, nawet jeśli nie przyznano im 'Kredytu 2%', nie wstrzymują się z decyzjami zakupowymi i korzystają z innych form kredytowania. Natomiast segment premium - poza delikatną sezonowością - charakteryzuje się od kilku lat stabilną sprzedażą" - wymienił prezes Dekpol Deweloper.
W tym roku spółka planuje rozpoczęcie inwestycji przy ul. Prądzyńskiego w Warszawie - oczekuje na pozwolenie na budowę.
"Rynek warszawski od lat jest dla nas interesujący, dlatego też nieustannie go badamy. W tej chwili analizujemy kilka potencjalnych działek w samym centrum miasta pod projekty apartamentów inwestycyjnych, ale też w miejscowościach ościennych pod kątem typowych projektów mieszkaniowych. Interesują nas też m.in. miejscowości takie jak Wrocław, Katowice i Kraków, i oczywiście Trójmiasto" - podsumował prezes.
Planem Grupy Dekpol w segmencie deweloperskim jest osiągnięcie w 2024 roku przychodów na poziomie ok. 400 mln zł, na które będzie składała się w szczególności sprzedaż ok. 500 lokali rozpoznawana w wyniku finansowym oraz przychody z realizacji inwestycji we Wrocławiu przy ul. Braniborskiej. Natomiast planowany cel na rok 2024 w odniesieniu do sprzedaży lokali na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych to 650 lokali, podała wcześniej spółka.
Dekpol opiera się na trzech głównych segmentach: usługach w zakresie generalnego wykonawstwa, produkcji łyżek i osprzętów do maszyn budowlanych i działalności deweloperskiej. Od 2015 roku akcje spółki notowane są na GPW. W 2022 r. miała 1 386,85 mln zł skonsolidowanych przychodów.
Sebastian Gawłowski
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 25.10.2024Deweloperzy
Vilda Arte z generalnym wykonawcą
Bouygues Immobilier Polska i CFE po raz kolejny łączą siły na placu budowy. Tym razem CFE zostało generalnym wykonawcą Vilda Arte w Poznaniu. Firmy już kilkakrotnie współpracowały przy inwestycjach w różnych miastach w Polsce. Ich najnowsza, poznańska budowa ma się zakończyć w II kwartale 2026 roku.
- 25.10.2024Deweloperzy
Inwestycja Przystanek Ursus otrzymała prekwalifikację do Certyfikatu Zielony Dom
Inwestycja Przystanek Ursus, realizowana przez Milestone Real Estate, pomyślnie przeszła prekwalifikację do certyfikatu Zielony Dom przyznawanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC). Jest to znaczący krok potwierdzający, że projekt spełnia kluczowe kryteria zrównoważonego budownictwa, co ma ogromne znaczenie zarówno dla klientów, jak i deweloperów.
- 25.10.2024Deweloperzy
Inpro buduje w Elblągu
Koncentrujący się dotychczas głównie na rynku trójmiejskim deweloper Inpro rozszerza swoją działalność na Elbląg. Firma realizuje dwie nowe inwestycje - Osiedle Forma oraz Osiedle Walor. Osiedle Forma znajduje się na wczesnym etapie budowy. Projekt powstaje przy ul. Mielczarskiego. Znajdzie się w nim 68 mieszkań. Natomiast Osiedle Walor zostanie wybudowane na Wyspie Spichrzów, w centrum Elbląga. Dostarczyć ono na rynek 186 mieszkań.
- 24.10.2024Deweloperzy
Archicom zakończył sprzedaż Apartamentów Rytm na Kabatach w Warszawie
Deweloper budując tę inwestycję dostarczył na stołeczny rynek około 290 mieszkań. Jako ostatni sprzedał się jeden z penthouse'ów. Budowa apartamentowca zakończyła się w grudniu 2023 roku. W lokalach zainstalowano system inteligentnego mieszkania Archicom Smart. W ramach pakietu udogodnień Archicom Life Services, w ogólnodostępnych częściach inwestycji, zamontowano podwieszane ławki, drabinki do ćwiczeń oraz przygotowano miejsce do organizacji kina plenerowego.
- 24.10.2024Deweloperzy
Wikana nabyła warunkowo działkę pod mieszkania w Stalowej Woli za 12,3 mln zł
Wikana Komerc, spółka zależna Wikany, zawarła z gminą Stalowa Wola warunkową umowę nabycia nieruchomości o powierzchni 1,04 ha za 12,3 mln zł brutto, pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, podała Wikana. Zawarcie umowy przenoszącej własność nastąpi, jeśli Lasy Państwowe nie skorzystają z prawa pierwokupu.