Develia przekaże pierwsze mieszkania w projekcie Nowy Port w Gdańsku w 2028 r. - wywiad

"Projekt będzie koncentrował się na rewitalizacji dzielnicy Nowy Port, a dodatkowo obejmie po jednej działce w sąsiednich dzielnicach - Brzeźnie i Letnicy. Przedsięwzięcie ma zróżnicowany charakter: obejmie zarówno budowę nowej zabudowy na cele publiczne i komercyjne, jak i realizację niewielkich plomb uzupełniających pierzeję istniejącej zabudowy oraz remont dziewięciu kamienic. Na gruntach, które kupimy od miasta, zrealizujemy ponad 45 budynków w kilkunastu lokalizacjach, w których powstanie ponad 1000 mieszkań i lokali usługowych. Nowa zabudowa będzie respektować historię i charakter Nowego Portu, porządkując układ urbanistyczny dzielnicy" - powiedział Dzięcioł w rozmowie z ISBnews.

"W większości będą to mieszkania o średniej cenie ofertowej umożliwiającej zakup klientom lokalnego rynku. W ofercie znajdą się również mieszkania droższe, których cena determinowana jest przez lokalizację - Gdańsk Brzeźno. Ceny standardowo uzależnione będą też od wielkości mieszkań oraz lokalizacji i charakteru danej inwestycji" - dodał.

W jego ocenie, ze względu na zakup miejskich gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach po cenach rynkowych, projekt pozwoli utrzymać marżę na "satysfakcjonującym, zbliżonym do dotychczasowego poziomie".

"Nowe mieszkania będziemy sukcesywnie wprowadzać do oferty wraz z postępem prac, co przełoży się na aktywizację dzielnicy i wzrost jej atrakcyjności. Pierwsze przekazania zakładamy w 2028 r., a w kolejnych latach będziemy przekazywać ok. 200 mieszkań rocznie. Kumulację przekazań przewidujemy na 2031 r." - powiedział także Dzięcioł.

W ub. tygodniu Develia poinformowała, że wraz ze spółką zależną NP 11 zawarła z Gminą Gdańsk umowę partnerstwa publiczno-prywatnego w ramach przedsięwzięcia pod nazwą "Nowy Port 2030+", którego celem jest zagospodarowanie i zabudowa obszaru dzielnicy. Spółka w ramach projektu zrealizuje szereg inwestycji, w tym budowę obiektów użyteczności publicznej oraz inwestycji mieszkaniowych, w których powstanie ponad 1000 mieszkań i lokali usługowych.

W ramach projektu przewidziano także m.in. budowę i sprzedaż na rzecz miasta kilkudziesięciu lokali mieszkalnych i użytkowych, przebudowę i remont dziewięciu kamienic, realizację infrastruktury publicznej, w tym żłobka, terenów rekreacyjnych, basenu, układu komunikacyjnego, a także rozwój komunalnego zasobu mieszkaniowego. Wynagrodzenie Develii od Gminy Gdańsk za zagospodarowanie, wybudowanie i utrzymanie obiektów celu publicznego wyniesie 108,9 mln zł netto.

Całkowity koszt przedsięwzięcia, wynikającego z umowy, rozumiany jako suma kosztów zrealizowania obiektów celu publicznego i obiektów celu komercyjnego, wynosi 1,1 mld zł netto, z czego na cele publiczne Develia przeznaczy 187,6 mln zł netto, a na cele komercyjne 930,3 mln zł netto.

Przedsięwzięcie będzie realizowane etapami, zgodnie z uzgodnionym harmonogramem, a jako pierwszy powstanie basen miejski, który Develia planuje oddać mieszkańcom Gdańska do końca 2027 r. Oferta Develii została wybrana 6 października br. w postępowaniu o zawarcie umowy partnerstwa publiczno-prywatnego, prowadzonego w trybie dialogu konkurencyjnego, ogłoszonego przez Prezydenta Miasta Gdańska.

Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe w kilku największych miastach. Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na GPW. W 2024 r. sprzedała 3 197 lokali.

Tomasz Chaberko

(ISBnews)