Develia zamierza poszerzyć ofertę o ponad 3 tys. mieszkań w 2024 r. - wywiad

"Po intensywnym dla branży nieruchomości 2023 r., w którym popyt istotnie przewyższał podaż, w 2024 r. spodziewamy się stabilizacji rynku. Od września obserwujemy stopniową odbudowę podaży, dzięki zwiększonej aktywności deweloperów, którzy w reakcji na wzmożony popyt związany m.in. z programem 'Bezpieczny kredyt 2%' zaczęli wprowadzać większą liczbę nowych inwestycji. Mimo tego oferta na największych rynkach w Polsce - w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i we Wrocławiu - wciąż jest na niskim poziomie, a na dwóch pierwszych - jednym z najniższych w historii" - powiedział ISBnews Oślizło.

Wskazał, że spółka spodziewa się, iż poziom oferty nie powinien się już zmniejszać, natomiast osiągnięcie względnej równowagi pomiędzy popytem a podażą na mieszkania potrwa kilka kwartałów.

"Nie widać zapasu pozwoleń na budowę na największych rynkach, a dodatkowo w 2023 r. liczba wydanych pozwoleń spadła o ok. 25% wobec 2022 r. Może się okazać, że po oczekiwanym w najbliższych miesiącach wzroście wprowadzeń do oferty nowych projektów już w II połowie 2024 r. część deweloperów będzie miała ograniczone możliwości zwiększania podaży nowych inwestycji. Wygranymi powinny być takie firmy jak m.in. Develia, które mają zabezpieczony bank ziemi z projektami, które można szybko uruchomić, elastycznie reagując na sytuację na rynku. Dzięki przejęciu w lipcu 100% udziałów polskich spółek Nexity znacząco powiększyliśmy nasz potencjał podażowy w Warszawie i Krakowie oraz weszliśmy na rynek poznański, gdzie do tej pory nie byliśmy obecni. Na posiadanych przez nas gruntach możemy wybudować ok. 10 tys. lokali" - dodał prezes.

Podkreślił, że w 2024 roku Develia zamierza poszerzyć naszą ofertę o ponad 3 tys. mieszkań.

"Najwięcej projektów planujemy na I kwartał. Obecna sytuacja na rynku jest trudna ze względu na bardzo niską podaż, dlatego też fakt, że jesteśmy w stanie w krótkim okresie wprowadzić do sprzedaży tyle lokali, daje nam przewagę konkurencyjną. Nowe inwestycje zostaną uruchomione praktycznie we wszystkich miastach, w których działamy. Będą to zarówno kolejne etapy już realizowanych osiedli, takich jak Aleje Praskie i Bemosphere w Warszawie, Przemyska Vita i Południe Vita w Gdańsku, Ceglana Park w Katowicach czy Orawska Vita we Wrocławiu, jak i zupełnie premierowe projekty. Planujemy również rozszerzyć naszą działalność w na rynku poznańskim" - podsumował Oślizło.

Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na GPW; wchodzi w skład indeksu mWIG40. W 2022 r. firma wypracowała 1 067,9 mln zł przychodów ze sprzedaży.

Sebastian Gawłowski

(ISBnews)