
Dynamika cen materiałów budowlanych w marcu na równi pochyłej
W marcu komunikowana przez Grupę PSB Handel S.A. dynamika cen materiałów budowlanych zniżkowała w przyśpieszonym tempie już o 4 pp. do poziomu 11 proc., co oznacza, że znalazła się już nie tylko bardzo wyraźnie poniżej inflacji CPI, ale nawet inflacji bazowej. Zjazd parametrów uciążliwej dla budowlanki materiałowej drożyzny jest więc kontynuowany, a kwestia spadku jej tempa do wartości jednocyfrowych wydaje się przesądzona już w bezpośredniej perspektywie.
Z tego artykułu dowiesz się m.in.:
- jakie materiały drożeją najbardziej
- ceny jakich materiałów spadają
- jakie są prognozy dla rynku materiałów budowlanych
Dokładnie rok temu w kwietniu 2022 roku padł krajowy rekord tempa wzrostu cen materiałów budowlanych z wynikiem 34 proc. Poziom z tegorocznego marca rzędu „zaledwie” 11 proc. robi już znaczną różnicę i daje nadzieję na powrót do względnej normalności kilkuprocentowych, a nie liczonych rocznie w dziesiątkach procent skoków cen. Co ciekawe, eksperci Grupy PSB jeszcze niedawno prognozowali powrót parametrów wzrostu cen materiałów budowlanych do wartości jednocyfrowych przed końcem bieżącego roku. Tymczasem niewykluczone, że dzieje się to już teraz, w miesiącu kwietniu, czyli na długo przed końcem pierwszego półrocza.

Najnowszy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB w dalszym ciągu wskazuje cement- wapno jako pozycję najmocniej zwyżkującą. Co więcej, tempo wzrostu cen tego spoiwa miesiąc do miesiąca przyspieszyło z 38 do 43 proc. Na szczęście był to odosobniony przypadek, wobec czego prawie we wszystkich pozostałych grupach towarowych zanotowano istotny statystycznie regres dynamiki cen.
Na drugim biegunie klasyfikację zamykają płyty OSB i drewno, jako jedyna na razie pozycja z ujemną dynamiką rzędu minus 11 proc. Mamy więc być może „pierwszą jaskółkę” zwiastującą korektę krajowych cen materiałów budowlanych, choć na tak optymistyczne wnioski wydaje się być chyba nieco za wcześnie.

Tymczasem notowania giełdowe surowców, które często wytyczają kierunek cenom materiałów budowlanych, od kilku miesięcy pozostają w trendach bocznych, nie sygnalizując kierunku zmian w kolejnych okresach, a główny wskaźnik globalnych trendów surowcowych - CRB Index już od lipca ub. roku uparcie oscyluje w bezpośrednim sąsiedztwie wartości 300 pkt.
W tej sytuacji najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. A tu wciąż nie widać wzrostu aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich. W statystykach GUS budownictwa mieszkaniowego za pierwszy kwartał br. spadek mieszkań rozpoczętych wyniesie około jednej trzeciej w relacji rok do roku, co zapowiada dalszy wyraźny spadek popytu na materiały budowlane oraz presję na ograniczanie wzrostu ich cen.

W pełni potwierdzają to statystyki sprzedaży Grupy PSB, komunikujące coraz szybciej spadający, a w kilku przypadkach wręcz dołujący popyt na materiały budowlane w kraju. W marcu w ramach Grupy PSB sprzedaż materiałów była średnio niższa o 15 proc. w relacji rdr., a kosmetyczne kilkuprocentowe wzrosty dynamiki sprzedaży dotyczyły zaledwie czterech pozycji: wyposażenie, AGD; dekoracje; farby, lakiery oraz oświetlenie, elektryka. Wszystkie inne grupy asortymentowe zanotowały regres sprzedaży, a prym w spadkach popytu wiodły ściany, kominy (-44 proc.), izolacje termiczne (-42 proc.) i dachy, rynny (-40 proc.).
autor: Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu rynekpierwotny.pl
Autor: Jarosław Jędrzyński
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 05.06.2025Deweloperzy
ROBYG z nowym projektem premium
Nowa Wałowa to nowa inwestycja mieszkaniowa Grupy ROBYG, zlokalizowana w Gdańsku, nad brzegiem Motławy. Projekt, obejmujący pięć budynków. Metraż mieszkań będzie oscylował od 26 do 139 m kw. Mieszkania będą się wyróżniały panoramicznymi, drewnianymi oknami, i systemami inteligentnego zarządzania mieszkaniem.
- 05.06.2025Deweloperzy
Invest Komfort rozpoczyna prace przygotowawcze na terenie dawnej „Blaszanki”
Firma Invest Komfort rozpoczyna prace przygotowawcze pod badania archeologiczne na terenie dawnej Fabryki Opakowań Blaszanych w Gdańsku, w kwartale ulic: Podwale Przedmiejskie, Chłodna i Sadowa.
- 05.06.2025Deweloperzy
Unibep: Oferta Unihouse za ok. 15,6 mln zł netto wybrana na budynek mieszkalny w Złocieńcu
Oferta Unihouse - spółki zależnej Unibep - warta ok. 15,6 mln zł netto została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu, którego przedmiotem jest "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu w Złocieńcu przy Alei Piastów", podał Unibep. Zakończenie realizacji Inwestycji zaplanowano w II kwartale 2026 roku.
- 04.06.2025Deweloperzy giełdowi
Victoria Dom przydzieliła warunkowo obligacje serii P2024C na 81,4 mln zł
Victoria Dom zdecydowała o zwiększeniu maksymalnej liczby niezabezpieczonych obligacji serii P2024C będących przedmiotem oferty publicznej do nie więcej niż 81 403 obligacji o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 81 403 000 zł, podała spółka. Jednocześnie zarząd postanowił o przydziale wszystkich papierów pod warunkiem zarejestrowania obligacji w depozycie papierów wartościowych prowadzonym przez Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych.
- 04.06.2025Deweloperzy
Pierwszy w Polsce Sky Walk w budynku mieszkalnym powstanie w Katowicach
W pełni przeszklony taras widokowy, zawieszony na wysokości aż 95 m, powstanie w inwestycji O27 Apartamenty Opolska w Katowicach, realizowanej przez Trust Investment. To pierwsza tego typu konstrukcja w budynku mieszkalnym w Polsce. Mieszkańcy będą mogli podziwiać panoramę miasta z zupełnie nowej perspektywy, korzystając przy tym z blisko 300 m² luksusowych przestrzeni wspólnych na dachu budynku. Sky Lounge na ostatnim, 29. piętrze, podobnie jak wewnętrzne części wspólne, powstaje pod okiem Dyrektora Artystycznego — Dawida Wolińskiego, projektanta mody i jurora programu Top Model.