J.W. Construction podsumowuje “bezpieczny kredyt” i przypomina o alternatywnej opcji
“Bezpieczny kredyt 2 %” przekłada się na rekordowe zainteresowanie zakupem nieruchomości. We wrześniu z oferty J.W. Construction, spełniającej warunki rządowego programu kredytowania, ubyło 15 proc. mieszkań, z czego np. w Gdańsku liczba ta wyniosła aż 30 proc. Osobom, które nie kwalifikują się do programu, a wobec perspektywy rosnących cen nieruchomości zależy im na szybkim zakupie wymarzonego domu, deweloper przypomina o swoim wewnętrznym programie sprzedaży ratalnej.
Rynek mieszkaniowy mierzy się obecnie z olbrzymim zainteresowaniem zakupem nieruchomości. Głównym motorem napędowym wzmożonych zakupów mieszkań i domów jest program “Bezpieczny Kredyt 2 %”, z dodatkową “zachętą” w postaci obniżki stóp procentowych czy stabilnej sytuacji na rynku pracy.
Według najnowszych danych Ministerstwa Rozwoju i Cyfryzacji od lipca br., czyli od momentu startu programu “Bezpieczny Kredyt 2 %”, do banków wpłynęło niemal 68 tys. wniosków kredytowych. W efekcie od kilkunastu tygodni możemy obserwować kurczącą się w szybkim tempie ofertę dostępnych na rynku mieszkań i domów, a także, co za tym idzie, rosnące ceny nieruchomości.
Podaż nie nadąża za popytem
Zgodnie z raportem “Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych w III kw. 2023 r.” opracowanym przez RynekPierwotny.pl[1], w trzecim kwartale sprzedaż nowych mieszkań w siedmiu największych metropoliach była aż o 35 proc. wyższa niż w drugim kwartale br. Jednocześnie ten sam raport wskazuje, że za sprzedażą nie nadąża podaż.
W siedmiu analizowanych metropoliach, w trzecim kwartale, firmy deweloperskie wprowadziły na rynek łącznie o 2 proc. mniej niż w drugim kwartale i aż o 24 proc. mniej niż w pierwszym. Z kolei, w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, nowa podaż zmniejszyła się o 23 proc. W efekcie, w gwałtownym tempie rosną też średnie ceny metra kwadratowego.
Szybka decyzja zakupowa w cenie
Rosnące zainteresowanie mieszkaniami wywołane kredytem 2 proc. potwierdzają sami deweloperzy.
- O ile sprzedaż naszych nieruchomości w pierwszym półroczu odbywała się głównie za sprawą osób operujących gotówką i kupujących mieszkania inwestycyjne, o tyle w 3. kwartale widzimy wzmożoną aktywność klientów, którzy ewidentnie wstrzymywali się z zakupem do czasu wprowadzenia mniej restrykcyjnych warunków kredytowania. Sprawia to, że nasza oferta kurczy się w dynamicznym tempie. Szybkość podejmowania decyzji zakupowej ma tu więc ogromne znaczenie. Zwłaszcza wobec rosnących z miesiąca na miesiąc cen nieruchomości w całej Polsce - mówi Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Sprzedaży i Marketingu w J.W. Construction.
Jakie mieszkania kupujemy najchętniej?
Tylko we wrześniu J.W. Construction sprzedało klientom kredytowym 15 proc. mieszkań z puli ponad 400 lokali spełniających limity cenowe programu “bezpiecznego kredytu”, z czego np. w Gdańsku liczba ta sięgnęła aż 30 proc.
- Największym zainteresowaniem cieszą się, tradycyjnie, najmniejsze metraże - w tym przypadku dynamika sprzedaży jest zdecydowanie najwyższa. Z drugiej strony, biorąc pod uwagę preferencyjne warunki kredytowania, zachęcamy też naszych klientów do rozważenia zakupu większego mieszkania. To dobra i strategiczna inwestycja na przyszłość, zwłaszcza dla osób, które mają dzieci bądź planują je w najbliższym czasie. To także opłacalny zakup pod kątem potencjalnego wynajmu - komentuje Małgorzata Ostrowska z J.W. Construction.
J.W. Construction z alternatywą dla osób bez “bezpiecznego kredytu”
Branża deweloperska żyje obecnie, w dużej mierze, klientami, którzy kupują nieruchomości w ramach bezpiecznego programu kredytowania, warto jednak podkreślić, że spora część Polaków nie kwalifikuje się do tego rozwiązania. Choć Rada Polityki Pieniężnej obniżyła, już dwukrotnie, poziom stóp procentowych, warunki kredytowania nadal są dla wielu osób dalekie od atrakcyjnych.
- Naszą odpowiedzią na wciąż wysokie koszty kredytów hipotecznych jest wprowadzona na początku br. możliwość zakupu domu na raty. Testujemy to rozwiązanie w inwestycji Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim, gdzie stworzyliśmy osiedle niskokosztowych domów z drewnianych prefabrykatów. Opcja zakupu na raty nie wymaga pośrednictwa banku - dodaje Małgorzata Ostrowska z J.W. Construction.
[1] Raport “Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych w III kw. 2023 r.”, BIG DATA Rynek Pierwotny, X 2023
Źródło: Good One PR
- 24.07.2025Deweloperzy giełdowiDeweloperzy
BBI Development ma list intencyjny dot. potencjalnego projektu mieszkaniowego w Warszawie
Realty 3 Management Projekt Deweloperski 3 (PD3) - spółka zależna BBI Development - zawarło z użytkownikiem wieczystym nieruchomości list intencyjny dotyczący rozpoczęcia procesu badania stanu projektu deweloperskiego (due diligence) oraz prowadzenia negocjacji w sprawie potencjalnej, wspólnej realizacji projektu deweloperskiego w Warszawie, podało BBI Development.
- 21.07.2025KomunikacyjnaPrzetargiInfrastrukturaDeweloperzy
Mirbud ma umowę o wartości 549,44 mln zł na odcinek drogi S11
Mirbud zawarł umowę o wartości 549,44 mln zł brutto z Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad, podała spółka. Kontrakt dotyczy zadania pn. "Zaprojektowanie i budowa drogi ekspresowej S11 Ostrów Wlkp. - Kępno; odcinek I węzeł Przygodzice - węzeł Ostrzeszów Północ (bez węzła)". Termin zakończenia robót ustalony został na 39 miesięcy od daty zawarcia umowy (do czasu realizacji robót budowlanych nie wlicza się okresów zimowych, tj. od 16 grudnia do 15 marca).
- 21.07.2025KomunikacyjnaPrzetargiInfrastrukturaDeweloperzy
Konsorcjum Mirbudu ma umowę o wartości 57,22 mln zł na prace na liniach kolej. 281 i 356
Konsorcjum firm z Grupy Mirbud w składzie Mirbud (lider) oraz PBS Transkol (partner) zawarło umowę o wartości 57,22 mln zł brutto z PKP Polskie Linie Kolejowe, podała spółka. Kontrakt dotyczy zadania pn. "Ciągła wymiana szyn i podkładów w torze nr 1 linii kolejowej nr 281 Oleśnica - Chojnice (odcinek Kcynia - Nakło nad Notecią) oraz w torze nr 1 linii kolejowej nr 356 Poznań Wschód - Bydgoszcz Główna (na odcinku granica IZ - Kcynia) wraz z robotami towarzyszącymi". Termin zakończenia robót ustalony został na 13 grudnia 2025 r.
- 21.07.2025Deweloperzy giełdowiDeweloperzy
Budimex zainteresowany projektami drogowymi, hydrotechnicznymi i kolejowymi w Czechach
Budimex jest zainteresowany udziałem w przetargach na projekty drogowe, hydrotechniczne oraz kolejowe w Czechach, podała spółka. Obecnie realizuje dwa duże zlecenia w tym kraju.
- 18.07.2025PrzetargiInfrastrukturaDeweloperzy
JHM Development z Grupy Mirbud ma umowę za 49,5 mln zł netto z Projprzem Budownictwo
JHM Development - spółka zależna Mirbudu - zawarła umowę o wartości 49,5 mln zł netto z Projprzem Budownictwo, podał Mirbud. Kontrakt dotyczy budowy w formule generalnego wykonawstwa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w stanie deweloperskim wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami oraz przebudową i rozbudową układu drogowego. Termin zakończenia robót ustalony został na 30 kwietnia 2027 r.