Lokum Deweloper sprzedał 196 lokali, przekazał 135 w III kw. 2023 r.
Warszawa, 05.10.2023 (ISBnews) - Lokum Deweloper sprzedał 196 lokali w III kw. br. wobec 103 rok wcześniej, a rozpoznał w wyniku 135 (rok wcześniej: 183), podała spółka. Ponadto na koniec okresu grupa miała zawarte 52 umowy rezerwacyjne, 469 lokali w ofercie i 487 w realizacji.
"Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, w samym III kwartale 2023 r. objął umowami deweloperskimi i przedwstępnymi 196 lokali: 146 we Wrocławiu oraz 50 w Krakowie. Z końcem września Grupa miała też zawarte 52 umowy rezerwacyjne (+86% r/r).
W okresie od 1 stycznia do 30 września 2023 r. deweloper podpisał 558 umów deweloperskich i przedwstępnych, co stanowi poprawę raportowanego wyniku o 99% w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej. Na przestrzeni pierwszych trzech kwartałów tego roku Grupa rozpoznała w wyniku 366 mieszkań (+34% r/r): 189 we Wrocławiu i 177 w Krakowie. W samym III kwartale br. Lokum Deweloper przekazał klientom 135 lokali, o 26% mniej niż rok wcześniej, co ma związek z harmonogramem realizacji poszczególnych etapów inwestycji" - czytamy w komunikacie.
Spółka podaje, że od początku 2023 r. do końca września zrealizowała potencjał rozpoznań w 66%, na co składa się 858 lokali, które zostały rozpoznane lub są objęte umowami deweloperskimi, przedwstępnymi bądź rezerwacyjnymi.
"Od początku roku doświadczamy dużej poprawy nastrojów na rynku. Cieszy nas lepsza sytuacja finansowa naszych klientów, która pomimo rosnących cen pozwala im realizować odłożone w czasie potrzeby mieszkaniowe. Na przestrzeni trzech kwartałów notujemy dzięki temu stabilną sprzedaż na poziomie dwukrotnie wyższym niż w zeszłym, kryzysowym roku.
Obawy klientów budzi jednak coraz szybciej malejąca oferta mieszkań na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, co w konsekwencji prowadzi do dynamicznego wzrostu ich cen. Szczególnie widoczne jest to w Krakowie. I nic w tym dziwnego, zważywszy na niską sprawność w wydawaniu pozwoleń na budowę przez tamtejszy magistrat. Im mniej nowych inwestycji na rynku, tym większy wpływ na cenę mieszkań ma rynek wtórny, gdzie ceny dyktowane są nie przez pryzmat ponoszonych kosztów - jak to jest w przypadku deweloperów - a przez apetyt sprzedających.
Aby spowolnić wzrost cen mieszkań recepta wydaje się oczywista - należy przyspieszyć uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, wydawanie decyzji środowiskowych i pozwoleń na budowę dla nowych inwestycji, o czym winni myśleć odpowiedzialni włodarze miasta.
We Wrocławiu dostrzegamy istotną zmianę w rozumieniu tej sytuacji. Bez odpowiedniej oferty mieszkaniowej metropolie przestaną się rozwijać, bo nie będzie możliwe sprowadzenie nowych przedsiębiorstw bez zapewnienia oferty mieszkaniowej dla ich przyszłych pracowników. Dlatego coraz chętniej odpowiedzialne samorządy sięgają po dostępne narzędzia w tym zakresie - w tym specustawę mieszkaniową, dzięki której w krótkim czasie w istotny sposób można poprawić sytuację na lokalnym rynku" - powiedział prezes Bartosz Kuźniar, cytowany w komunikacie.
Na koniec III kwartału br. deweloper miał w ofercie 469 mieszkań, w tym 220 w inwestycjach zakończonych. Ostatniego dnia września grupa prowadziła budowy obejmujące 487 lokali. Lokum Deweloper dysponuje bogatym bankiem ziemi, który poza inwestycjami w budowie obejmuje powierzchnię 75 ha, co pozwala na realizację blisko 12 tys. lokali, podano także.
Lokum Deweloper to deweloper mieszkaniowy z Wrocławia, działający także na rynku krakowskim. W 2015 r. spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW. W 2022 r. sprzedała 435 lokali.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 19.09.2024Deweloperzy
Dom Development rozpoczął kolejny etap inwestycji Metro Zachód z 244 mieszkaniami
Dom Development rozpoczął budowę dwóch budynków z 244 mieszkaniami o metrażach od 25 do 94 m2 z balkonami w ramach kolejnego etapu inwestycji Metra Zachód na warszawskim Bemowie, podała spółka. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 14 800 zł za 1 m2. Zakończenie prac w tym etapie przewidziano na IV kwartał 2025 roku.
- 19.09.2024Deweloperzy
[SONDA] Millenialsi i zetki na rynku nieruchomości
O różnicach między pokoleniem millenialsów i zetek napisano już wiele. Czy wybór i zakup mieszkania to kolejny obszar, w którym reprezentanci tych dwóch generacji znacząco się od siebie różnią? Portal RynekPierwotny.pl zapytał o to przedstawicieli największych firm deweloperskich.
- 19.09.2024Deweloperzy
Echo Investment podtrzymuje, że chce wbudować 5 tys. lokali w akademikach dla studentów
Echo Investment chce wbudować 5 tys. lokali w akademikach dla studentów w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu, zapowiedział wiceprezes Maciej Drozd.
- 19.09.2024Deweloperzy
AFI Home z czwartym projektem PRS w Krakowie
Platforma AFI Home, realizująca kompleksowe usługi zakwaterowania, oddała do użytku swój czwarty projekt w Krakowie. W inwestycji AFI Home Czyżewskiego znajduje się w sumie 311 w pełni umeblowanych lokali, dogodnie zlokalizowanych w sercu popularnego Łobzowa w dzielnicy Krowodrza. Do końca 2024 roku portfolio AFI Home w Polsce obejmie prawie 1,7 tys. mieszkań PRS, a w 2025 powiększy się o ponad 550.
- 19.09.2024Deweloperzy
Matexi Polska wybuduje nowe osiedle na warszawskiej Woli
Pod koniec tego roku Matexi Polska rozpocznie budowę pierwszego etapu wieloetapowej inwestycji „Splot Wola” przy ulicy Sowińskiego 28 w Warszawie. W ramach całego przedsięwzięcia powstanie łącznie ok. 650 mieszkań.