Nowe ceny, akcje promocyjne, drzwi otwarte, czyli jak deweloperzy kończą rok

Black Friday i miesiąc korzyści

Za nami Black Friday i Cyber Monday, czyli okres kojarzący się wyjątkowo z przecenami. One dotarły także do branży nieruchomości, a skuteczność działań promocyjnych potwierdza Patrycja Waligóra z biura sprzedaży inwestycji Nowa Murowana i Nowe Szczytniki. W połowie listopada inwestor ogłosił promocję o nazwie „Miesiąc korzyści”. Propozycja dewelopera obejmuje znaczne rabaty na cztery lokale mieszkalne w inwestycji Nowa Murowana. Mało tego, do każdego mieszkania można dokupić dwa miejsca postojowe w cenie jednego, a odwiedzając kancelarię notarialną przy podpisaniu umowy deweloperskiej, nabywca płaci tylko symboliczną złotówkę.

- Spotkaliśmy się z bardzo pozytywnym odbiorem naszego „Miesiąca korzyści”. Mamy rezerwację trzech mieszkań w inwestycji Nowa Murowana oraz znacznie większe zainteresowanie drugim projektem, tj. Nowe Szczytniki – mówi Patrycja Waligóra z biura sprzedaży obu inwestycji.

Czas na okazje

Promocje listopadowe z okazji Black Friday to jedno, ale warto podkreślić, że ceny mieszkań po prostu się ustabilizowały. Łącząc to z faktem, że nie mamy rekordowego zainteresowania, to naprawdę można wyszukać ciekawą okazję cenową, i to w inwestycjach renomowanych firm deweloperskich. U zbiegu ulic: Wieruszowskiej, Żmigrodzkiej i Miśnieńskiej na Grunwaldzie w Poznaniu powstaje kompleksowe osiedle Junique, a jego I etap jest gotowy. Aktualnie dostępne są ostatnie lokale o powierzchni od 49 do 79 mkw., w cenie od 9300 zł brutto/ mkw. Warto podkreślić, że nabywca otrzymuje coś zdecydowanie więcej, tj. zadbane części wspólne i wysoką jakość, co od zawsze stanowi wizytówkę spółki art.Locum.

Poszukując mieszkania, warto zajrzeć do poznańskiego biura sprzedaży EBF Development, gdzie do dyspozycji są lokale m.in. w projekcie Apartamenty Bergera.

Klienci poszukujący własnego domu chętnie wybierają Scandic Park. Wynika to między innymi z tego, że w ramach oferty Eco Villi w zabudowie bliźniaczej otrzymują nowoczesną instalację fotowoltaiczną z hybrydowym falownikiem i magazynem energii o pojemności około 10kWh. A to zupełna nowość na lokalnym rynku pierwotnym. Taki magazyn z własną baterią pozwala na okresowe zmagazynowanie nadwyżki energii wyprodukowanej w ciągu dnia i wykorzystanie jej np. wieczorem. Domy bliźniacze o powierzchni 68 i 77 mkw. oraz wkrótce 89mkw. są dostępne w sprzedaży, a cena najmniejszego to już 556.000 złotych brutto wraz z magazynem energii. Co istotne, część domów jest już gotowa, a pozostałe – w czerwcu 2025.

Niewątpliwie po mieszkania i domy w atrakcyjnych cenach klienci ruszają na przedmieścia Poznania. Ta moda nie przemija, zwłaszcza, że stawiając na podmiejską lokalizację otrzymujemy coś więcej – mnóstwo terenów leśnych z licznymi ścieżkami pieszo - rowerowymi oraz jezior, które umożliwiają odpoczynek, regenerację i rekreację wśród przyrody. Nie brakuje też licznych udogodnień gwarantujących komfort zamieszkiwania. Stąd duże zainteresowanie Orzechową Osadą od Creo Development, gdzie 2-pokojowe mieszkanie kosztuje od 350 000 zł, a trzy pokoje to 373 000 zł brutto.

Z kolei Planetbud Development przygotował wyjątkową ofertę przedsprzedaży na domy w zabudowie szeregowej w ramach inwestycji Osiedle Na Wzgórzu w Gruszczynie.

Deweloperzy zapraszają na osiedla

Biura sprzedaży deweloperów z chęcią organizują drzwi otwarte oraz spotkania pokazowe. Wejść do wybranego mieszkania, to już niemal poczuć się, jak u siebie w domu. Dzień otwarty pozwala klientom poznać inwestycję na żywo, zobaczyć ustawność poszczególnych lokali, zweryfikować jakość wykonania wnętrz, jak i części wspólnych oraz w pełni poczuć, jakiego mieszkania poszukujemy. Stąd 7 grudnia w godz. 10-14 na inwestycji Słoneczny Łąkoszyn w Kutnie gościli nowi klienci, zainteresowani mieszkaniami. To znacznie ułatwiło proces zakupowy zainteresowanym, a także pozwala na pierwszą integrację sąsiedzką, czy poznanie okolicy. Dzień otwarty na Słonecznym Łąkoszynie był świetną okazją skorzystania z rabatów, co przyciąga zawsze nabywców. Deweloper przedłużył promocję aż do Świąt Bożego Narodzenia.

Drugim, równie ciekawym rozwiązaniem, co drzwi otwarte, są indywidualne spotkania pokazowe na inwestycji.

– Komunikując się z klientami, zarówno poprzez media społecznościowe, jak i telefonicznie, czy podczas spotkań, zawsze zapraszamy na Osiedle Przy Jeziorach. Mieliśmy nawet do dyspozycji dom pokazowy, ale z uwagi na bardzo duże zainteresowanie naszą ofertą, klienci zdecydowali się go nabyć. Niemniej warto przyjechać na inwestycję, zobaczyć ukończone etapy, czy poznać lokalizację. Kto tutaj przyjeżdża, zazwyczaj zakochuje się w tym miejscu – podkreśla Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.

Deweloper aktualnie oferuje domy dwupoziomowe w zabudowie bliźniaczej, położone w zacisznym miejscu po zachodniej stronie Poznania. Najbliżej stąd do Jeziora Strzeszyńskiego, ale Kierskie i Kierskie Małe też są w zasięgu kilku minut autem lub kilkunastu rowerem. Każdy dom budowany w ramach osiedla ma ponad 100 mkw. i na parterze znajduje się salon, osobna kuchnia, toaleta oraz dwa pokoje. Z kolei na poziomie pierwszym do dyspozycji są: dwa przestronne pokoje, oddzielna garderoba, toaleta oraz dodatkowe pomieszczenie np. na pralnio-suszarnię.

– Za nami udane realizacje, tj. osiedle Kalinova i Villa Sucholeska. Także Osiedle Przy Jeziorach cieszy się sporym zainteresowaniem, dlatego zapraszamy na inwestycję już dziś. Wystarczy zadzwonić i umówić się na spotkanie pokazowe – podsumowuje Tomasz Pietrzyński, reprezentujący More Place.

Wielu naszych ekspertów podkreśla, że teraz jest dobry moment na zakup mieszkania, ponieważ rynek przechodzi zmiany i zmierza ku stabilizacji. Z jednej strony to oznacza, że deweloperzy poświęcają więcej uwagi i nakładów, by powalczyć o klienta oraz utrzymać jego zainteresowanie, a z drugiej – nabywcy mają w czym wybierać, ponieważ żadna firma nie odnotowuje aktualnie rekordów sprzedażowych. Jeśli klient ma dziś zdolność kredytową, a planuje zakupić mieszkanie, bądź dom – może śmiało korzystać z akcji promocyjnych, odwiedzać inwestycje i… mocno negocjować cenę wymarzonej nieruchomości.