Spectis: Wartość rynku budowlanego w Polsce przekroczy 400 mld zł w 2026 r.
Wartość rynku budowlanego w Polsce wzrosła ze 177 mld zł do ponad 350 mld zł w latach 2016-2024, wynika z raportu firmy badawczej Spectis. Nie jest to jeszcze koniec wzrostów - po słabszym 2024 r. prognozy na najbliższe lata zakładają umiarkowane tempo odbudowy wartości rynku; w rezultacie w 2026 r. przekroczy on 400 mld zł.
Wzrosty obserwowane pomiędzy 2016 a 2024 r. miały głównie charakter nominalny i wynikały z rosnących cen materiałów i siły roboczej. W ujęciu realnym, mierzonym zużyciem podstawowych materiałów budowlanych (np. cementu, betonu czy stali), rynek budowlany pozostaje w fazie długoterminowej stabilizacji, na co wskazuje również porównanie wartości rynku budowlanego do wartości polskiego Produktu Krajowego Brutto. Po osiągnięciu rekordowego udziału sięgającego ponad 12% w 2011 r. (okres intensywnych przygotowań do organizacji Euro 2012), od 2013 r. wartość rynku budowlanego w stosunku do PKB oscyluje wokół 10%, wskazano w raporcie "Rynek budowlany w Polsce 2024-2031".
"Według najnowszych prognoz Spectis, po słabym dla branży 2024 r. lata 2025-2026 powinny być dużo lepszym okresem dla firm budowlanych, a tempo przyrostu wartości rynku będzie wyraźnie przewyższać poziom inflacji w budownictwie. W rezultacie już w 2026 r. wartość rynku budowlanego, po raz pierwszy w historii, przekroczy 400 mld zł, a stosunek wartości rynku budowlanego do PKB powróci do poziomu ponad 10%" - czytamy w komunikacie poświęconym raportowi.
W najbliższych latach głównymi bodźcami wspierającymi rozwój rynku budowlanego będą: solidne długoterminowe fundamenty makroekonomiczne polskiej gospodarki, 72 mld euro grantów unijnych na realizację polityki spójności 2021-2027, 58 mld euro grantów i pożyczek na realizację inwestycji w ramach KPO, kontynuacja realizacji Programu Budowy Dróg Krajowych oraz Krajowego Programu Kolejowego, transformacja energetyczna polskiej gospodarki, strukturalny niedobór zasobów mieszkaniowych w Polsce na tle średniej unijnej, ożywienie w budownictwie o charakterze militarnym, a także coraz bardziej realny start planowanych megainwestycji (np. elektrowni jądrowej, morskich farm wiatrowych, Centralnego Portu Komunikacyjnego, Kolei Dużych Prędkości), podkreślono.
Istotnymi czynnikami oddziałującymi negatywnie na rynek budowlany mogą być natomiast: niekorzystne prognozy demograficzne, wszczęta wobec Polski procedura nadmiernego deficytu, utrzymujący się wysoki poziom stóp procentowych, wysokie ceny surowców, półproduktów, materiałów i wykonawstwa, niepewna sytuacja geopolityczna wpływająca na zmniejszone zainteresowanie inwestorów regionem Europy Środkowo-Wschodniej, a także niedobór pracowników w budownictwie, wymienia Spectis.
"Jak wskazują analitycy Spectis, zbyt duża rola megainwestycji w kształtowaniu perspektyw dla rynku budowlanego stanowi istotne ryzyko rynkowe. Dla mniejszych podmiotów ożywienie inwestycyjne wynikające głównie z realizacji dużych projektów może bowiem być odczuwalne w niewielkim zakresie lub w ogóle. Natomiast duże firmy muszą liczyć się z większą niż w przypadku 'standardowych' inwestycji liczbą zagrożeń. Jak pokazują doświadczenia innych państw, realizacji ambitnych przedsięwzięć budowlanych o strategicznym znaczeniu niemal zawsze towarzyszą opóźnienia, zmiany koncepcyjne i projektowe oraz wzrosty kosztów. Z drugiej strony, zakładając nawet wybitną determinację i wzorową punktualność inwestora publicznego, terminowa realizacja wszystkich zaplanowanych megainwestycji i tak wydaje się nierealna, gdyż w takim scenariuszu branży budowlanej zwyczajnie zabrakłoby mocy przerobowych, a ceny usług budowlanych poszybowałyby do rekordowych poziomów. Podsumowując, jeśli chodzi o najbliższą dekadę, teoretycznie potrzeby i plany inwestycyjne Polski są zarówno znaczące, jak i pilne, natomiast w praktyce tempo ich realizacji będzie dyktowane przez kompetencje i możliwości finansowe sektora publicznego oraz zasoby kadrowe i potencjał przerobowy dużych wykonawców" - zakończono w materiale.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 17.09.2024BiznesDeweloperzy
Resi4Rent oddało 287 lokali w Łodzi, chce mieć łącznie 10 tys. do końca 2025 r.
Resi4Rent oddało do użytku 287 lokali w abonamencie przy ul. Kilińskiego w Łodzi, podała spółka. Planuje, że w ramach wszystkich nowych inwestycji zaplanowanych na ten rok w całym kraju udostępni ponad 2 200 nowych mieszkań w abonamencie, a jej celem jest dostarczenie na rynek 10 tys. mieszkań w abonamencie do końca 2025 roku.
- 09.09.2024BiznesDeweloperzy
Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości
Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 2-6 września.
- 05.09.2024Informacje z gospodarkiBiznesGospodarkaInformacje ogólneFinanse i kredyty
Glapiński: Inflacja może wzrosnąć powyżej 5% r/r na koniec br., wróci do celu w 2026 r.
Inflacja konsumencka może przekroczyć 5% r/r na koniec tego roku, zaś powróci do celu inflacyjnego banku centralnego (2,5% +/- 1 pkt proc.) w 2026 r., ocenia prezes Narodowego Banku Polskiego (NBP) i przewodniczący Rady Polityki Pieniężnej (RPP) Adam Glapiński.
- 05.09.2024BiznesGospodarkaAnalizy i raportyWyniki finansoweFinanse i kredytyDeweloperzy
Unibep miał 39,65 mln zł zysku netto jedn. dom., 134,5 mln zł zysku EBITDA w I poł. 2024
Unibep odnotował 39,65 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 3,7 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka. Skonsolidowany zysk netto ogółem wyniósł odpowiednio: 86,53 mln zł wobec 9,07 mln zł zysku rok wcześniej.
- 05.09.2024BiznesWyniki finansoweGospodarkaDeweloperzy
Unibep liczy na dalszą poprawę rentowności operacyjnej Grupy w 2024 roku
Warszawa, 05.09.2024 (ISBnews) - Unibep oczekuje dalszej poprawy rentowności operacyjnej całej Grupy w 2024 r., poinformował prezes Dariusz Blocher.