Syrena Real Estate sprzedała projekt PRS w Warszawie za 12 mln euro
Syrena Real Estate sprzedała swój pierwszy projekt PRS przy ul. Wolskiej 171 w Warszawie, podała spółka. Nowym właścicielem została belgijska spółka Xior Student Housing NV. Wartość transakcji wyniosła 12 mln euro, co czyni ją drugą udaną sprzedażą ustabilizowanego projektu PRS w Polsce, podkreślono.
Położony u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej budynek był pierwszym samodzielnym projektem PRS Syrena Real Estate. Firma nabyła nieruchomość ze środków własnych od Dantex Holding w październiku 2022 r., a następnie przeprowadziła prace wykończeniowe i skomercjalizowała go w ciągu dwóch miesięcy. Przez cały okres posiadania obiekt cieszył się prawie pełnym obłożeniem, a stawki czynszu wzrosły o 33%. 100% umów najmu denominowane było w euro.
"Jesteśmy dumni z tej transakcji - nasz zwrot na kapitale wyniósł 35% w zaledwie dwa lata. Udowodniliśmy, że w pełni wynajęte i ustabilizowane projekty PRS w Polsce stanowią atrakcyjne aktywa dla inwestorów typu core. W szczególności przychód z najmu mieszkań charakteryzuje się stałym wzrostem i dużo większą stabilnością niż w innych sektorach nieruchomości komercyjnych" - powiedział założyciel Syrena Real Estate Witold Zatoński, cytowany w komunikacie.
Budynek oferuje 117 w pełni umeblowanych mieszkań oraz 400 m2 powierzchni usługowej na parterze.
"To kolejny dowód na to, że polski rynek PRS zyskuje na płynności i dojrzewa. Choć sprzedajemy ten budynek, absolutnie nie żegnamy się z sektorem 'living'. Wciąż mamy ambitne plany zarówno w PRS, jak i PBSA (domy studenckie)" - dodał partner w Syrena Real Estate Artur Kaźmierczak.
Xior Student Housing to pierwsza belgijska spółka giełdowa specjalizująca się w mieszkaniach studenckich. W Polsce Xior działa w Warszawie, Katowicach, Łodzi i Krakowie, a wkrótce planuje debiut we Wrocławiu.
Syrena Real Estate to prywatna polska firma działająca na rynku nieruchomości komercyjnych od 2016 roku. Koncentruje się na inwestycjach bezpośrednich oraz zarządzaniu nieruchomościami dla inwestorów zagranicznych.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 18.09.2025Deweloperzy
Spółka Marvipolu sprzeda za ok. 18,2 mln zł działkę, na której chciała budować magazyny
PDC Industrial Center 187, spółka celowa będąca wspólnym przedsięwzięciem Marvipol Logistics - jednostki zależnej Marvipol Development - oraz PG Dutch Holding I, zawarła warunkową umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości w Łodzi, na której spółka celowa planowała projekt magazynowy, ale odstąpiła od jego realizacji. Cena sprzedaży wynosi około 18,2 mln zł netto. Zawarcie umowy sprzedaży powinno nastąpić do 24 stycznia 2026 r., podał Marvipol.
- 18.09.2025Deweloperzy
Wyjątkowy piknik rodzinny na Mokotowie już od 20 września
Muzyka, warsztaty kreatywne, animacje dla dzieci, pyszne jedzenie, a przy tym możliwość obejrzenia mieszkań w jednej z największych i najciekawszych inwestycji na Mokotowie. Już 20 i 21 września przy ulicy Wołoskiej 7, w parku linearnym znajdującym się przy inwestycji Modern Mokotów, odbędzie się piknik rodzinny, w ramach którego na mieszkańców czeka moc atrakcji.
- 18.09.2025Wyniki finansoweDeweloperzy
Rozwój zgodnie ze strategią i imponujące transakcje – Grupa Echo podsumowała pierwsze półrocze
W pierwszym półroczu 2025 roku Echo Investment konsekwentnie umacniało pozycję na rynku nieruchomości. Wkrótce po zakończeniu okresu sprawozdawczego spółka wzięła udział w największej transakcji w historii polskiego rynku PRS – sprzedaży 18 projektów Resi4Rent o wartości 2,4 mld zł, a także zbyła pozostałe udziały w biurowcu Office House wycenionym na ponad 160,5 mln euro.
- 18.09.2025Deweloperzy
Chłodna 35 – ikona luksusu w sercu Warszawy z prawomocnym pozwoleniem na budowę
Monting Development uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę dla swojej flagowej inwestycji Chłodna 35 – kameralnego apartamentowca, który wyznaczy nowy standard luksusu na polskim rynku nieruchomości. Warszawa zyska najbardziej luksusową inwestycję mieszkaniową w Polsce.
- 18.09.2025Deweloperzy
Dom Development rusza z nowymi inwestycjami w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Blisko 400 nowych mieszkań w ofercie
Dom Development, największy deweloper mieszkaniowy w Polsce, wprowadza do sprzedaży trzy nowe inwestycje, w których powstanie łącznie blisko 400 mieszkań. Osiedla realizowane w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zostały zaprojektowane z myślą o harmonijnym połączeniu komfortu życia w mieście z bliskością natury. Zieleń, przestrzenie wspólne sprzyjające integracji i proekologiczne rozwiązania stanowią wspólny mianownik tych inwestycji. Dzięki temu nowe osiedla wpisują się w priorytety zrównoważonego rozwoju i strategię ESG Dom Development, tworząc miejsca przyjazne zarówno mieszkańcom, jak i środowisku.