Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Ceny mieszkań

• Wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań spowolni do ok. 5% r/r w perspektywie roku, prognozują analitycy PKO Banku Polskiego.

Kredyty mieszkaniowe

• Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wzrosła o 21,2% r/r do 6,26 mld zł w sierpniu 2024 r. (i spadła o 11,9% m/m), wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wolumenowym liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w ub. miesiącu wzrosła o 10,3% r/r do 14,8 tys. (i spadła o 12,2% m/m).

Develia

• Spółka zależna Develii - Develia Wrocław - kupiła od Gminy Wrocław nieruchomość gruntową o powierzchni 16,7 tys. m2 we Wrocławiu za 23,92 mln zł brutto (19,45 mln zł netto), podała spółka. Zamierza ona zrealizować tam projekt inwestycyjny z szacowaną liczbą ok. 226 lokali mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży to I kw. 2026 r.

Ceny mieszkań

• Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który zakłada utworzenie portalu cen transakcyjnych mieszkań trafił do konsultacji, wynika z informacji na stronach Rządowego Centrum Legislacji.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Pekabex

• Spodziewa się w bazowym scenariuszu stabilizacji marży w generalnym wykonawstwie (GW) i jej poprawy w prefabrykacji, poinformował prezes Robert Jędrzejowski. Wierzy, że spółce uda się osiągnąć cel ograniczenia kosztów o ok. 20 mln zł rocznie. Jednocześnie zarząd zapowiedział, że do momentu poprawy wyników capex będzie "minimalny".

Echo Investment

• Chce wbudować 5 tys. lokali w akademikach dla studentów w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu, zapowiedział wiceprezes Maciej Drozd.

Echo Investment

• Łączna wartość aktywów Grupy Echo Investment wyniosła ponad 6,5 mld zł na koniec czerwca br., a zapasy gotówki przekroczyły poziom 523 mln zł, podała spóła.

Echo Investment

• Odnotowało 1,91 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 2,42 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Elektrotim

• Celem Elektrotimu jest powiększenie portfela zamówień w perspektywie najbliższych 2-4 kwartałów, poinformował prezes Artur Więznowski.

Lokum Deweloper

• Chce zakończyć działalność w Krakowie, a grunt z inwestycji Lokum Siesta - przeznaczyć na sprzedaż, poinformował prezes Bartosz Kuźniar.

Lokum Deweloper

• Spodziewa się sprzedaży 200 mieszkań w tym roku wobec szacowanych wcześniej 350, poinformował prezes Bartosz Kuźniar. Rozpoznanych w wyniku może być 250 lokali.

Lokum Developer

• Odnotował 37,13 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 24,05 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Elektrotim

• Backlog Grupy wynosi 643 mln zł, co umożliwia selektywne budowanie portfela zamówień na korzystnych marżach, poinformował prezes Artur Więznowski.

Elektrotim

• Odnotował 29,1 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2024 r. wobec 16,94 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Archicom

• Odnotował 50,35 mln zł skonsolidowanego zysku netto z działalności kontynuowanej w I poł. 2024 r. wobec 51,58 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka. Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej (z uwzględnieniem działalności zaniechanej) wyniósł 40,67 mln zł wobec 55,6 mln zł zysku rok wcześniej.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Onde

• Konsorcjum P&Q (lider) i Onde (partner) podpisało umowę z VSB Energie Odnawialne Polska wartości 336 mln zł netto, z czego na Onde przypada ok 164 mln zł netto, podała spółka. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych przy budowie elektrowni wiatrowej Miejska Górka w formule BoP, składającej się z 53 turbin wiatrowych oraz obiektów towarzyszących.

Trakcja

• podpisała umowę z PKP PLK na prace na linii kolejowej nr 171 o wartości do 24,9 mln zł netto, podała spółka. Kontrakt dotyczy realizacji zadania pn. "Optymalizacja układu rozjazdowego na podg. Panewnik wraz z budową nowego przejścia rozjazdowego na linii kolejowej nr 171 w km 39,500 i rewitalizacją toru nr 2 na odcinku Katowice Muchowiec - podg. Panewnik" w ramach projektu "Poprawa bezpieczeństwa i likwidacja zagrożeń eksploatacyjnych na sieci kolejowej - etap II".

CPK

• Spółka Centralny Port Komunikacyjny (CPK) zawarła z konsorcjum firm Elkol i Mosty Katowice kontrakt o wartości 84,8 mln zł netto na zaprojektowanie pierwszego etapu węzła kolejowego CPK, podała spółka. Zakres prac obejmuje m.in. odcinek linii Kolei Dużych Prędkości Warszawa - Łódź (linia nr 85), który będzie przechodzić pod lotniskiem.

Trakcja

• Konsorcjum Trakcji (lider) i P.H.U.B. Piotr Pawlica podpisało ze spółką Centralny Port Komunikacyjny (CPK) umowę na wykonanie prac w ramach zadania "Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych zgód, decyzji, pozwoleń oraz prowadzenie i wykonanie robót rozbiórkowych oraz wycinki drzew i krzewów wraz z uporządkowaniem terenu - pakiet 4" za łącznie maksymalnie 52,35 mln zł netto, w tym zakres podstawowy - 39,61 mln zł netto, podała spółka. Przewidywany udział Trakcji to 49,92%.

Dom Development

• Rozpoczął budowę dwóch budynków z 244 mieszkaniami o metrażach od 25 do 94 m2 z balkonami w ramach kolejnego etapu inwestycji Metra Zachód na warszawskim Bemowie, podała spółka. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 14 800 zł za 1 m2. Zakończenie prac w tym etapie przewidziano na IV kwartał 2025 roku.

PRCH Retail Awards

• W tegorocznej, XV edycji konkursu PRCH Retail Awards firmy zgłosiły łącznie 116 aplikacji, 41 w kategoriach biznesowo-strategicznych i 75 w kategoriach marketingowych. Obecnie trwają prace zespołów jury konkursu, a laureatów poznamy 14 listopada podczas uroczystej Gali PRCH Retail Awards, podali organizatorzy. Agencja ISBnews jest patronem medialnym wydarzenia.

Resi4Rent

• Oddało do użytku 287 lokali w abonamencie przy ul. Kilińskiego w Łodzi, podała spółka. Planuje, że w ramach wszystkich nowych inwestycji zaplanowanych na ten rok w całym kraju udostępni ponad 2 200 nowych mieszkań w abonamencie, a jej celem jest dostarczenie na rynek 10 tys. mieszkań w abonamencie do końca 2025 roku.

Murapol

• Wprowadził do sprzedaży 786 mieszkań w ramach projektów: pierwszego etapu Murapol Prado w Krakowie - 222 mieszkania, Murapol Stoczniova w Gdańsku - 336 apartamentów oraz Murapol Osiedle Dynamiq w Gdyni - 214 mieszkań, podała spółka. Częścią inwestycji będzie zestaw eco, obejmujący pakiet antysmogowy w standardzie lokali, możliwość korzystania ze smart home, dzięki zamontowanemu w budynkach Home Management System oraz stacje ładowania aut elektrycznych.

Polenergia i Equinor

• Podpisały z holenderską firmą Visser & Smit Hanab kolejny kluczowy kontrakt dla projektów morskich farm wiatrowych Bałtyk 2 i Bałtyk 3, dotyczący wykonania przewiertów poziomych w rejonie wyjścia na ląd, podała Polenergia.

PHN

• Polski Holding Nieruchomości (PHN) i PKO Bank Polski podpisały porozumienie dotyczące umowy najmu kompleksu biurowego Skysawa PKO BP, na mocy którego PHN i PKO BP zakończyły negocjacje w sprawie wzajemnych rozliczeń prac wykończeniowych w ramach inwestycji Skysawa, podał PHN. Wypracowanie optymalnego rozwiązania umożliwi korzystanie z powierzchni całego kompleksu.

Expo w Osace

• Polska Agencja Inwestycji i Handlu przyjmuje zgłoszenia w konkursie na Operatora prowadzącego sklep w Pawilonie Polski na Wystawie Światowej Expo 2025 Osaka, Kansai. Zwycięzca konkursu otrzyma możliwość prowadzenia komercyjnej działalności w formie punktu sprzedaży przez pół roku, od kwietnia 2025 do października 2025. Stacjonarny sklep będzie integralną częścią Pawilonu Polski. Uczestnicy konkursu mają za zadanie zaprojektować m.in. sposób zarządzania sklepem, dobór oferowanego asortymentu, sposób jego prezentacji oraz promocji polskich marek. Wszystko to powinno być zgodne z koncepcją udziału Polski w Expo 2025 w Osace, Kansai, oraz przewodnim hasłem "Polska. Dziedzictwo, które napędza przyszłość".

ELI

• European Logistics Investment (ELI) - należące do Griffin Capital Partners, Madison International Realty i Redefine Properties - zakończyło budowę dwóch magazynów na Śląsku. Pierwszy zlokalizowany jest w Knurowie i został w całości wynajęty Grupie Fortaco - producentowi w branżach przemysłu ciężkiego i w przemyśle morskim. Drugi znajduje się w Rudzie Śląskiej i jest wynajmowany firmie Konimpex zajmującej się handlem, logistyką i dystrybucją surowców chemicznych iprzemysłowych.

JYSK

• Otwarty pod koniec sierpnia, największy park handlowy w regionie warmińsko-mazurskim - BIG Ostróda wzmocnił swoją ofertę w zakresie wyposażenia wnętrz za sprawą otwarcia sklepu międzynarodowej sieci JYSK o powierzchni blisko 1 300 m2. Dotychczasowy sklep JYSK w Ostródzie zmieniał swoją lokalizację, przenosząc się do parku BIG Ostróda.

OX2

• Otworzyło Farmę Wiatrową Kraśnik o mocy 24,15 MW, na której zainstalowane zostały turbiny wiatrowe o mocy 3,45 MW każda. Farma wiatrowa będzie produkować rocznie około 79 GWh, co pozwoli uniknąć emisji około 28 tys. ton CO2 każdego roku.

drogeria dm

• 26 września o godzinie 9:00 w Centrum Łopuszańska 22, drogeria dm otworzy swój pierwszy sklep w Warszawie.

Strabag Real Estate

• Spółka deweloperska zapowiada realizację wielofunkcyjnego kompleksu Plaza Nova. Powstanie on w miejsce wyburzonej w 2023 roku galerii handlowej Plaza w Krakowie. W ramach projektu inwestor planuje wybudować dwa segmenty biurowo-usługowe o łącznej powierzchni najmu 23 000 m2 i trzy obiekty hotelowo-usługowe. Właśnie rusza komercjalizacja części office, za którą odpowiada agencja Corees Polska.

Port Praski

• W zrewitalizowanym budynku na terenie Portu Praskiego, za dwa lata otwarty zostanie pierwszy w Warszawie czterogwiazdkowy hotel marki z międzynarodowej grupy Marriott International. AC Hotel Warsaw Port Praski zaoferuje gościom 113 nowoczesnych pokoi. Hotel zajmie ponad 7 tysięcy mkw. powierzchni użytkowej w zabytkowej kamienicy Mintera wraz z sąsiednią, nową zabudową. Operatorem będzie firma Dobry Hotel.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)