Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Budowa mieszkań

• Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w styczniu br. wzrosła o 3,8% r/r do 15 482, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 26,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Budowa mieszkań

• Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu br., wzrosła o 9,6% r/r i wyniosła 17 233, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 37%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Budowa mieszkań

• Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła o 4,7% r/r do 19 606 w styczniu 2025 r., a w ujęciu miesięcznym spadła o 15,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Produkcja budowlana

• Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła o 4,3% r/r w styczniu br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 58,2%.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Program mieszkaniowy

• Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) chce, aby Program mieszkaniowy "Klucz do mieszkania" wszedł w życie w IV kw. 2025 r., poinformował szef resortu Krzysztof Paszyk.

Program mieszkaniowy

• Program mieszkaniowy "Klucz do mieszkania" będzie zawierał limit liczby wniosków na poziomie 10 tys. kwartalnie oraz limity dochodowe w wysokości m.in. 6 500 zł netto dla gospodarstwa jednoosobowego czy 11 500 zł - trzyosobowego, poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.

Program mieszkaniowy

• Proponowane w programie mieszkaniowym, przedstawionym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT), dopłaty do kredytów na zakup mieszkań na rynku wtórnym nie są dobrym pomysłem, ponieważ wygenerują wzrost cen, ocenia minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, I. wiceprzewodnicząca Polska 2050.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

PHR

• Polski Holding Rozwoju (PHR) zawarł z Modular System umowę o współpracy w zakresie potencjalnych inwestycji i/lub przedsięwzięć w obszarze budownictwa modułowego, podał PHR. Strony nie wykluczają koncepcji współpracy, w ramach której zostanie powołany odrębny podmiot gospodarczy.

Unibep

• Unidevelopment - spółka zależna Unibepu - uruchomi program emisji obligacji o łącznej wartości nominalnej nieprzekraczającej 55 mln zł, podał Unibep. Wartość nominalna jednej obligacji wyniesie 1 000 zł. Obligacje będą emitowane w jednej lub wielu seriach, a ostatnia emisja w ramach programu może nastąpić najpóźniej do 31 grudnia 2026 r. Celem programu jest pozyskanie środków na przedterminowy wykupu trzyletnich zabezpieczonych obligacji serii A/B oraz C wyemitowanych przez Unidevelopment w 2023 roku o łącznej wartości 55 mln zł.

Erbud

• Zdecydował o emisji do 75 tys. sztuk niezabezpieczonych obligacji serii E, o wartości nominalnej 1 tys. zł każda i maksymalnej łącznej wartości nominalnej 75 mln zł, podała spółka. Obligacje będą oprocentowane według zmiennej stopy procentowej wynoszącej WIBOR 6M powiększonej o marżę w wysokości 3% w skali roku.

GK Immobile

• Grupa Kapitałowa Immobile oraz spółka zależna Dlako zawarły umowę sprzedaży wszystkich swoich akcji PBH - właściciela m.in. marek Quiosque i Laurella - na rzecz podmiotu trzeciego w łącznej cenie za wszystkie posiadane akcje w wysokości 100 tys. zł, podała GK Immobile. Spółka sprzedała należące do niej 170 tys. sztuk akcji PBH o wartości księgowej 99,45 mln zł za cenę łącznie 76,2 tys. zł.

MLP Group

• Wynajęło łącznie ok. 305 tys. m2 powierzchni w 2024 r., z czego 225 tys. m2 stanowiły nowe umowy najmu; to wzrost o 82% w porównaniu do roku poprzedniego, podała spółka. W tym okresie MLP Group pozyskało 22 nowych klientów, a 20% całkowitego popytu pochodziło od dotychczasowych najemców.

Develia

• Wyemitowała obligacje serii DVL0229OZ12 o łącznej wartości nominalnej 160 mln zł, podała spółka. Obligacje są oprocentowane według zmiennej stopy procentowej wynoszącej WIBOR 3M powiększony o marżę w wysokości 2,4% w skali roku. Emisja - przeprowadzona w ramach programu emisji obligacji o wartości do 800 mln zł - nastąpiła w trybie oferty skierowanej do inwestorów kwalifikowanych, dla której nie ma obowiązku sporządzania prospektu ani memorandum informacyjnego. Dzień wykupu obligacji będzie przypadał na 16 lutego 2029 r.

Mercor

• Odnotował 2,6 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. roku obrotowego 2024/2025 (październik-grudzień 2024) wobec 13,09 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Atal

• Dokonał przydziału dwuletnich obligacji serii BC o łącznej wartości nominalnej 130 mln zł, podała spółka. Obligacje będą oprocentowane według zmiennej stopy procentowej wynoszącej WIBOR 6M powiększony o stałą marżę w wysokości 1,4 pkt proc. w skali roku.

GTC

• Obroty generowane przez najemców centrów handlowych GTC w Polsce wzrosły o 13% r/r, a liczba odwiedzających przekroczyła 13 mln w 2024 r., podała spółka.

Murapol

• Murapol Real Estate - spółka zależna Murapolu - została pozwana przez J.K. Investment o zawarcie umowy zakupu nieruchomości w Warszawie za łączną cenę netto 66,7 mln zł i zapłatę ceny wraz z zasądzeniem kwoty 53,8 mln zł wraz z odsetkami określonymi w pozwie, tytułem (w przeważającej części) odszkodowania z tytułu utraconych korzyści, podał Murapol. W ocenie spółki pozew jest całkowicie bezzasadny.

CBRE

• Tomasz Chojnacki objął stanowisko zastępcy szefa sektora biurowego w CBRE. W swojej nowej roli jest odpowiedzialny za zarządzanie i rozwój sektora biurowego oraz opracowanie spójnego planu biznesowego wszystkich usług dla klientów z tego segmentu rynku. Tomasz z CBRE związany jest od 8 lat. Swoją nową funkcję połączy z dotychczasową rolą dyrektora w zespole reprezentacji najemcy biurowego w Katowicach oraz szefa regionu śląskiego.

Eco5tech

• W IV kwartale 2024 r. spółka wypracowała blisko 1,1 mln zł przychodów ze sprzedaży przy 255 tys. zł zysku operacyjnego oraz 314 tys. zł zysku netto. Spółka skupiała się na realizacji zadań z bieżącego portfolio oraz pozyskiwaniu nowych kontraktów. W całym 2024 r. przychody spadły o 87% r/r do 2,4 mln zł, co przełożyło się na stratę netto w wysokości 3,3 mln zł. Eco5tech rozwija innowacyjne technologie w obszarze Property Technology.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Onde

• Podpisało umowę ze spółką celową należącą do portugalskiej Grupy Martifer na budowę elektrowni PV Korczowa w woj. podkarpackim, podała spółka. Moc zainstalowana gotowej instalacji wyniesienie 29 MWp. Wartość zlecenia wynosi 30,5 mln zł.

Atal

• Wprowadził do sprzedaży 251 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej w ramach inwestycji Skwer Harmonia na krakowskim Podgórzu. Klienci mają do wyboru mieszkania o powierzchni od 30 m2 do 124 m2. Ceny lokali w stanie deweloperskim wynoszą od 9 800 do 13 500 zł za m2.

7R

• Dostarczy kolejne dwa magazyny dla InPostu, podał deweloper. Obie realizacje na łącznie 20 tys. m2 nowoczesnej powierzchni powstają na Pomorzu: w 7R Park Gdańsk IV (11 tys. m2) i w 7R Park Słupsk (9 tys. m2).

Mostostal Zabrze

• Oferta konsorcjum firm Mostostal Zabrze Gliwickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego (spółka zależna Mostostalu Zabrze, lider konsorcjum), OSCHATZ Power GmbH i Przedsiębiorstwo Remontów Ulic i Mostów, warta 368,4 mln zł brutto (tj. 299,5 mln zł netto), z czego 40% przypada na MZ GPBP, ma najkorzystniejsze parametry w zakresie określonych przez zamawiającego kryteriów w postępowaniu pn.: "Rozbudowa istniejącej ciepłowni o blok parowy z kotłem wielopaliwowym wytwarzającym ciepło i energię elektryczną w wysokosprawnej kogeneracji planowana do realizacji na terenie PEC - Gliwice Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Królewskiej Tamy 135", podał Mostostal Zabrze. Przetarg organizowany jest przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej - Gliwice.

Budimex

• Oferta FBSerwis - spółki zależnej Budimeksu - została oceniona najwyżej w ‎postępowaniu przetargowym Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad na "Całoroczne utrzymanie dróg krajowych zarządzanych przez Generalną ‎Dyrekcję Dróg ‎Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku z podziałem na 2 części: Część nr 1: ‎Całoroczne ‎utrzymanie dróg krajowych zarządzanych przez Rejon w Człuchowie Część nr ‎‎2: Całoroczne utrzymanie dróg ‎krajowych zarządzanych przez Rejon w Gdańsku", podała spółka. Wartość oferty z opcjami wynosi 287 827 268,06 zł netto.

Atrem

• Zawarł z Enea Operator Oddział Dystrybucji Poznań umowę wartości 28 694 670 zł brutto na realizację zadania pn. "Przebudowa stacji WN/SN kV Poznań HCP", podała spółka. Zamówienie realizowane będzie w systemie "pod klucz" tj. obejmuje projekt, dostawy, kompleksową przebudowę i uruchomienie stacji transformatorowej wraz z nowym budynkiem i infrastrukturą towarzyszącą, a termin zakończenia robót wynosi 100 tygodni.

S6

• Jedenaście firm złożyło oferty w przetargu na zaprojektowanie i budowę odcinka od drogi wojewódzkiej nr 213 do węzła Łęczyce na S6. To jeden z dwóch fragmentów drogi krajowej do planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA). Najniższa oferta o wartości 199 995 570,92 zł została złożona przez firmę Aldesa.

Budimex

• Oferta Budimeksu, warta 348,82 mln zł netto, ‎została oceniona najwyżej w postępowaniu przetargowym Generalnej Dyrekcji Dróg ‎Krajowych i Autostrad pn. ‎"Budowa obwodnicy ‎Warzymic i Przecławia DK13 od węzła Siadło Górne (z ‎‎węzłem) do węzła Szczecin Zachód ‎‎(z węzłem) wraz z budową obwodnicy ‎‎Kołbaskowa w ciągu DK13 oraz budową ‎infrastruktury drogowej na granicznym ‎‎początkowym odcinku autostrady A6", podała spółka.

Erbud

• MOD21 - spółka zależna Erbudu - zawarła w konsorcjum ze spółką Wolf&Müller, umowę z Aldi Sud na realizację inwestycji "Mieszkania dla studentów - nadbudowa sklepu Aldi w Mannheim-Neuostheim" za 21,95 mln euro netto, z czego 10,05 mln euro netto przypada na MOD21, podał Erbud. Data rozpoczęcia projektu to luty 2025, zakończenia: lipiec 2027 r.

Elektrotim

• Zawarł umowę o wartości 17,05 mln zł netto (20,97 mln zł brutto) z Tauron Dystrybucja, podała spółka. Kontrakt dotyczy zadania pn. "Budowa linii kablowej 110kV SK 08 wraz z linią światłowodową pomiędzy R-142 GPZ Wieczysta – R-180 GPS Mennicza" we Wrocławiu. Termin zakończenia robót ustalony został na 17 lutego 2025 r.

Inside Park

• Spółka poinformowała o sprzedaży drugiego projektu komercyjnego, tym razem w miejscowości Zielona Wieś w gminie Nowa Karczma. Chodzi o obiekt wynajęty Spółce Jeronimo Martins Polska na 15 lat z opcją przedłużenia na kolejne 10 lat. Wartość transakcji spółki z grupy Inside Park wyniosła 4,53 mln zł. W sprzedanym obiekcie funkcjonuje już Biedronka. Inside Park poinformował też o zawarciu przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Toruniu przy ulicy Przedzamcze 16. Wartość planowanej transakcji wyniesie 1,35 mln zł, ale dodatkowo Inside Park wykona usługi remontowe o wartości 430 tys zł.

Panattoni

• Uzyskał od Santander Bank Polska finansowanie w wysokości 17,3 mln euro na realizację swojej inwestycji na Pomorzu - Panattoni Park Gdańsk City Airport. Projekt obejmuje dwie hale dystrybucyjne o łącznej powierzchni ponad 19 400 m kw, budowane w formule spekulacyjnej w sąsiedztwie lotniska w Gdańsku.

Hillwood

• Firma powiększyła swoje polskie portfolio o park logistyczny o powierzchni blisko 43 000 m2, zlokalizowany we wschodniej części Gdańska. Strategiczna lokalizacja w pobliżu autostrady A1, obwodnicy Trójmiasta oraz Terminalu Kontenerowego Baltic Hub sprawia, że obiekt stanowi kluczowy punkt na logistycznej mapie regionu.

PHN

• Polski Holding Nieruchomości oraz Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie podpisały list intencyjny, który otwiera drogę do współpracy w zakresie zarządzania nieruchomościami. Wspólne działania mają na celu optymalizację wykorzystania zasobów nieruchomości i wsparcie projektów rozwojowych obu instytucji.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)