Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Inwestycje

• Wzrost inwestycji w II kw. br. planuje 27% firm budowlanych (w I kw. było to 21%), a na większe przychody liczy ponad dwa razy więcej firm budowlanych niż w I kw. (30% w II kw. wobec 14% w I kw.), wynika z badania Europejskiego Funduszu Leasingowego (EFL).

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

WIG-Nieruchomości

• WIG-Nieruchomości zbliża się do poziomów niewidzianych od hossy z 2007 r., zaś wyceny spółek pozostają atrakcyjne, szczególnie w segmencie budownictwa mieszkaniowego, ocenił w rozmowie z ISBnews zarządzający funduszami akcji AgioFunds TFI Jakub Bentke. Według niego, obniżka stóp procentowych powinna pozytywnie oddziaływać także na sektor handlowy na GPW.

Sprzedaż mieszkań

• Sprzedaż nowych mieszkań w największych polskich miastach była niska, ale stabilna w I kw. tego roku. Jednocześnie zainteresowanie nabywców zwiększyło się, o czym świadczy wzrost liczby zapytań do rekordowego poziomu, o 31% wyższego niż w najbardziej aktywnym miesiącu trwania programu "Bezpieczny Kredyt 2%", wynika z danych firmy JLL i portalu RynekPierwotny.pl.

Kredyty mieszkaniowe

• Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w kwietniu br. zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,7% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba osób wnioskujących o kredyt wzrosła o 10,2% r/r do 35,64 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - spadła o 3,5%.

Popyt na biura

• Aktywność najemców biurowych w Polsce wzrosła średnio o 22% r/r, w tym o 16% r/r w Warszawie i o 27% r/r w miastach regionalnych w I kwartale tego roku, wynika z raportu Cushman & Wakefield. Jednocześnie wolumen nowej podaży powierzchni biurowych wciąż pozostaje w fazie stagnacji, a ożywienie jest spodziewane dopiero w 2027 r.

Rynek biurowy

• W I kwartale br. do użytku oddany został tylko jeden projekt biurowy w stolicy, ale w kolejnych miesiącach planowane jest ukończenie znaczących inwestycji. W budowie znajduje się 231,4 tys. m2 przestrzeni biurowej, w tym 57,2 tys. m2 jest w trakcie modernizacji, wynika z danych CBRE. Firmy coraz częściej poszukują nowych lokalizacji, a ich aktywność koncentruje się w zachodniej części centrum miasta.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Libet

• Odnotował 2,71 mln zł jednostkowej straty netto w I kw. 2025 r. wobec 5,53 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Budimex

• Chce rosnąć w sposób zrównoważony, w tempie zbliżonym do ostatnich lat. Celem na ten rok jest m.in. zwiększenie portfela w segmencie kolejowym, poinformowali członkowie zarządu.

Budimex

• Ocenia, że zwiększenie przychodów w ujęciu r/r w 2025 r. będzie wyzwaniem, jednak wierzy, że to się uda, poinformował prezes Artur Popko.

Gaz-System

• Gazociąg podmorski i nabrzeże wraz z lądową infrastrukturą sieciową dla FSRU wybudują polskie firmy - całość części lądowej programu FSRU oraz 70% jego części morskiej realizowane będzie przez polskich dostawców i wykonawców, podała spółka. Gaz-System uznaje za zakończone postępowanie przetargowe na wybór wykonawców części morskiej FSRU w Zatoce Gdańskiej i potwierdzona została prawidłowość zawarcia umowy z polsko-tureckim konsorcjum, podano.

Budimex

• Portfel zamówień Grupy wyniósł 17,6 mld zł na koniec marca 2025 r., przy czym ‎wartość kontraktów podpisanych w okresie styczeń-marzec br. przekroczyła 1 mld zł, a po 31 marca podpisane zostały umowy o wartości ponad 84 mln zł, podała spółka.

Budimex

• Odnotował 114,32 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 r. wobec 119,15 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Marvipol Development

• Zarekomendował akcjonariuszom przeznaczenie zysku za rok obrotowy 2024 w kwocie 81,78 mln zł w całości na kapitał zapasowy, podała spółka.

ML System

• Podpisał z Golen Energy Technology z Chin niewiążące porozumienie typu "term sheet", którego przedmiotem jest potwierdzenie intencji powołania przez strony spółki celowej (SPV), prowadzącej działalność w zakresie produkcji magazynów energii, podała spółka. Strony zadeklarowały chęć utworzenia SPV w ciągu 4 miesięcy od daty podpisania term sheet i rozpoczęcia produkcji do końca 2025 r. Oczekiwane przychody z tytułu współpracy szacowane są w 2026 r. na co najmniej 20 mln euro netto.

Pekabex

• Spodziewa się wzrostu sprzedaży prefabrykowanych domów jednorodzinnych P. Homes do co najmniej 100 szt. w tym roku, poinformowali członkowie zarządu. Na razie ten biznes ma neutralny wpływ na wyniki, ale jest "ciekawą szansą", wynika ze słów przedstawicieli spółki.

Pekabex

• Celem Pekabexu jest przekroczenie 220 tys. m3 wyprodukowanych elementów prefabrykowanych w tym roku wobec 199 tys. m3 w 2024 r., poinformował prezes Robert Jędrzejowski. Zarząd zakłada, że odbędzie się to przy lepszej marży, widocznej od II półrocza.

Pekabex

• Podejmie "na dniach" decyzję o rozbudowie mocy produkcyjnych w fabryce prefabrykatów w Bielsku-Białej, poinformowali członkowie zarządu. Wysokość capeksu spółki w tym roku będzie uzależniona od rozpoczęcia tego projektu i ukształtuje się w przedziale 30-60 mln zł.

Inpro

• Podjął uchwałę w sprawie emisji do 50 tys. szt. obligacji serii D o łącznej wartości nominalnej do 50 mln zł, podała spółka. Wykup obligacji nastąpi w terminie 48 miesięcy od dnia emisji, a obligacje będą oprocentowane według stopy procentowej równej WIBOR 6M powiększonej o marżę. Celem emisji jest całkowity wykup obligacji serii C oraz finansowanie bieżącej działalności.

B-Act

• W I kw. br. przychody spółki wyniosły 8,03 mln zł, co oznacza o 110% więcej r/r. Tym samym spółka przekroczyła prognozę przychodów zaprezentowaną pod koniec 2023 r. Z uwagi na proporcjonalnie do przychodów poniesione wyższe koszty operacyjne w tym okresie, B-Act zaraportował 387 tys. zł straty netto, w porównaniu do blisko 180 tys. zł zysku netto rok wcześniej. Na zakończenie raportowanego kwartału spółka miała do dyspozycji 3,1 mln środków pieniężnych.

Heimstaden

• W I kwartale 2025 roku Grupa Heimstaden zwiększyła przychody z najmu o 5,4% r/r. Działając na dziewięciu europejskich rynkach, Grupa utrzymała wysoki wskaźnik wynajęcia mieszkań na poziomie 98,3%. W okresie styczeń-marzec sprywatyzowano rekordową liczbę 546 mieszkań z portfela Heimstaden za kwotę o 24,9% wyższą niż wynosi wartość księgowa sprzedanych nieruchomości.

Colliers

• Ogłosił wdrożenie lokalnej strategii zrównoważonego rozwoju. "Strategia zrównoważonego rozwoju Colliers wyraża naszą dbałość o fundamenty organizacji: tworzenie przyjaznego i rozwijającego talenty środowiska pracy, ograniczanie wpływu na środowisko oraz doskonalenie standardów ładu korporacyjnego. Dzięki tej strategii jesteśmy pewnym i wiarygodnym partnerem dla naszych klientów" - powiedziała CEO na region CEE w Colliers Monika Rajska-Wolińska.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Hillwood

• Hillwood Polska oraz Bank Pekao sfinalizowały transakcję dotyczącą finansowania drugiego etapu w pełni wynajętego parku logistycznego Hillwood Łódź Górna, a wartość zawartej umowy wynosi 17 mln euro. Umowa finansowania dotyczy drugiej hali kompleksu Hillwood Łódź Górna, podano.

Aldi

• Trzecie centrum dystrybucyjne Aldi o powierzchni 43 tys. m2 zostanie oddane do użytku w I kw. przyszłego roku, podała spółka. Magazyn, powstający w parku biznesowym CTPark Warsaw Emilianów, znacząco usprawni dostawy do sklepów w centralnej i północno-wschodniej Polsce. W związku z uruchomieniem centrum Aldi planuje stworzenie prawie 150 nowych miejsc pracy.

WPIP Construction

• Podpisało umowę na realizację obiektu dystrybucyjno-magazynowego w Polkowicach dla Grupy CCC o powierzchni ok. 26,6 tys. m2 oraz części biurowej o powierzchni użytkowej ok. 4,8 tys. m2, podało WPIP. Inwestycja ta wspiera rozwój sieci HalfPrice. Kontrakt obejmuje generalne wykonawstwo w ramach I fazy realizacji obiektu.

Archicom

• Wprowadził do przedsprzedaży 73 mieszkania w ramach nowej inwestycji Zakątek Telimeny w Krakowie, podała spółka.

A2

• Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) ogłosiła przetarg na projekt oraz budowę ponad 16-kilometrowego odcinka autostrady A2 w województwie lubelskim, pomiędzy węzłem Biała Podlaska a rejonem miejscowości Kijowiec. Jest to pierwszy ogłoszony przetarg GDDKiA, który uwzględnia założenia wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej ws. udziału firm w unijnym rynku zamówień publicznych, podał zamawiający.

Trakcja

• AB Kauno tiltai - spółka zależna Trakcji - zawarła z KN Energies (litewskim państwowym przedsiębiorstwem naftowo-gazowym) umowę na roboty budowlane związane z przyłączeniem linii elektroenergetycznej do terminalu LNG w Kłajpedzie, podała Trakcja. Wartość umowy wynosi 19,33 mln euro netto (82,65 mln zł). Termin realizacji prac to 36 miesięcy.

Panattoni

• Pozyskał nowego najemcę w rozbudowywanym Panattoni Park Zgierz II. Bielenda, czołowy polski producent kosmetyków, uruchomi nowy magazyn centralny, z którego będzie dystrybuować produkty do odbiorców w całym kraju i za granicą. W ramach umowy firma wynajęła łącznie 10 500 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej wraz z zapleczem socjalno-biurowym. Nowy magazyn zacznie działać jeszcze w tym roku. W obiekcie znajdzie zatrudnienie około 40 osób.

Peakside

• Spółka joint venture pomiędzy Partners Group i Peakside Capital Advisors zawarła nowe partnerstwo z mBankiem w związku z budową City Point Okęcie w Warszawie. W ramach zawartej umowy kredytowej instytucja bankowa udzieliła finansowania deweloperskiego, inwestycyjnego oraz VAT na łączną kwotę ponad 15 mln euro. Środki zostaną wykorzystane na finansowanie budowy jednej z najbardziej innowacyjnych inwestycji magazynowych na mapie logistyki miejskiej.

dm

• 8 maja sieć otworzyła nowy sklep w Krakowie - przy ul.Romanowicza 6A/U1 na Zabłociu, przy Fabryce Emalii Oskara Schindlera. Jest to 5. drogeria dm w Krakowie, 14. w województwie małopolskim i 56. w Polsce.

RTV Euro AGD

• 7 maja w Parku Handlowym Multibox otwarty został kolejny salon sieci RTV Euro AGD w Głogowie. Sieć RTV Euro AGD posiada obecnie ponad 340 punktów w Polsce. Sala sprzedaży tego lokalu ma powierzchnię 400m2.

S10

• Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad- Oddział Szczecin złożyła do wojewody zachodniopomorskiego wnioski o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla kolejnych dwóch odcinków drogi ekspresowej S10 pomiędzy Szczecinem i Wałczem. To odcinki Stargard - Suchań i Recz - Cybowo. Przy sprawnym przebiegu procedur administracyjnych, decyzje powinny być wydane na przełomie tego i przyszłego roku, co umożliwi następnie rozpoczęcie robót budowlanych.

YIT:

• Rusza z nową inwestycją na gdańskiej Morenie. Rakoczego 17 to projekt mieszkaniowy, który zaoferuje mieszkańcom 154 komfortowe mieszkania oraz 5 lokali usługowych w ramach jednej, wieloczęściowej bryły. "Nowe inwestycje mieszkaniowe, szczególnie te oferujące wysoki standard i przemyślaną lokalizację, wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem. Rakoczego 17 to nasza odpowiedź na ten popyt" - powiedział prezes YIT w Polsce Leszek Stankiewicz, cytowany w materiale.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)