Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości
Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 5-9 maja.
RYNEK BUDOWLANY
Inwestycje
- Wzrost inwestycji w II kw. br. planuje 27% firm budowlanych (w I kw. było to 21%), a na większe przychody liczy ponad dwa razy więcej firm budowlanych niż w I kw. (30% w II kw. wobec 14% w I kw.), wynika z badania Europejskiego Funduszu Leasingowego (EFL).
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
WIG-Nieruchomości
- WIG-Nieruchomości zbliża się do poziomów niewidzianych od hossy z 2007 r., zaś wyceny spółek pozostają atrakcyjne, szczególnie w segmencie budownictwa mieszkaniowego, ocenił w rozmowie z ISBnews zarządzający funduszami akcji AgioFunds TFI Jakub Bentke. Według niego, obniżka stóp procentowych powinna pozytywnie oddziaływać także na sektor handlowy na GPW.
Sprzedaż mieszkań
- Sprzedaż nowych mieszkań w największych polskich miastach była niska, ale stabilna w I kw. tego roku. Jednocześnie zainteresowanie nabywców zwiększyło się, o czym świadczy wzrost liczby zapytań do rekordowego poziomu, o 31% wyższego niż w najbardziej aktywnym miesiącu trwania programu "Bezpieczny Kredyt 2%", wynika z danych firmy JLL i portalu RynekPierwotny.pl.
Kredyty mieszkaniowe
- Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w kwietniu br. zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,7% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba osób wnioskujących o kredyt wzrosła o 10,2% r/r do 35,64 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - spadła o 3,5%.
Popyt na biura
- Aktywność najemców biurowych w Polsce wzrosła średnio o 22% r/r, w tym o 16% r/r w Warszawie i o 27% r/r w miastach regionalnych w I kwartale tego roku, wynika z raportu Cushman & Wakefield. Jednocześnie wolumen nowej podaży powierzchni biurowych wciąż pozostaje w fazie stagnacji, a ożywienie jest spodziewane dopiero w 2027 r.
Rynek biurowy
- W I kwartale br. do użytku oddany został tylko jeden projekt biurowy w stolicy, ale w kolejnych miesiącach planowane jest ukończenie znaczących inwestycji. W budowie znajduje się 231,4 tys. m2 przestrzeni biurowej, w tym 57,2 tys. m2 jest w trakcie modernizacji, wynika z danych CBRE. Firmy coraz częściej poszukują nowych lokalizacji, a ich aktywność koncentruje się w zachodniej części centrum miasta.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Libet
- Odnotował 2,71 mln zł jednostkowej straty netto w I kw. 2025 r. wobec 5,53 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Budimex
- Chce rosnąć w sposób zrównoważony, w tempie zbliżonym do ostatnich lat. Celem na ten rok jest m.in. zwiększenie portfela w segmencie kolejowym, poinformowali członkowie zarządu.
Budimex
- Ocenia, że zwiększenie przychodów w ujęciu r/r w 2025 r. będzie wyzwaniem, jednak wierzy, że to się uda, poinformował prezes Artur Popko.
Gaz-System
- Gazociąg podmorski i nabrzeże wraz z lądową infrastrukturą sieciową dla FSRU wybudują polskie firmy - całość części lądowej programu FSRU oraz 70% jego części morskiej realizowane będzie przez polskich dostawców i wykonawców, podała spółka. Gaz-System uznaje za zakończone postępowanie przetargowe na wybór wykonawców części morskiej FSRU w Zatoce Gdańskiej i potwierdzona została prawidłowość zawarcia umowy z polsko-tureckim konsorcjum, podano.
Budimex
- Portfel zamówień Grupy wyniósł 17,6 mld zł na koniec marca 2025 r., przy czym wartość kontraktów podpisanych w okresie styczeń-marzec br. przekroczyła 1 mld zł, a po 31 marca podpisane zostały umowy o wartości ponad 84 mln zł, podała spółka.
Budimex
- Odnotował 114,32 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2025 r. wobec 119,15 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Marvipol Development
- Zarekomendował akcjonariuszom przeznaczenie zysku za rok obrotowy 2024 w kwocie 81,78 mln zł w całości na kapitał zapasowy, podała spółka.
ML System
- Podpisał z Golen Energy Technology z Chin niewiążące porozumienie typu "term sheet", którego przedmiotem jest potwierdzenie intencji powołania przez strony spółki celowej (SPV), prowadzącej działalność w zakresie produkcji magazynów energii, podała spółka. Strony zadeklarowały chęć utworzenia SPV w ciągu 4 miesięcy od daty podpisania term sheet i rozpoczęcia produkcji do końca 2025 r. Oczekiwane przychody z tytułu współpracy szacowane są w 2026 r. na co najmniej 20 mln euro netto.
Pekabex
- Spodziewa się wzrostu sprzedaży prefabrykowanych domów jednorodzinnych P. Homes do co najmniej 100 szt. w tym roku, poinformowali członkowie zarządu. Na razie ten biznes ma neutralny wpływ na wyniki, ale jest "ciekawą szansą", wynika ze słów przedstawicieli spółki.
Pekabex
- Celem Pekabexu jest przekroczenie 220 tys. m3 wyprodukowanych elementów prefabrykowanych w tym roku wobec 199 tys. m3 w 2024 r., poinformował prezes Robert Jędrzejowski. Zarząd zakłada, że odbędzie się to przy lepszej marży, widocznej od II półrocza.
Pekabex
- Podejmie "na dniach" decyzję o rozbudowie mocy produkcyjnych w fabryce prefabrykatów w Bielsku-Białej, poinformowali członkowie zarządu. Wysokość capeksu spółki w tym roku będzie uzależniona od rozpoczęcia tego projektu i ukształtuje się w przedziale 30-60 mln zł.
Inpro
- Podjął uchwałę w sprawie emisji do 50 tys. szt. obligacji serii D o łącznej wartości nominalnej do 50 mln zł, podała spółka. Wykup obligacji nastąpi w terminie 48 miesięcy od dnia emisji, a obligacje będą oprocentowane według stopy procentowej równej WIBOR 6M powiększonej o marżę. Celem emisji jest całkowity wykup obligacji serii C oraz finansowanie bieżącej działalności.
B-Act
- W I kw. br. przychody spółki wyniosły 8,03 mln zł, co oznacza o 110% więcej r/r. Tym samym spółka przekroczyła prognozę przychodów zaprezentowaną pod koniec 2023 r. Z uwagi na proporcjonalnie do przychodów poniesione wyższe koszty operacyjne w tym okresie, B-Act zaraportował 387 tys. zł straty netto, w porównaniu do blisko 180 tys. zł zysku netto rok wcześniej. Na zakończenie raportowanego kwartału spółka miała do dyspozycji 3,1 mln środków pieniężnych.
Heimstaden
- W I kwartale 2025 roku Grupa Heimstaden zwiększyła przychody z najmu o 5,4% r/r. Działając na dziewięciu europejskich rynkach, Grupa utrzymała wysoki wskaźnik wynajęcia mieszkań na poziomie 98,3%. W okresie styczeń-marzec sprywatyzowano rekordową liczbę 546 mieszkań z portfela Heimstaden za kwotę o 24,9% wyższą niż wynosi wartość księgowa sprzedanych nieruchomości.
Colliers
- Ogłosił wdrożenie lokalnej strategii zrównoważonego rozwoju. "Strategia zrównoważonego rozwoju Colliers wyraża naszą dbałość o fundamenty organizacji: tworzenie przyjaznego i rozwijającego talenty środowiska pracy, ograniczanie wpływu na środowisko oraz doskonalenie standardów ładu korporacyjnego. Dzięki tej strategii jesteśmy pewnym i wiarygodnym partnerem dla naszych klientów" - powiedziała CEO na region CEE w Colliers Monika Rajska-Wolińska.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Hillwood
- Hillwood Polska oraz Bank Pekao sfinalizowały transakcję dotyczącą finansowania drugiego etapu w pełni wynajętego parku logistycznego Hillwood Łódź Górna, a wartość zawartej umowy wynosi 17 mln euro. Umowa finansowania dotyczy drugiej hali kompleksu Hillwood Łódź Górna, podano.
Aldi
- Trzecie centrum dystrybucyjne Aldi o powierzchni 43 tys. m2 zostanie oddane do użytku w I kw. przyszłego roku, podała spółka. Magazyn, powstający w parku biznesowym CTPark Warsaw Emilianów, znacząco usprawni dostawy do sklepów w centralnej i północno-wschodniej Polsce. W związku z uruchomieniem centrum Aldi planuje stworzenie prawie 150 nowych miejsc pracy.
WPIP Construction
- Podpisało umowę na realizację obiektu dystrybucyjno-magazynowego w Polkowicach dla Grupy CCC o powierzchni ok. 26,6 tys. m2 oraz części biurowej o powierzchni użytkowej ok. 4,8 tys. m2, podało WPIP. Inwestycja ta wspiera rozwój sieci HalfPrice. Kontrakt obejmuje generalne wykonawstwo w ramach I fazy realizacji obiektu.
Archicom
- Wprowadził do przedsprzedaży 73 mieszkania w ramach nowej inwestycji Zakątek Telimeny w Krakowie, podała spółka.
A2
- Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) ogłosiła przetarg na projekt oraz budowę ponad 16-kilometrowego odcinka autostrady A2 w województwie lubelskim, pomiędzy węzłem Biała Podlaska a rejonem miejscowości Kijowiec. Jest to pierwszy ogłoszony przetarg GDDKiA, który uwzględnia założenia wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej ws. udziału firm w unijnym rynku zamówień publicznych, podał zamawiający.
Trakcja
- AB Kauno tiltai - spółka zależna Trakcji - zawarła z KN Energies (litewskim państwowym przedsiębiorstwem naftowo-gazowym) umowę na roboty budowlane związane z przyłączeniem linii elektroenergetycznej do terminalu LNG w Kłajpedzie, podała Trakcja. Wartość umowy wynosi 19,33 mln euro netto (82,65 mln zł). Termin realizacji prac to 36 miesięcy.
Panattoni
- Pozyskał nowego najemcę w rozbudowywanym Panattoni Park Zgierz II. Bielenda, czołowy polski producent kosmetyków, uruchomi nowy magazyn centralny, z którego będzie dystrybuować produkty do odbiorców w całym kraju i za granicą. W ramach umowy firma wynajęła łącznie 10 500 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej wraz z zapleczem socjalno-biurowym. Nowy magazyn zacznie działać jeszcze w tym roku. W obiekcie znajdzie zatrudnienie około 40 osób.
Peakside
- Spółka joint venture pomiędzy Partners Group i Peakside Capital Advisors zawarła nowe partnerstwo z mBankiem w związku z budową City Point Okęcie w Warszawie. W ramach zawartej umowy kredytowej instytucja bankowa udzieliła finansowania deweloperskiego, inwestycyjnego oraz VAT na łączną kwotę ponad 15 mln euro. Środki zostaną wykorzystane na finansowanie budowy jednej z najbardziej innowacyjnych inwestycji magazynowych na mapie logistyki miejskiej.
dm
- 8 maja sieć otworzyła nowy sklep w Krakowie - przy ul.Romanowicza 6A/U1 na Zabłociu, przy Fabryce Emalii Oskara Schindlera. Jest to 5. drogeria dm w Krakowie, 14. w województwie małopolskim i 56. w Polsce.
RTV Euro AGD
- 7 maja w Parku Handlowym Multibox otwarty został kolejny salon sieci RTV Euro AGD w Głogowie. Sieć RTV Euro AGD posiada obecnie ponad 340 punktów w Polsce. Sala sprzedaży tego lokalu ma powierzchnię 400m2.
S10
- Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad- Oddział Szczecin złożyła do wojewody zachodniopomorskiego wnioski o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla kolejnych dwóch odcinków drogi ekspresowej S10 pomiędzy Szczecinem i Wałczem. To odcinki Stargard - Suchań i Recz - Cybowo. Przy sprawnym przebiegu procedur administracyjnych, decyzje powinny być wydane na przełomie tego i przyszłego roku, co umożliwi następnie rozpoczęcie robót budowlanych.
YIT:
- Rusza z nową inwestycją na gdańskiej Morenie. Rakoczego 17 to projekt mieszkaniowy, który zaoferuje mieszkańcom 154 komfortowe mieszkania oraz 5 lokali usługowych w ramach jednej, wieloczęściowej bryły. "Nowe inwestycje mieszkaniowe, szczególnie te oferujące wysoki standard i przemyślaną lokalizację, wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem. Rakoczego 17 to nasza odpowiedź na ten popyt" - powiedział prezes YIT w Polsce Leszek Stankiewicz, cytowany w materiale.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 04.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
Projekcja NBP: Wzrost PKB wyniesie 3,6% w br.; 3,1% w 2026 r., 2,5% w 2027 r.
Wzrost PKB sięgnie 3,6% w 2025 r., a następnie spowolni do 3,1% w 2026 r. oraz spowolni do 2,5% w 2027 r., wynika z centralnej ścieżki projekcji inflacyjnej Narodowego Banku Polskiego (NBP). Bilans czynników niepewności dla dynamiki PKB oraz inflacji CPI w horyzoncie projekcji jest zbliżony do symetrycznego.
- 02.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
Eurostat: Stopa bezrobocia w Polsce wyniosła 3,3% w maju
Wyrównana sezonowo stopa bezrobocia w Polsce wyniosła 3,3% w maju 2025 r. wobec 3,3% miesiąc wcześniej, podał unijny urząd statystyczny Eurostat. Polska zanotowała najniższy wskaźnik bezrobocia po Malcie (2,7%) i Czechach (2,8%).
- 02.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
Eurostat: Stopa bezrobocia w strefie euro wyniosła 6,3% w maju
Wyrównana sezonowo stopa bezrobocia w strefie euro wyniosła 6,3% w maju 2025 r. wobec 6,2% miesiąc wcześniej, podał unijny urząd statystyczny Eurostat.
- 02.07.2025BiznesGospodarkaInformacje z gospodarki
GUS: Mediana płac w gospodarce to 6 882,8 zł brutto w I 2025, niższa o 21% od przeciętnej
Mediana płac w gospodarce narodowej wyniosła w 6 882,8 zł brutto w styczniu br. i była niższa o 21% od przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto, które wyniosło 8 717,18 zł zł, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 27.06.2025Informacje z gospodarkiBankiBiznesGospodarkaFinanse i kredyty
Pekao i PZU mają term sheet potwierdzający intencję realizacji transakcji do 30 VI 2026 r.
Bank Pekao i Powszechny Zakład Ubezpieczeń (PZU) podpisały dokument wstępnie ustalający zasady współpracy stron (term sheet) powołujący wspólny projekt służący przygotowaniu i przeprowadzeniu, przy założeniu odpowiednich zmian legislacyjnych, transakcji w następujących dwóch krokach: (i) podział PZU prowadzący do wyodrębnienia działalności operacyjnej PZU (w tym działalności ubezpieczeniowej i reasekuracyjnej) do spółki w 100% zależnej od spółki holdingowej PZU, a następnie (ii) połączenie PZU, jako spółki przejmowanej, z bankiem jako spółką przejmującą, podały spółki. Term sheet potwierdza, że intencją stron jest zrealizowanie potencjalnej transakcji do 30 czerwca 2026 r.