Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

CPK/PLK

: Projekt Zintegrowanej Sieci Kolejowej, realizowany na zlecenie Ministerstwa Infrastruktury przez Centralny Port Komunikacyjny i PKP Polskie Linie Kolejowe, przeszedł z fazy konsultacyjnej do etapu analiz. Eksperci opracują i zweryfikują ok. 10 możliwych scenariuszy modernizacji i rozbudowy sieci kolejowej w Polsce. Już dziś wiadomo, że biorąc pod uwagę inwestycje CPK i PLK, istniejąca infrastruktura docelowo powiększy się łącznie o ponad 2 000 km nowych odcinków, czyli więcej niż zakładano w ramach budowy "szprych" CPK. Ok. 1000 km nowych linii kolejowych ma powstać do 2035 r.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Ceny mieszkań

: Wrześniowe otwarcie cen w ofertach firm deweloperskich zmieniło obraz rynku. Przede wszystkim pojawiły się ceny lokali w segmencie premium, co podniosło średnią cenę metra kwadratowego w Warszawie i Wrocławiu. Równocześnie deweloperzy nie zrezygnowali z wprowadzania na rynek stosunkowo tanich mieszkań. W efekcie - jak wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl - w Trójmieście, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wrzesień przyniósł spadek cen.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Robyg

: Zakończył subskrypcję i przydzielił obligacje serii PH o wartości 75 mln zł, podała spółka. Przydzielono 75 000 sztuk obligacji o wartości nominalnej 1000 zł każda na rzecz 11 podmiotów instytucjonalnych. Obligacje zostaną wprowadzone do obrotu na rynku Catalyst. W 2025 r. Robyg pozyskał z emisji obligacji 475 mln zł.

Marvipol Development

: Sprzedał 98 mieszkań i lokali usługowych oraz wydał 302 lokale w III kwartale br., podała spółka.

CPD

: Chce utworzyć zdywersyfikowany portfel nieruchomości komercyjnych i specjalistycznych o wartości min. 1 mld zł do końca 2028 roku, podała spółka. Strategia będzie realizowana poprzez przyszłe emisje do 9 mln akcji z ceną emisyjną 3,2 zł do końca 2025. Spółka zobowiązuje się do wprowadzenia polityki dywidendowej po zatwierdzeniu wyników za 2026 rok, zakładającej progresywny wzrost wypłaty dywidendy do poziomu 80% zysku netto.

Trakcja

: Odnotowała 8,95 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2025 r. wobec 10,78 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

MLP Group

: Agencja ratingowa Moody's potwierdziła długoterminowy rating MLP Group (Corporate Family Rating - CFR) na poziomie Ba2 ze stabilną perspektywą, podała spółka. Wcześniej swój rating na poziomie BB+, również ze stabilną perspektywą, potwierdził Fitch.

Atal

: Zdecydował o podwyższeniu do 330 mln zł wartości programu emisji obligacji przyjętego w styczniu br., podała spółka. Spółka wyemituje obligacje 3-letnie serii BD o wartości nominalnej do kwoty 200 mln zł.

Victoria Dom

: Zakończyła z sukcesem ofertę publiczną obligacji serii P2024D2. Zarząd spółki dokonał przydziału papierów o łącznej wartości nominalnej 50 mln zł.

KONTRAKTY I REALIZACJE

KGHM Polska Miedź

: Realizuje prace związane z budową infrastruktury powierzchniowej szybu GG-1, podała spółka. Zakończenie aktualnego etapu prac planowane jest na wrzesień 2029 roku. Za realizację inwestycji odpowiada Przedsiębiorstwo Budowy Kopalń PeBeKa, wchodzące w skład Grupy KGHM.

Mirbud

: Oferta Mirbudu, warta 131,42 mln zł brutto w części 1 i 66,35 mln zł brutto w części 2, została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu Powiatu Inowrocławskiego na rozbudowę odcinków dróg Inowrocław - Solec Kujawski oraz Nowa Wieś Wielka - Leszyce, podała spółka.

Budimex

: Oferta konsorcjum w składzie Budimex (lider, udział 84,09%) oraz KZN Rail, warta 260,78 mln zł netto, została oceniona najwyżej w postępowaniu przetargowym Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska na realizację zajezdni tramwajowej Ujeścisko wraz z budową zbiornika retencyjnego w formule ‎zaprojektuj i wybuduj, podał Budimex.

Mirbud

: Podpisał umowę z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad na zaprojektowanie i budowę obwodnicy Skaryszewa wraz z rozbudową DK9, która połączy planowaną obwodnicę z istniejącym obejściem Iłży, za 278,57 mln zł brutto, podała spółka. Termin realizacji zadania to 36 miesięcy bez okresów zimowych.

Mostostal Zabrze

: Konsorcjum Mostostalu Zabrze Gliwickiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Przemysłowego (spółki zależnej Mostostalu Zabrze) oraz przedsiębiorstwa Maximus ZBH MUC zawarło umowę z Gminą Sosnowiec na realizację zadania pn. "Kazimierz OdNowa - rekultywacja terenów pogórniczych w Gminie Sosnowiec", podał Mostostal Zabrze. Wynagrodzenie za wykonanie umowy ma charakter ryczałtowy i wynosi 81,7 mln zł brutto (tj. 66,4 mln zł netto), z czego 50% przypada na MZ GPBP.

GDDKiA

: Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Rzeszowie wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (DŚU) dla odcinka drogi ekspresowej S74 Nisko-Opatów. To kolejny krok do realizacji inwestycji łączącej dwa województwa.

Archicom

: Zakończył realizację osiedla Sady nad Zieloną na Księżu Wielkim we Wrocławiu. Ostatni etap inwestycji przy ul. Blizanowickiej uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Aktualnie przekazywane są klucze mieszkańcom. Finalna faza projektu obejmuje jeden budynek ze 122 mieszkaniami o metrażach od 27 do 85 m2. W trzyetapowym projekcie powstało łącznie 301 mieszkań.

Develia

: Zawarła umowę współpracy joint venture z PFI Global, firmą inwestycyjną działającą m.in. na rynku nieruchomości, której celem jest realizacja Osiedla Kompletnego - wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu. W ramach trzech etapów projektu powstanie łącznie 556 lokali. Inwestycja obejmie nie tylko zabudowę mieszkaniową, lecz także rozbudowę Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 7, ogólnie dostępnego parku przy rzece Ślęzy oraz rozbudowę infrastruktury drogowej i infrastruktury ścieżek rowerowych.

Atal

: Rozpoczął sprzedaż 134 mieszkań w nowej inwestycji Zakole Wisły Atal w Krakowie. Oferta obejmuje zarówno kawalerki, jak i 5-pokojowe apartamenty. Szeroki jest także zakres cenowy lokali - od 13 000 do 18 000 zł za m2 w stanie deweloperskim. Planowany termin realizacji: II kwartał 2027 roku.

Via Baltica

: Ruch na obwodnicy Łomży w ciągu S61 odbywa się dwiema jezdniami dzięki oddaniu do użytku jezdni w stronę Suwałk. Tym samym cały międzynarodowy korytarz transportowy Via Baltica od Warszawy do Budziska (o długości 310 km) jest już drogą dwujezdniową, podała GDDKiA.

Dom Development

: Rozpoczął sprzedaż 180 lokali w nowej inwestycji mieszkaniowej Apartamenty Grzybowska 11 w Warszawie. Pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze do lokali w II kwartale 2027 roku.

Budimex

: Kontynuuje budowę suchego zbiornika w Kutřínie w regionie ‎Chrudimia w Czechach. Rzeka Krounka została przekierowana z ‎tymczasowego obejścia do nowo przygotowanego koryta, które biegnie ‎przez konstrukcję zapory w miejscu jej dawnego biegu. Równolegle ‎prowadzone są prace związane z przebudową istniejącego mostu, ‎fundamentów zapory, a także budową upustów dennych i przelewu ‎bezpieczeństwa. Zakończenie inwestycji zaplanowano na 2027 rok.‎

Archicom

: Deweloper mieszkaniowy z Echo Group buduje we Wrocławiu jeden z najgłębszych w mieście parkingów podziemnych. Czterokondygnacyjny garaż w apartamentowcu Powstańców 7D osiągnie aż 15,5 metra głębokości.

Murapol

: Grupa wprowadza do oferty kolejne etapy dwóch inwestycji w Krakowie: Murapol Mateczniq przy ul. Rydlówka w Starym Podgórzu oraz Murapol GreenCity przy ul. Agatowej na Złocieniu z łącznie ponad 200 lokalami mieszkalnymi. Z kolei oferta mieszkań w Siewierzu, gdzie deweloper działa od 10 lat została poszerzona o ponad 80 mieszkań w ramach kolejnego etapu inwestycji Murapol Siewierz Jeziorna przy ul. Jeziornej.

PKP

: Dworzec kolejowy Szklarska Poręba Górna został finalistą prestiżowego konkursu TopRail Tourist-Friendly Awards, organizowanego przez Międzynarodowy Związek Kolei (UIC) - największą organizację kolejową na świecie. Obiekt walczy o tytuł najlepszego małego dworca turystycznego na świecie. To kolejne znaczące wyróżnienie dla Polski i spółki PKP na arenie międzynarodowej.

CPK

: Spółka Centralny Port Komunikacyjny zwiększyła maksymalną prędkość eksploatacyjną pociągów na projektowanej linii "Y" Warszawa - CPK - Łódź - Poznań / Wrocław z 250 do 350 km/h. Jak wynika z Kolejowego Modelu Mikrosymulacyjnego, geometria toru umożliwi osiągnięcie prędkości powyżej 300 km/h na 81% trasy z Warszawy do Poznania i 71% trasy do Wrocławia. Różnica w czasie podroży w porównaniu do 250 km/h i dwóch dodatkowych zatrzymaniach na każdej z tras wynosi 40 minut.

Varso Place

: Kredyt przyznany na refinansowanie Varso Place - największej inwestycji HB Reavis w centrum Warszawy - wynosi obecnie 510 mln euro. Dotychczasowe konsorcjum kredytowe pięciu banków zasiliły PKO Bank Polski i Erste Group Bank AG, co pozwoliło zwiększyć finansowanie o 35 mln euro na korzystniejszych warunkach.

Archicom

: Jest w trakcie przekazywania do użytku mieszkań na osiedlu Modern Mokotów z dwóch pierwszych etapów inwestycji, w ramach których powstały łącznie 544 lokale.

Unibep

: Oferta spółki zależnej Unihouse została wybrana przez Bundesanstalt für Immobilienaufgaben z siedzibą w Bonn jako najkorzystniejsza w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, którego przedmiotem jest realizacja w technologii modułowej 8 wielorodzinnych budynków mieszkaniowych o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych, w których znajdzie się 160 lokali mieszkalnych oraz 100 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Cena oferty wynosi ok. 35,7 mln euro netto, co stanowi równowartość ok. 152,6 mln zł netto.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)