Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Zaległości w budownictwie

• Budownictwo to trzecia branża pod względem sumy zaległości po handlu i przemyśle. Na koniec czerwca firmy budowlane miały nieopłacone faktury zgłoszone do rejestru dłużników BIG InfoMonitor oraz opóźnione o min. 30 dni raty kredytów na łączną kwotę 6,19 mld zł, wynika z danych BIG InfoMonitor i bazy informacji kredytowych BIK. Lata 2021 i 2022 okazały się szczególnie trudnym okresem dla branży, w sumie w tym czasie przybyło ponad 1 mld zł nieopłaconych rat i faktur.

Prefabrykacja betonowa

• Wartość rynku ciężkiej prefabrykacji betonowej sięgnie 4,6 mld zł w 2023 r., a następnie wzrośnie do 5 mld zł w 2025 r., wynika z raportu firmy badawczej Spectis pt. "Rynek ciężkiej prefabrykacji betonowej w Polsce 2023-2028". W 2021 r. wartość rynku wyniosła 3,5 mld zł, a za 2022 r. jest szacowana na 4,2 mld zł.

Inwestycje

• Rząd przyjął nowelizację rozporządzenia ws. przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Przyśpieszy to procesy inwestycyjne w najbliższych latach. Nowe przepisy zmniejszą obciążenia i usprawnią proces inwestycyjny dotyczący systemów fotowoltaicznych. Łatwiej będzie także budować garaże czy małe parkingi, podało Ministerstwo Klimatu i Środowiska.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomości komercyjne

• Wolumen inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE) wyniósł 2,02 mld euro w I połowie br., z czego 42% (801 mln euro) przypadało na Polskę, wynika z danych Colliers. Firma przewiduje, że w Polsce w III kwartale rynek będzie kontynuował poszukiwania odpowiedniego poziomu cen przy niewielkiej aktywności w okresie letnim.

Nieruchomości mieszkaniowe

• Dwunastu z 15 przedstawicieli spółek deweloperskich ankietowanych przez RynekPierwotny.pl już po pierwszym miesiącu funkcjonowania Bezpiecznego Kredytu 2% zauważa jego istotny wpływ na rynek, wynika z wypowiedzi cytowanych przez portal.

Nieruchomości mieszkaniowe

• Zainteresowanie ogłoszeniami domów na sprzedaż było w lipcu br. o 24% wyższe niż w czerwcu, a także o 46% wyższe niż w lipcu ubiegłego roku, wynika z danych Nieruchomosci-online.pl. Najczęściej poszukiwane są szeregówki lub bliźniaki o powierzchni 80-100 m2 oraz domy wolnostojące do 120 m2.

Konta mieszkaniowe

• Dotychczas założono 834 konta mieszkaniowe, umożliwiające otrzymanie premii przy regularnym oszczędzaniu, poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).

Kredyty mieszkaniowe

• Dotychczas złożono ponad 24,3 tys. wniosków w ramach programu "Bezpieczny Kredyt 2%" i zawarto 1 192 umowy na łączną kwotę niemal 410 mln zł, poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Według szacunków przy obecnej dynamice do końca 2023 roku powinno wpłynąć ok. 51 tys. wniosków kredytowych, z czego ok. 40 tys. zostanie sfinalizowanych umowami.

Powierzchnie handlowe

• Zgodnie z zapowiedziami inwestorów, do końca 2023 roku zasoby rynku powierzchni handlowych w kraju mają szansę powiększyć się o kolejne 300 tys. m2 powierzchni najmu, podało LBC Invest. Według danych firmy, w pierwszym półroczu 2023 roku w Polsce oddano około 150 tys. m2 powierzchni handlowych, głównie w ramach parków handlowych. O 40 proc. więcej niż w tym samym okresie w roku ubiegłym. Wśród największych obiektów pozostających w budowie znajduje się Koszalin Power Center (38 tys. m2), Karuzela w Białej Podlaskiej (28 tys. m2) i Gorzów Power Center (25 tys. m2), Nowa Sukcesja w Łodzi (22 tys. m2) i Galeria Goplana w Lesznie (15 tys. m2).

Kredyty mieszkaniowe

• Tabela przygotowana przez ekspertów RynekPierwotny.pl na podstawie danych EBC wskazuje, że w czerwcu 2023 r. Polska nie miała już najwyższego oprocentowania nowych "hipotek" wśród krajów Unii Europejskiej. Według informacji zebranych przez Europejski Bank Centralny, czerwcowa średnia stopa oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych była jednak wyższa tylko na Węgrzech (10,06%). Polska zajmowała natomiast drugą pozycję w gronie krajów UE z wynikiem na poziomie 8,55%.

Nieruchomości mieszkaniowe

• Poszukujący własnego mieszkania coraz częściej spoglądają w kierunku lokalizacji podmiejskich. W pierwszej połowie tego roku w ponad 93% powiatów wokół dużych miast widoczny był wzrost zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż. Potencjalni nabywcy domów częściej niż rok temu rozpatrywali oferty w dużych miastach, wynika z danych Otodom.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Trakcja

• Miała 1,73 mln zł straty EBITDA w I poł. br., podała spółka, prezentując wstępne dane.

Mercor

• Rada nadzorcza powołała członków zarządu spółki nowej wspólnej kadencji, która rozpocznie się z chwilą zakończenia obrad zwyczajnego walnego zgromadzenia zatwierdzającego sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 marca 2023 roku. Na prezesa zarządu powołany został Krzysztof Krempeć (prezes spółki od marca 2008); na pierwszego wiceprezesa - Jakub Lipiński 1. wiceprezes i CFO od lutego 2017); na członka zarządu - Tomasz Kamiński (członek zarządu od lutego 2017).

ZUE

• Zawarło z Infra - Centrum Doradztwa umowę sprzedaży udziałów spółki zależnej Biuro Projektów Komunikacyjnych w Poznaniu (BPK Poznań) za kwotę 559 250 zł, podało ZUE. Udziały BPK Poznań zostały przeniesione na kupującego w dniu zawarcia umowy. BPK Poznań oferuje usługi w zakresie działalności projektowej, a przychody ze sprzedaży tej spółki w roku obrotowym 2022 wyniosły ok. 9,7 mln zł, co stanowiło 1% przychodów skonsolidowanych Grupy ZUE (przed wyłączeniami).

BOŚ

• Bank Ochrony Środowiska (BOŚ) podpisał 445 ugód z posiadaczami walutowych kredytów hipotecznych do końca czerwca 2023 r., podał bank.

ZUE

• Miało 4,3 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I półroczu 2023 r., podała spółka, prezentując wstępne dane.

Eco5tech

• Notowana na NewConnect spółka zajmująca się projektowaniem i nadzorami w sektorze budownictwa i implementacją projektowo-wykonawczą innowacyjnych rozwiązań w zakresie Property Technology po dwóch kwartałach br. wypracowała 6,86 mln zł przychodów ze sprzedaży, co stanowi wzrost o 36% r/r. Spółka po pierwszym półroczu br. zaraportowała 920 tys. zł zysku operacyjnego oraz 917 tys. zł zysku netto, co oznacza wzrost odpowiednio o 9% i 19% r/r.

BeSoft

• Dystrybutor materiałów budowlanych, wcześniej znany jako Polska Dystrybucja Budowlana w I półroczu br. wypracował ponad 102 mln zł przychodów netto ze sprzedaży. Jest to efekt strategii opartej na silnym pozycjonowaniu w e-handlu i konsekwentnym rozwoju budowlanej platformy transakcyjnej Budio.pl, która w I półroczu swojej działalności podwoiła liczbę klientów spółki. W planach firmy jest otwarcie przedstawicielstwa w Ukrainie i dalsza ekspansja zagraniczna.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Budimex

• Oferta Budimeksu o wartości 258,47 mln zł netto została oceniona najwyżej w ogłoszonym przez PKP Polskie Linie Kolejowe postępowaniu przetargowym pn. Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach projektu "Prace na linii kolejowej 148 na odc. Pszczyna - Żory", podała spółka.

PKO BP

• Podpisał 1 192 umów kredytowych o wartości ok. 409,4 mln zł według stanu z 7 sierpnia 2023 r. w ramach rządowego programu "Pierwsze Mieszkanie", podał PKO BP. Założono 834 Kont Mieszkaniowych.

BNP Paribas BP

• Zawarł 2 617 ugód z kredytobiorcami we frankach do końca czerwca br., podał bank.

Tauron Polska Energia

• Otrzymał decyzję ministra infrastruktury (MI) o udzieleniu pozwolenia na wznoszenie i wykorzystywanie sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskim obszarze morskim (wyłączna strefa ekonomiczna), na potrzeby budowy morskiej farmy wiatrowej, o które wnioskowała spółka PGE Baltica 4, podał Tauron. Moc planowanej farmy wyniesie ok. 1 GW.

PKP

• Polskie Koleje Państwowe SA udostępniły podróżnym wybudowany od podstaw nowy dworzec kolejowy we Włocławku, podały PKP. Koszt budowy wyniósł ok. 37,7 mln zł brutto; wykonawcą prac był Budimex.

PGE

• Polska Grupa Energetyczna (PGE) otrzymała decyzje ministra infrastruktury o udzieleniu pozwoleń w zakresie wznoszenia i wykorzystywania sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskim obszarze morskim (wyłączna strefa ekonomiczna), podała spółka. Łączna potencjalna moc planowanych w tych projektach farm wiatrowych wyniesie ok. 3,9 GW.

Budimex

• Podpisał umowę na modernizację dworca kolejowego w Grudziądzu za 59,9 mln zł, podała spółka. Prace potrwają 20 miesięcy.

Gaz-System

• Rozpoczął budowę Gazociągu Warszawskiego - aktualnie prace toczą się na terenie gmin Nieporęt, Jabłonna i w dzielnicy Białołęka, poinformowała pełnomocnik rządu ds. strategicznej infrastruktury energetycznej Anna Łukaszewska-Trzeciakowska.

Bank Pekao

• Podpisał ponad 750 umów kredytowych w ramach rządowego programu "Pierwsze Mieszkanie", poinformował ISBnews wiceprezes Wojciech Werochowski. Klienci złożyli w banku ponad 11,5 tys. wniosków o "Bezpieczny Kredyt 2%", a Pekao oczekuje, że z tej puli podpisze ok. 5-6 tys. umów.

Budimex

• Zakończył rozbudowę Teatru Polskiego w Szczecinie, zrealizowaną kosztem 170 mln zł netto, podała spółka. Efektem inwestycji jest unikalny w skali europejskiej budynek, który posiada pięć scen.

Zapora perymetryczna

• Prace nad zaporą perymetryczną na granicy z obwodem kaliningradzkim są na ukończeniu, zapora powinna zostać oddana we wrześniu, wynika z wypowiedzi wiceministra spraw wewnętrznych i administracji Macieja Wąsika.

Elektrotim

• Zawarł umowę ze Skarbem Państwa - Stołecznym Zarządem Infrastruktury na wymianę ogrodzenia wewnętrznego i zewnętrznego obwodnicy wraz z bramami i furtkami w kompleksie wojskowym nr K-0596 Goławice (zadanie inwestycyjne nr 01631; zadanie nr I.) za wynagrodzeniem 14 017 661,92 zł brutto, podała spółka.

GH Development

• Wprowadził do oferty 143 mieszkania oraz 9 lokali usługowych w ramach inwestycji Livin' Praga w Warszawie, podała spółka. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2025 r. Livin' Praga jest już drugim projektem GH Development realizowanym w stolicy, a w najbliższej przyszłości na swoich gruntach w Warszawie firma planuje budowę kolejnych 7 inwestycji.

Unibep

• Oferta Unihouse, spółki zależnej Unibepu, warta ok. 15,6 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pn. "Budowa miejskiego żłobka w technologii modułowej wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Prymasa Tysiąclecia w Ciechanowie", podał Unibep.

Panattoni

• Znajduje się o krok od przekroczenia 0,5 mln m2 w Bydgoszczy. Deweloper zrealizował tu trzy obiekty BTS: dla czołowych sieci hipermarketów oraz dla giganta odzieżowego e-commerce, a także ukończył cztery parki przemysłowe. Ostatni z nich, Panattoni Park Bydgoszcz IV o powierzchni 110 tys. m2 w ramach trzech budynków, został oddany w lipcu br. i jest już w całości wynajęty. Deweloper planuje dalszą rozbudowę kompleksu.

Dekpol Deweloper

• Dokonał otwarcia Grano Marina Hotel – luksusowego obiektu hotelowego, wybudowanego w ramach kompleksu Sol Marina. Inwestycja znajduje się przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal gdańskiej Wyspy Sobieszewskiej.

Nefab Packaging Poland

• Dostawca kompleksowych rozwiązań opakowaniowych i logistycznych, wynajął prawie 11 000 m2 powierzchni przemysłowo-magazynowej w CTPark Gdańsk Port. Tym samym firma wzmacnia swoją obecność w województwie pomorskim, zwiększając dwukrotnie powierzchnię magazynową, a także istotnie rozwija zakład produkcyjny w północnej Polsce. W budynku należącym do CTP będzie wytwarzać różnego rodzaju opakowania, świadczyć usługi ich czyszczenia, a także składować gotowe wyroby i magazynować półprodukty. W transakcji najmu pośredniczyła agencja Querco Property.

Erbud

• Erbud oraz jego spółka córka ONDE zostały wpisane do rejestru EMAS, po przejściu drobiazgowej weryfikacji przeprowadzonej przez organizację wydającą certyfikat. Rejestracja w systemie ekozarządzania i audytu EMAS to obecnie najbardziej prestiżowe unijne wyróżnienie w zakresie ekologii.

Erbud:

Pozyskał kontrakt na budowę tymczasowych wojskowych obozowisk kontenerowych w woj. podlaskim. Zleceniodawcą jest Agencja Mienia Wojskowego. Wartość robót to łącznie ok. 30 mln zł, podała spółka.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)