Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Produkcja cementu

• Produkcja cementu spadła o 3,5% r/r do 1,61 mln ton w sierpniu 2023 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano spadek o 6,3%.

Budowa obwodnic

• Rząd planuje zwiększenie budżetu programu budowy 100 obwodnic o 100 mln zł do 2026 r., wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

Budowa dróg

• Rząd planuje zwiększenie środków na realizację Rządowego Programu Budowy Dróg Krajowych do 2030 r. o 2,6 mld zł w latach 2023-2026, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

Budowa dróg

• Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) ogłosi w ciągu najbliższych tygodni przetargi na 8 odcinków drogi ekspresowej S10 Szczecin - Piła o łącznej długości 113,4 km. Na razie do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej Dyrekcja wysłała dokumentację przetargów na realizację 3 odcinków o łącznej długości 36,1 km: Szczecin Kijewo - Szczecin Zdunowo, Recz - Cybowo oraz Cybowo - Łowicz Wałecki, podała GDDKiA.

Budowa dróg

• Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) planuje ogłosić przetargi na 25 odcinków dróg o długości 238 km do końca br., podała Dyrekcja.

Budowa dróg

• Dzięki udostępnieniu do ruchu odcinka drogi ekspresowej S11 między Koszalinem i Bobolicami w województwie zachodniopomorskim - o długości 48 km - sieć polskich dróg szybkiego ruchu, czyli autostrad i dróg ekspresowych, przekroczyła 5 tys. km, podało Ministerstwo Infrastruktury.

Ekologia w budownictwie

• Aspekt ekologiczny stara się uwzględniać w swojej działalności 76% firm z branży budowlanej, wynika z badania "Inwestycje w branży budowlanej" zrealizowanego przez Siemens Financial Services w Polsce. Najbardziej popularne jest minimalizowanie papierowego obiegu dokumentów (51% wskazań), podobny odsetek ankietowanych (47%) wymienił obniżanie energochłonności prowadzonego biznesu. Co czwarty przedsiębiorca z tej branży badany przez Siemens Financial Services w Polsce wskazywał z kolei, że korzysta z surowców z recyclingu oraz dąży do tego, aby lepiej wykorzystywać używane materiały (odpowiednio: 40% i 38%).

Transport i mobilność

• Warszawa, Gdynia, Pruszków i Nowy Dwór Mazowiecki to w swoich kategoriach miasta najbardziej w Polsce przyjazne mobilności współdzielonej. Stowarzyszenie Mobilne Miasto, wraz z ekspertami warszawskiej Szkoły Głównej Handlowej, zbadało 213 miast. Uwzględniono regulacje miejskie, infrastrukturę, dywersyfikację transportu oraz wykorzystanie danych i nowych technologii.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Wynajem nieruchomości

• Na wynajem nieruchomości zdecydowało się 52% studentów w roku akademickim 2022/2023, wynika z raportu "Studenci na rynku nieruchomości" opracowanego przez centrum AMRON. Największą grupę stanowili studenci, którzy za wynajem mieszkania płacili od 751 do 1000 zł miesięcznie.

Konta mieszkaniowe

• Klienci banków założyli 2 737 Kont Mieszkaniowych do 21 września, poinforwała wiceprezes Związku Banków Polskich Agnieszka Wachnicka.

Kredyty mieszkaniowe

• W ramach programu "Bezpieczny kredyt 2%" złożono 47,2 tys. wniosków i podpisano ok. 12 tys umów według stanu na 21 września, poinformowała wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP) Agnieszka Wachnicka.

Kredyty mieszkaniowe

• Koszty wakacji kredytowych sięgnęły 15 mld zł po sześciu z ośmiu kwartałów, w których ma obowiązywać ten instrument wsparcia, poinformował prezes Związku Banków Polskich (ZBP) Tadeusz Białek. Wakacjami kredytowymi zostało objęte 1 149 tys kredytów o łącznej wartości 284 mld zł.

Kredyty mieszkaniowe

• Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych zmniejszyło się we wrześniu zdaniem 39% bankowców wobec 16% takich odpowiedzi miesiąc wcześniej, wynika z "Monitora Bankowego", opublikowanego przez firmę badawczą Mind&Roses. Wzrost oprocentowania deklarowało 3% ankietowanych, 58% odpowiedziało, że oprocentowanie nie uległo zmianie (84% miesiąc wcześniej)

Kredyty mieszkaniowe

• Odsetek bankowców spodziewających się wzrostu kredytów mieszkaniowych dla osób indywidualnych w ciągu 6 miesięcy wzrósł do 75% we wrześniu z 73% przed miesiącem, wynika z "Monitora Bankowego", opublikowanego przez firmę badawczą Mind&Roses. Odsetek oczekujących wzrostu kredytów inwestycyjnych przedsiębiorstw w tym czasie wzrósł odpowiednio do 39% z 36%.

Kredyty mieszkaniowe

• Ponad połowa (54%) z blisko 22 tys. wniosków o kredyt złożonych w ramach programu "Bezpieczny Kredyt 2%" w PKO Banku Polskim dotyczyło zakupów na rynku wtórnym; z kolei w 79% wybierano kupno mieszkania (w 21% - domu), podał bank.

Kredyty mieszkaniowe

• Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,147 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi, o wartości 284 mld zł do 31 sierpnia 2023 r., podał BIK.

Kredyty mieszkaniowe

• Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła 5,1 mld zł w sierpniu, co oznacza wzrost o 133,7% r/r, wynika z danych Biura Informacji kredytowej (BIK). W ujęciu wolumenowym liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w ub. miesiącu wzrosła o 98,6% r/r do 13,3 tys.

Ceny mieszkań

• Ceny transakcyjne mieszkań wzrosną o 10-15% w perspektywie roku, spodziewają się analitycy PKO Banku Polskiego (PKO BP) w raporcie "Rynek Mieszkaniowy III kw. 2023 r.. Analizy Nieruchomości".

Rynek mieszkaniowy

• Największy udział w sprzedażowym "torcie" w stolicy miał w sierpniu Mokotów (21%), a kolejne miejsca zajęły: Białołęka (17%) oraz Ursus (12%), wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl. Sierpniowa sprzedaż deweloperów z Warszawy była o 51% większa niż średnia dla wcześniejszych 12 miesięcy. Największy udział sprzedażowy miały mieszkania kosztujące u dewelopera 10 000 - 12 000 zł/m2 (23%), 12 000 - 15 000 zł/m2 (37%) oraz 15 000 - 20 000 zł/m2 (20%).

Rynek magazynowy

• W I połowie 2023 r. na rynku powierzchni przemysłowo-magazynowych w Polsce deweloperzy oddali rekordową powierzchnię 2,6 mln m2, przy jednoczesnym wyraźnym wyhamowaniu tempa uruchamiania nowych inwestycji. Według firmy doradczej Savills, w ciągu ostatnich pięciu lat ten sektor podwoił swoją skalę, plasując Polskę wśród najdynamiczniej rozwijających się rynków logistycznych Europy. Szczegóły w załączonej informacji prasowej. W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Prywatne akademiki

• Lokale dla studentów są najbardziej poszukiwanym aktywem wśród nieruchomości alternatywnych. Wartość tego typu inwestycji w Europie wzrosła o 50% w ciągu roku i w 2022 roku wyniosła 11,5 mld euro, wynika z raportu CBRE. W Polsce udział kapitału ulokowanego w akademiki wśród wszystkich inwestycji alternatywnych sięgnął w tym czasie prawie 29%.

Rynek mieszkaniowy

• W II kw. br. 45% zakupów mieszkań dokonywali inwestorzy, według Barometru Metrohouse i Credipass. W I kw. 2023 r. odpowiadali oni za 44% transakcji, a w IV kw. 2022 r. - za 48%.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Compremum

• Odnotowało 27,52 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I półorczu 2023 r. wobec 13,91 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Unibep

• Zarząd podjął uchwałę o zwiększeniu nominalnej wartości emisji obligacji, które będą mogły być wyemitowane w ramach programu emisji o 40,057 mln zł, podała spółka. Jednocześnie zdecydował o wyemitowaniu do 100 mln zł obligacji niezabezpieczonych serii I po 100 zł/szt z zastrzeżeniem zwiększenia do 140 mln zł przed rejestracją w KDPW

Cavatina Holding

• Odnotowała 24,35 mln zł skonsolidowanej straty netto w II kw. 2023 r. wobec 8,9 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Mostostal Warszawa

• Portfel zleceń wyniósł 3,49 mld zł na koniec czerwca 2023 roku, natomiast Grupy wyniósł 3,79 mld zł, podała spółka.

Mostostal Warszawa

• Odnotowało 4,05 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2023 r. wobec 1,28 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Dom Development

• Wyemitował 260 tys. sztuk niezabezpieczonych obligacji serii DOMDEM1280928 o wartości nominalnej 1 tys. zł każda i łącznej wartości nominalnej 260 mln zł z datą wykupu przypadającą 28 września 2028 roku, podała spółka. Oprocentowanie ustalone zostało w oparciu o stopę bazową WIBOR 6M powiększoną o marżę w wysokości 1,55%. Odsetki od obligacji wypłacane będą w okresach półrocznych.

Vistal Gdynia

• Upłynął okres oddelegowania członka rady nadzorczej Jana Michalkiewicza do czasowego wykonywania czynności prezesa zarządu spółki, w związku z czym rada prowadzi postępowanie mające doprowadzić do wyboru prezesa na okres obecnej trzyletniej kadencji zarządu, podała spółka.

RKD

• Irlandzka firma architektoniczna otwiera biuro w Krakowie, chce zatrudnić ok. 50 osób, podał Enterprise Ireland.

Trakcja

• Odnotowała 17,56 mln zł skonsolidowanej straty netto w I poł. 2023 r. wobec 225,73 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Vistal Gdynia

• Odnotował 2,37 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2023 r. wobec 12,12 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Victoria Dom

• W ramach dwóch serii przydzieliła inwestorom trzyletnie obligacje o łącznej wartości 100 mln zł, podała spółka. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego oraz refinansowanie poprzednich transz obligacji.

Archicom

• Ustalił cenę emisyjną akcji serii D i E na 22 zł, podała spółka. Spółka złoży inwestorom oferty objęcia łącznie 3 892 568 akcji Serii D oraz 6 107 432 akcji serii E.

Herkules

• Odnotował 64,42 mln zł skonsolidowanej straty netto w I półroczu 2023 wobec 2,04 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Archicom

• Zawarł z Echo Investment, DKR Echo Investment jako akcjonariuszem sprzedającym i Biurem Maklerskim PKO BP jako menedżera oferty, umowę plasowania akcji spółki w ramach subskrypcji prywatnej nowo emitowanych akcji serii D i E (do 3 892 568 akcji serii D lub do 6 107 432 akcji imiennych serii E) oraz sprzedaży do 6 107 432 istniejących akcji, podała spółka. Archicom oferuje inwestorom łącznie do 10 mln akcji oraz do 6,1 mln nowej emisji dla Echo Investment - book building rozpoczął się po publikacji ogłoszenia.

Archicom

• Nadzwyczajne walne zgromadzenie podjęło uchwałę w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego o maksymalnie 100 mln zł w drodze emisji do 3 892 568 akcji serii D i do 6 107 432 akcji E, wynika z podjętych uchwał. Akcje nowej emisji będą obejmowane w drodze subskrypcji prywatnej, z pozbawieniem dotychczasowych akcjonariuszy w całości prawa poboru.

Ghelamco

• Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zatwierdziła prospekt Ghelamco Invest, sporządzony w związku z ofertą publiczną oraz zamiarem ubiegania się o dopuszczenie do obrotu na rynku regulowanym obligacji emitowanych w ramach XII Programu Emisji Obligacji o łącznej wartości nominalnej do 250 mln zł, podała Komisja.

Dekpol

• Odnotował 25,55 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2023 r. wobec 26,4 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Herkules

• Herkules Infrastruktura w restrukturyzacji - spółka zależna Herkulesa - wniósł pozew do Sądu Okręgowego w Warszawie przeciwko PKP Polskim Liniom Kolejowym o zapłatę (tytułem kwoty głównej) 34 321 448,77 zł, co odpowiada kwocie wypłaconej przez Bank Gospodarstwa Krajowego na rzecz PKP PLK na podstawie bezpodstawnego i sprzecznego z umową na zaprojektowanie i wykonanie robót w ramach projektu "Budowa infrastruktury systemu ERTMS/GSM-R na liniach kolejowych PKP Polskie Linie Kolejowe w ramach NPW ERTMS" Część 1 - wdrożenie systemu GSM-R żądania zapłaty złożonego przez PKP PLK do BGK z gwarancji bankowej należytego wykonania umowy i właściwego usunięcia wad i usterek, wystawionej na zlecenie spółki zależnej przez BGK w związku z kontraktem, podał Herkules.

Unibep

• Spółki zależne Unidevelopmentu, wchodzącego w skład grupy kapitałowej Unibepu - UNI 10 i UNI 11 - kupiły sąsiadujące ze sobą nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 1,2 ha w Gdyni Chyloni za 13,55 mln zł netto, podał Unibep. Nabywane nieruchomości zostaną przeznaczone na realizację I etapu kilkuetapowej inwestycji deweloperskiej, w ramach której przewidziane jest zrealizowanie łącznie ok. 780 lokali mieszkalnych. Rozpoczęcie inwestycji zaplanowane jest na IV kwartał 2024 r.

Mostostal Warszawa

• Podpisał z Politechniką Poznańską umowę wartości 95,35 mln zł brutto, podała spółka. Przedmiotem zamówienia jest "Realizacja budynku biurowego niemal zero energetycznego - administracja Politechniki Poznańskiej w formule 'zaprojektuj i wybuduj'".

Strabag

• BSH zawarło ze Strabagiem umowę dotyczącą budowy nowej siedziby dla Centrum Badań i Rozwoju małego AGD w Rzeszowie, podało BSH. W budynku o powierzchni ponad 2 tys. m2 będzie pracowało ok. 100 osób. Całkowita wartość projektu to prawie 24 mln zł.

Budimex

• Zawarł umowę na rozbudowę drogi krajowej nr 74 za 119,3 mln zł, podała spółka. W ramach kontraktu rozbudowany zostanie 8,7-‎kilometrowy odcinek pomiędzy Gorajcem, a Szczebrzeszynem oraz ‎wyremontowana nawierzchnia o długości 1,6 km w samym ‎Szczebrzeszynie. Prace rozpoczną się po przekazaniu placu budowy (w październiku) i zakończą się we wrześniu 2025 r., podał Budimex.

Panattoni

• Sprzedał globalnej firmie z branży nieruchomości trzy parki przemysłowe: Panattoni Park Żory o powierzchni 37 600 m2, Panattoni Park Poznań XIII o powierzchni 42 000 m2 oraz Panattoni Park Łódź A1, zajmujący 56 000 m2 łącznie za 100 mln euro, podała spółka.

ZA Puławy

• Otrzymały od Polimeksu-Mostostalu, generalnego wykonawcy umowy na realizację inwestycji pn. "Budowa Bloku Energetycznego w oparciu o paliwo węglowe" w Puławach, zaktualizowany harmonogram prac, zgodnie z którym zakończenie inwestycji jest przewidywane na połowę grudnia 2023 roku, podała spółka. Przesunięcie terminu zakończenia prac związane jest z nieprzewidzianymi problemami technicznymi podczas rozruchu.

Budimex

• Oferta Budimeksu warta 289,12 mln zł netto została oceniona najwyżej w postępowaniu ‎przetargowym Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział we Wrocławiu na zaprojektowanie i wybudowanie drogi ekspresowej S8 Wrocław-Kłodzko, zadanie 3 od węzła Jordanów Śląski (bez węzła) do węzła Łagiewniki Zachód (z węzłem) o długości ok. 11,2 km.

Budimex

• Oferta Budimeksu została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) na zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach projektu "Prace na linii kolejowej 148 na odc. Pszczyna - Żory", podała spółka. Wartość oferty wynosi 258 470 208,30 zł netto.

Erbud

• Podpisał z Akademią Wychowania Fizycznego im. Józefa Piłsudskiego w Warszawie umowę o wartości 40,9 mln zł netto na budowę budynku administracyjno-biurowego wraz z przyłączami do sieci, zagospodarowaniem terenu obejmującym budowę parkingów, chodników, urządzeniem zieleni i budową niezbędnej infrastruktury technicznej na terenie AWF, podała spółka. Terminy realizacji to 26.09.2023 - 26.09.2025.

Erbud

• Podpisał umowę o wartości 83,75 mln zł netto na budowę zespołu budynków turystyki i wypoczynku w Świeradowie Zdroju, podała spółka. Inwestorem jest Proxin Świeradów; termin realizacji mija w październiku 2025 r.

Mirbud

• Konsorcjum Kobylarni i Mirbudu podpisało umowę z Województwem Kujawsko-Pomorskim: Zarządem Dróg Wojewódzkich w Bydgoszczy na wykonanie zadania pn. "Poprawa warunków obsługi i rozwoju terenu Brzeskiej Strefy Gospodarczej poprzez modernizację drogi wojewódzkiej nr 268", podał Mirbud. Wartość umowy wynosi 62 334 630,88 zł brutto.

BGK

• Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie podpisał z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK) umowę o współpracy w zakresie bezpiecznego kredytu 2%, wynika z publikowanej przez BGK listy banków uczestniczących w programie. We wrześniu umowę z BGK w tej sprawie podpisały również mBank i Bank Ochrony Środowiska. Na liście jest obecnie dwanaście banków.

Dom Development

• Wprowadził do sprzedaży 100 mieszkań w ramach I etapu osiedla Apartamenty Literacka w Warszawie, podała spółka. Zakończenie tej części budowy planowane jest na ostatni kwartał 2024 roku.

Via Carpatia

• Ruszyła budowa międzynarodowego korytarza drogowego Via Carpatia między Białymstokiem a Lublinem. W pierwszej kolejności sprzęt zaczął pracę na odcinku Haćki - Bielsk Podlaski. To pierwszy, 9-kilometrowy odcinek drogi ekspresowej S19 w woj. podlaskim, którego budowa się rozpoczęła.

Cavatina Group

• Spółka mieszkaniowa Resi Capital, należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group, uruchomiła sprzedaż 120 mieszkań o wysokim standardzie w Ocean Apartments w Krakowie. Apartamenty zlokalizowane w dwóch 7-piętrowych budynkach wchodzą w skład wielofunkcyjnego kompleksu Ocean Office Park znajdującego w ścisłym centrum u zbiegu ulic Klimeckiego i Nowohuckiej w dzielnicy Zabłocie, oferując klientom całą gamę udogodnień i możliwość zamieszkania w jednej z najbardziej wyjątkowych inwestycji na mapie miasta. Oddanie budynku do użytku planowane jest na I kw. 2024 r.

Develia

• Firma deweloperska zakończyła budowę i wystąpiła o pozwolenie na użytkowanie XIV etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko, powstającej w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim. W jego ramach powstało 136 mieszkań o metrażach od 23 do 92 m2. Przekazywanie kluczy nabywcom planowane jest na IV kwartał br.

Budimex

• Oferta konsorcjum spółek: Budimex (lider konsorcjum, udział 50%), Gülermak Air ‎Sanayi Inşaat ve ‎Taahhüt ‎(partner udział 25%) oraz Gülermak ‎(partner, udział 25%) została oceniona najwyżej w postępowaniu przetargowym na: "Zaprojektowanie (w ‎zakresie branży SRK) i ‎‎kompleksowe wykonanie robót ‎‎budowlanych ‎na linii ‎kolejowej nr 104 ‎na ‎‎odcinku D ‎Limanowa – bocznica Klęczany ‎w ‎ramach projektu ‎pn.: ‎‎'Modernizacja linii ‎‎kolejowej nr 104 ‎Chabówka – Nowy ‎Sącz, ‎na ‎odc. Chabówka - ‎Rabka Zaryte - ‎‎Mszana ‎Dolna oraz Limanowa - Klęczany - ‎Nowy ‎‎Sącz‎.'‎, podała spółka.  Wartość oferty to 1,93 mld zł netto.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)