Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Koniunktura w budownictwie

: Subindeks Barometru EFL dla branży budowlanej na IV kwartał br. wyniósł 52,7 pkt, o 4,7 pkt więcej niż kwartał wcześniej. To najwyższy odczyt od ponad 2 lat (w III kwartale 2021 roku wyniósł 52,9 pkt), oraz najwyższy wśród sześciu badanych branż (ex aequo z transportem). W szczególności widać wzrost optymizmu w obszarze sprzedaży. Ponad 23% przedsiębiorców liczy na większe zamówienia w ostatnich miesiącach roku, podczas gdy kwartał wcześniej ten odsetek wynosił 11%.

Zarządzanie infrastrukturą

: Rząd podjął uchwałę w sprawie ustanowienia programu wsparcia zadań zarządców infrastruktury kolejowej, w tym w zakresie utrzymania i remontów, do 2028 roku o wartości ponad 49 mld zł, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Najem społeczny

: Rząd przyjął uchwałę w sprawie programu rozwoju najmu społecznego oraz mieszkalnictwa wspomaganego pod nazwą "Mieszkanie, praca, społeczność" na lata 2024-2030, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).

Kredyty mieszkaniowe

: Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w październiku zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 254% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków wzrosła o 197% r/r do 41,35 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - wzrosła o 13%.

Kredyty mieszkaniowe

: Wartość kredytów mieszkaniowych gospodarstw domowych wyniosła 442,92 mld zł we wrześniu 2023 r., co oznacza wzrost o 0,4% m/m i spadek o 8,2% w skali roku, wynika z danych Narodowego Banku Polskiego (NBP).

Nieruchomości komercyjne

: Wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej wzrósł o 3% kw/kw do 1,6 mld euro w III kw. br., ale spadł o 42% r/r, wynika z danych CBRE. W tym czasie w naszym kraju ulokowano 741 mln euro, najwięcej w regionie.

Powierzchnia handlowa

: Wielkość nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce zwiększy się o ponad 9% w latach 2023-2025, wynika z raportu PRCH "Rynek obiektów handlowych w Polsce. Raport za I połowę 2023". W Polsce powstanie 110 nowych obiektów handlowych (w tym 98 parków handlowych), a 26 istniejących obiektów zostanie rozbudowanych.

Kredyty mieszkaniowe

: Wakacje kredytowe powinny być skierowane do tych kredytobiorców, którzy faktycznie mają problem ze spłatą kredytu, uważa doradca Donalda Tuska i przyszły poseł Platformy Obywatelskiej (PO) Andrzej Domański. Podkreślił, że koalicjanci nie uzgodnili jeszcze stanowiska w tej sprawie.

Konta mieszkaniowe

: Dotychczas w ramach programu rządowego założono ponad 4,1 tys. kont mieszkaniowych, wynika z danych przedstawionych przez wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP) Agnieszkę Wachnicką.

Kredyty mieszkaniowe

: Liczba umów zawartych w ramach rządowego programu "Bezpieczny kredyt" z oprocentowaniem 2% wzrosła do ponad 30,4 tys., podała wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP) Agnieszka Wachnicka. Dotychczas złożono ponad 63,8 tys. wniosków.

Sprzedaż mieszkań

: Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 5,7 tys. w październiku br., wynika z danych Otodom Analytics. Podaż nowych mieszkań wyniosła w ub. miesiącu 5,3 tys., co oznacza wzrost o 33% m/m i 158% r/r.

Rynek magazynowo-produkcyjny w Łodzi

: Potencjał zabezpieczonych w regionie łódzkim gruntów daje deweloperom możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni nawet 2,5 mln m2, wynika z raportu Cushman & Wakefield. Łódź jest pierwszym tak dużym obszarem aglomeracyjnym w Polsce, wokół którego domknięto "ring" szybkiego ruchu, co będzie miało niebagatelny wpływ między innymi na dalszy rozwój logistyki e-commerce w aglomeracji łódzkiej, ja dalszy wzrost atrakcyjności inwestycyjnej całego regionu, podkreślono. Łódzki rynek jest postrzegany przez inwestorów jako dojrzały, ale wciąż perspektywiczny.

Nieruchomości komercyjne

: Polski rynek nieruchomości komercyjnych w dalszym ciągu przyciąga inwestorów z Europy Środkowo-Wschodniej. Według raportu JLL w I połowie 2023 roku udział inwestorów z CEE w całkowitym wolumenie transakcji osiągnął ponad 45%, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu do średniego udziału wynoszącego około 20% w latach 2020-2022 oraz niewiele ponad 7% w latach 2004-2019.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Polimex Mostostal

: Spółka oraz czeski Tedom złożyły do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) wniosek w sprawie utworzenia wspólnego przedsiębiorcy, podał Urząd. Nowo utworzona spółka prowadzić będzie w Polsce działalność gospodarczą w sektorze energetycznym w zakresie usług outsourcingu energetycznego.

Ronson Development

: Miał 59,6 mln zł zysku netto w okresie I-III kw. 2023 r., co oznacza wzrost o 392% r/r, podała spółka. Całkowite przychody Ronsona w tym czasie wyniosły 318,9 mln zł i były o 60% większe względem tego samego okresu w 2022 roku.

Cyfrowy Polsat

: Na obecną chwilę kontynuuje samodzielnie realizację Portu Praskiego, poinformował wiceprezes Maciej Stec.

Rafako

: Kolejne kroki dla Rafako to konwersja długów na kapitał oraz wejście do firmy inwestora. Według członka rady nadzorczej, delegowanego do czasowego wykonywania czynności członka zarządu Michała Sikorskiego to realny scenariusz. Spółka poinformowała ISBnews, że pozostaje w kontakcie z potencjalnym inwestorem, PG Energy, który podtrzymuje zainteresowanie Rafako.

Mostostal Zabrze

: Wartość backlogu (podpisanych kontraktów do zrealizowania w kolejnych okresach) Mostostalu Zabrze oraz kontraktów do podpisania w oparciu o aktualne oferty wynosi ok. 849,4 mln zł na koniec III kwartału 2023 roku, z tego 593,9 mln zł to kontrakty już podpisane, podała spółka.

Mostostal Zabrze

: Odnotował 14,44 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 10,59 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Archicom

: Wyemitował obligacje kuponowe serii M8/2023 o łącznej wartości nominalnej 210 mln zł o dniu wykupu wyznaczonym na 8 lutego 2027 r, podała spółka. Emisja została dokonana w ramach Programu Emisji Obligacji o łącznej wartości 350 mln zł.

Herkules

: Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy postanowił otworzyć postępowanie układowe wobec Herkulesa i wyznaczyć nadzorcę sądowego, którego funkcję będzie pełnić Paweł Jacek Lewandowski, podała spółka.

Dom Development

: Zarząd podjął decyzję o wypłacie akcjonariuszom zaliczki na poczet dywidendy za 2023 rok w kwocie 141,34 mln zł, co oznacza, że na jedną akcję będzie przypadać 5,5 zł. Jednocześnie zarząd określił dzień, według którego ustalać się będzie uprawnionych do zaliczki na 12 grudnia 2023 r. oraz termin wypłaty zaliczki na 18 grudnia 2023 r., podała spółka.

Mostostal Zabrze

: Miał 14,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. br., podała spółka, prezentując wstępne dane.

Lokum Deweloper

: Wyraził zgodę na ustanowienie programu emisji obligacji, w ramach którego spółka będzie mogła dokonywać emisji obligacji (w ramach jednej lub kilku serii) do maksymalnej łącznej wartości nominalnej wyemitowanych obligacji w wysokości 70 mln zł, podała spółka.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Skanska

: Rozpoczęła budowę II fazy kompleksu biurowego Studio w Warszawie, która obejmuje 27-piętrowy wieżowiec (105 m wysokości), podała spółka. Inwestycja dostarczy na stołeczny rynek 26,6 tys. m2 powierzchni biurowej. Zgodnie z założonym harmonogramem, budynek zostanie oddany do użytku w 2025 r.

Mirbud

: Oferta konsorcjum Kobylarni (lider, spółka zależna Mirbudu) i Mirbudu, warta 66,86 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego p.n. "Uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części Miasta Słupska w systemie zaprojektuj - wybuduj", podał Mirbud.

Trakcja

: Podpisała umowę z PKP Polskimi Liniami Kolejowymi (PKP PLK) na wykonanie prac na stacji Gliwice Łabędy za maksymalnie 434,45 mln zł netto, podała spółka.

Develia

: Wprowadziła do sprzedaży 274 mieszkania w ramach IV etapu inwestycji City Vibe na krakowskim Płaszowie, zwiększając liczbę dostępnych mieszkań w Krakowie o 7%, podała spółka.

MLP Group

: Uzyskała pozwolenie na budowę i rozpoczyna realizację pierwszego miejskiego projektu logistyczno-biznesowego na rynku austriackim. MLP Business Park Vienna dostarczy ponad 53,6 tys. m2 powierzchni typu City Logistics. Obiekty zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2024 r., podała spółka.

Mirbud

: Zawarł dwie umowy na zaprojektowanie, budowę i przekazanie do eksploatacji centrów dystrybucyjnych w m. Kaliszki, gm. Biała Piska (warmińsko-mazurskie) oraz w Janowie Lubelskim, za odpowiednio 107 mln zł netto i 102 mln zł netto, podała spółka.

Marvipol

: Marvipol Sopot II - spółka zależna Marvipol Development - zawarł z osobami fizycznymi niepowiązanymi z grupą kapitałową Marvipol Development umowę zakupu nieruchomości oraz cesji praw do dokumentacji projektowej, podała spółka. Przedmiotem umowy jest przeniesienie przez sprzedających na rzecz kupującego prawa własności nieruchomości gruntowej o powierzchni około 7,1 tys. m2 położonej w Warszawie, w dzielnicy Białołęka oraz praw do dokumentacji projektowej za łączną cenę netto 16,525 mln zł. Zamierzeniem kupującego jest zrealizowanie na nieruchomości inwestycji mieszkaniowej.

Budimex: Podpisał z GTC umowę wartości 569,15 mln zł na remont autostrady A1, podała spółka. Przedmiotem umowy jest „Wykonanie remontu nawierzchni Autostrady na odcinku pomiędzy Rusocinem a Czerniewicami ‎‎‎(km 000+000 - km 151+900) – wymiana warstwy ścieralnej i częściowo wiążącej w obu ‎kierunkach ‎oraz częściowym wzmocnieniem istniejącej konstrukcji nawierzchni i pracami ‎towarzyszącymi.‎"

Develia

: Develia Wrocław - spółka zależna Develii - nabyła od gminy Wrocław nieruchomość przy ul. Tadeusza Brzozy za 35,2 mln zł, podała Develia. Spółka zamierza na nieruchomości zrealizować projekt z szacowaną liczbą ok. 300 lokali mieszkalnych. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży w ramach projektu inwestycyjnego to IV kw. 2024 r.

Develia

: Rozpoczęła budowę I etapu osiedla Przemyska Vita na gdańskim Ujeścisku, podała spółka. Zakończenie zaplanowano na III kwartał 2025 roku. Firma uzyskała również pozwolenie na budowę II etapu. W I etapie inwestycji przewidziano 146 mieszkań w 4-piętrowych budynkach wielorodzinnych, natomiast w każdej z 7 willi zaprojektowano po cztery lokale. Rolę generalnego wykonawcy będzie pełnić firma GPEC Serwis.

MLP Group

: Zrealizuje park logistyczny MLP Park Spreenhagen w pobliżu Berlina, który zaoferuje 41,6 tys. m2 powierzchni i będzie adresowany głównie do firm działających w branży logistycznej, produkcyjnej i e-commerce, podała spółka. Prace budowlane zgodnie z planem rozpoczną się w II kwartale 2024 roku.

Robyg

: Grupa wprowadziła do sprzedaży kolejny etap osiedla Port Popowice we Wrocławiu, podała spółka. W sprzedaży są 143 mieszkania o powierzchni od 27 do 68 m2. Budowa nowego etapu już się rozpoczęła i zakończy się w połowie 2025 roku.

PKP PLK

: PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) podpisały umowy za blisko 1,85 mld zł z firmami Torpol i Intercor - wykonawcami prac, w ramach których linia kolejowa nr 202 między Słupskiem a Lęborkiem oraz sama stacja Słupsk zostanie zmodernizowana i rozbudowana, podało Ministerstwo Infrastruktury.

Torpol

: Oferta Torpolu, warta 1,467 mld zł brutto - tj. ok. 1,192 mld zł netto - pomimo najniższej ceny z wszystkich ofert złożonych w postępowaniu na zaprojektowanie i wykonanie prac na obwodnicy towarowej Poznania, została odrzucona przez PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK), podała spółka. Spółka analizuje uzasadnienie decyzji zamawiającego i na podstawie wyników analizy określi dalsze działania, w tym zasadność skorzystania z przysługującego prawa do odwołania się od decyzji w Krajowej Izbie Odwoławczej.

Mirbud

: Oferta konsorcjum Kobylarni (lider) i Mirbudu (partner), warta 39,49 mln zł, została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu na wykonanie zadania pn. "Rozwój zachodniej strefy przemysłowej w Pile, w tym parku przemysłowego Piła-Lotnisko", podał Mirbud.

Poczta Polska

: odebrała nowy obiekt logistyczny znajdujący się w podwarszawskiej miejscowości Ciemne koło Radzymina. Tym samym zyskała piętnasty węzeł ekspedycyjno-rozdzielczy, obsługujący przesyłki paczkowe i paletowe nadchodzące z innych węzłów rozdzielczych w kraju oraz z własnego obszaru działania, w tym również nadawane przez klientów masowych. Tu zlokalizowane będą również magazyny: wysokiego składowania i handlowy. Nowy obiekt zastąpi również operacyjnie dotychczasową lokalizację w Grodzisku Mazowieckim.

Atal

: Deweloper zaoferował 248 apartamentów inwestycyjnych w ramach II etapu projektu ATAL SKY+, realizowanego w ścisłym centrum Katowic.

Real Management

: Podpisał umowę ze spółką OEX Fulfilio, specjalizującą się w obsłudze sektora e-commerce, programów lojalnościowych oraz materiałów POS, na wynajem powierzchni magazynowej oraz biurowej w nowoczesnym parku produkcyjno-przemysłowym Good Point V. Termin przekazania najemcy 14 550 mkw. powierzchni zaplanowano na I kwartał 2025 roku.

Panattoni

: Deweloper ukończył kolejny etap Panattoni Park Gdańsk West II, a obecna powierzchnia - 73 000 m2 - została wynajęta w ok. 90% jeszcze przed finalizacją. Firma przekroczyła 600 000 m2 powierzchni dostarczonej w regionie, a w Trójmieście i okolicach buduje kolejne 70 000 m2.

Packeta Poland

: Otworzyła nowoczesny magazyn cross-dock w Bielsku-Białej, gdzie sortują i wysyłają przesyłki w ponad 70 różnych kierunkach. Obecny magazyn w Cieszynie nie nadążał za wzrostem liczby zamówień, podkreśliła firma. Nowy magazyn zajmuje 4 700 m2 i może obsłużyć do 600 000 paczek miesięcznie.

SES Hydrogen Energy

: SES Hydrogen Energy, Gmina Śrem wraz ze Śremskim TBS oraz Con-Project podpisały umowę na projekt osiedla i kotłowni wodorowej w Śremie. Na jej podstawie SES Hydrogen Energy, której głównym udziałowcem jest notowana na GPW Sescom SA, wykona projekt pierwszej w Polsce kotłowni wodorowej dla budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą. Wartość dokumentacji projektowej dla kotłowni wodorowej to 1,2 mln zł netto.

Skanska

: Zasoby biurowe na rynku warszawskim powiększyły się o kolejny budynek - Studio B zrealizowany przez Skanska. Niemal 20 300 m2 powierzchni biurowej zostało wynajęte jeszcze przez uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Budowa kompleksu Studio ruszyła w sierpniu 2021 roku pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina. Po dwóch latach Skanska kończy pierwszy etap inwestycji, przekształcając w ten sposób istotny kwartał biznesowej Woli. Budynek właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)