Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Cement

• Produkcja cementu spadła o 7,1% r/r do 1,68 mln ton w październiku 2023 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano wzrost o 1,5%.

Budowa autostrad

• Rząd planuje nowelizację uchwały Rady Ministrów w sprawie ustanowienia programu wieloletniego Budowy 100 Obwodnic do roku 2030 i zwiększenie środków na ten cel o 0,5 mld zł, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

Produkcja budowlana

• Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła o 9,8% r/r w październiku br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 2,5%.

Przebudowa linii elektroenergetycznych

• Rząd przyjął rozporządzenie w sprawie wykazu inwestycji towarzyszących polegających na przebudowie istniejących linii elektroenergetycznych stanowiących elementy sieci dystrybucyjnej o napięciu równym lub wyższym niż 110 kV, podało Centrum Informacyjne Rządu.

Wyniki sektora

• Przychody 15 największych spółek budowlanych w Polsce wzrosły o 22,5% r/r do prawie 44,5 mld zł w 2022 r, zaś w I poł. 2023 r. przychody ze sprzedaży notowanych na GPW 8 firm z tego segmentu były wyższe o 1,08% r/r i wyniosły 12,3 mld zł, wynika z raportu "Polskie Spółki Budowlane 2023" firmy doradczej Deloitte. Rynek budowlany zmaga się jednak z istotnymi wyzwaniami dotyczącymi m.in. wysokich cen materiałów i energii czy też niższej podaży projektów w wybranych segmentach rynku.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Sprzedaż mieszkań

• Liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań będzie maleć w IV kw. br. ze względu na niską aktywność deweloperów na rynku budowlanym oraz długi czas realizacji inwestycji, przy wciąż rosnącym popycie na mieszkania - oznacza to, że wzrost cen mieszkań utrzyma się przynajmniej na poziomie zbliżonym do 9-10% r/r, wynika z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE) pt. "Analiza rynku mieszkaniowego. III kwartał 2023 r."

Sprzedaż mieszkań

• Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w październiku br. spadła o 11,3% r/r do 19 549, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 19,7%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Budowa mieszkań

• Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w październiku br., wzrosła o 45,3% r/r i wyniosła 19 721, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 3,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Budowa mieszkań

• Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła w październiku br. o 16,9% r/r do 24 083, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 3,9%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Ceny mieszkań

• Prognozy dla rynku nieruchomości zakładają wzrost cen mieszkań w dłuższej perspektywie w efekcie m.in. wzrostu wynagrodzeń, ale mogą uwidocznić się duże różnice w zależności od miasta, wynika z wypowiedzi uczestników debaty "Nastroje na rynku nieruchomości" zorganizowanej portal Nieruchomosci-online.pl.

Konta mieszkaniowe

• Dotychczas w ramach programu rządowego założono ok. 4,4 tys. kont mieszkaniowych, wynika z danych przedstawionych przez wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP) Agnieszkę Wachnicką.

Kredyty mieszkaniowe

• Liczba umów zawartych w ramach rządowego programu "Bezpieczny kredyt" z oprocentowaniem 2% wzrosła do ponad 37,1 tys., podała wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP) Agnieszka Wachnicka. Dotychczas złożono ponad 66,4 tys. wniosków.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Rafako

• W związku z otrzymaniem 23 listopada, podczas obrad nadzwyczajnego walnego zgromadzenia, żądania akcjonariuszy PBG oraz Multos Trading Company Limited, dotyczącego zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia na 21 grudnia br., zwołało nadzwyczajne walne zgromadzenie w tej dacie, podała spółka.

Pekabex

• Zawarł z Eques Investment TFI umowę o współpracy, dotyczącą funduszu inwestycyjnego zamkniętego pod nazwą Eques Pekabex Deweloperski Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, który będzie inwestował w spółki celowe realizujące projekty deweloperskie Pekabex w obszarze wielorodzinnego budownictwa mieszkaniowego, podała spółka.

Marvipol Development

• Ocenia, że jest wysoce prawdopodobne, że wynik finansowy grupy za III kwartał 2023 roku, w efekcie stosunkowo niskiego poziomu przychodów ze sprzedaży, w IV kwartale 2023 roku ulegnie obniżeniu, podała spółka.

Marvipol Development

• Odnotował 24,34 mln zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. 2023 r. wobec 18,91 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Elektrotim

• Widzi dobre warunki do odbudowy portfela zleceń, co powinno stać się najdalej w ciągu dwóch kwartałów, poinformował prezes Artur Więznowski. Spółka ocenia, że IV kw. br. będzie pod względem wyników porównywalny do III kwartału.

Pekabex

• Odnotował 15,07 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 20,23 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Inpro

• Odnotowało 3,04 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 8,75 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

PHN

• Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 22,7 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 4,9 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Rafako

• Wartość portfela zamówień Grupy wynosiła ok. 200 mln zł na 30 września 2023 roku, podała spółka.

Rafako

• Odnotowało 42,67 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 1,39 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Trakcja

• Portfel zamówień budowlanych Grupy wyniósł 2 674 mln zł (z wyłączeniem części przychodów przypadającej na konsorcjantów) na dzień 30 września 2023 roku, podała spółka.

Trakcja

• Odnotowała 27,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 59,01 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.

Archicom

• Odnotował 64,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto z działalności kontynuowanej w okresie I-III kw. 2023 r. wobec 74,31 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

G-City Europe

• Spółka (dawniej Atrium European Real Estate) zawarła umowę kredytu inwestycyjnego z Bankiem Pekao i Berlin Hyp w wysokości 125 mln euro, podała spółka. Kredyt został udzielony centrum handlowemu Promenada.

DHL

• Międzynarodowe Centrum Logistyczne DHL, zlokalizowane pod Poznaniem, osiągnęło pełną zdolność operacyjną. Jak poinformował ISBnews wiceprezes ds. operacyjnych DHL Arkadiusz Stasiak, inwestycja ma wartość kilkuset milionów złotych i ma zapewnić DHL sprawne funkcjonowanie przez 5-10 lat.

Elektrotim

• Grupa miała portfel zamówień w wysokości ok. 473,8 mln zł netto na dzień 30 września 2023 roku, podała spółka.

Elektrotim

: Odnotował 9,74 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 11,08 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

PJP Makrum

• Odnotowało 3,54 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 9,16 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Rafako

• Rada nadzorcza odwołała ze składu zarządu spółki prezesa Dawida Jaworskiego oraz cofnęła delegację członka rady Michała Sikorskiego do czasowego wykonywania czynności członka zarządu, powołała w skład zarządu spółki Roberta Kuraszkiewicza, powierzając mu pełnienie obowiązków prezesa zarządu spółki, a także powołała w skład zarządu spółki Andrzeja Marciniaka, podała spółka.

Polimex Mostostal

• Intensywnie pracuje nad wzmacnianiem portfela zamówień na kolejne lata, choć dużym wyzwaniem dla całego rynku budowlanego jest widoczne zmniejszenie liczby nowych projektów, co powoduje z kolei wzrost konkurencji i presję na obniżanie marż, poinformował prezes spółki Krzysztof Figat. Z uwagi na dywersyfikację portfela w przyszłych okresach spodziewany jest wzrost przychodów w segmencie nafta, gaz, chemia.

Torpol

• Szacuje, że obecny portfel zamówień pozwala na wypracowanie ok. 1,2-1,5 mld zł przychodów w 2024 r., jednak ta kwota może się znacząco powiększyć w przypadku pozyskania kolejnych zleceń do portfela, wynika ze słów wiceprezesa ds. finansowych Marcina Zachariasza. Zarząd poinformował także, że pracuje nad strategią i powinien ją zamknąć w I półroczu 2024 r.

Polimex Mostostal

• Aktualny portfel zamówień grupy wynosi 7,96 mld zł (wliczając projekty zaoferowane, w przypadku których dokonano wyboru oferty spółki), podał Polimex.

Torpol

• Grupa posiada portfel zamówień o wartości ponad 3 mld zł netto (bez udziałów konsorcjantów), zapewniający prowadzenie prac do 2026 roku włącznie, z tego: ponad 2,77 mld zł netto - kontrakty realizowane przez spółkę-matkę; niemal 0,24 mld zł netto - kontrakty realizowane przez spółkę zależną Torpol Oil&Gas.

Torpol

• Odnotował 22,98 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2023 r. wobec 40,58 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Budimex

• Podpisał aneks nr 1 do umowy na budowę trasy tramwaju do Wilanowa w Warszawie, który zwiększa wartość zadania o 199,34 mln zł netto - do 756,6 mln zł netto, podała spółka. Termin zakończenia robót nie został zmieniony.

Budimex

• Oferta Budimeksu, warta 11 352,29 mln CZK netto, została wybrana przez Ředitelství silnic a dálnic ČR jako najkorzystniejsza w ‎postępowaniu przetargowym pn. "D11 1109 Trutnov - granica państwowa ‎CZ/PL", podała spółka. Termin rozpoczęcia robót przypada "możliwie najszybciej po podpisaniu umowy", a termin zakończenia 54 miesiące później.

Vantage Development

• wprowadził do oferty 287 mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent w swojej drugiej inwestycji w Łodzi, przy ul. Rembielińskiego 4, podała spółka.

Cavatina

• Resi Capital - należące do Grupy Cavatina - jeszcze w tym roku rozpocznie prace budowlane związane z nową inwestycją mieszkaniową Belg Apartamenty w Katowicach, podała spółka. Belg Apartamenty dostarczą na lokalny rynek 237 mieszkań o metrażu od 25 do 80 m2.

Erbud

• Podpisał umowę o wartości 74,83 mln zł netto na "Budowę budynku szpitalnego dla centralnego bloku operacyjnego i oddziałów zabiegowych z przebudową istniejących budynków" w formule zaprojektuj i wybuduj w Tomaszowie Lubelskim, podała spółka.

Develia

• Wprowadziła do oferty dwa budynki, w których powstanie 225 mieszkań o powierzchni od 25 m2 do 147 m2 w ramach projektu Bemowo Vita w Warszawie, podała spółka. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na I kw. 2024 roku, a zakończenie na III kw. 2025 r.

Panattoni

• Deweloper realizuje zakład produkcyjny Grupy Fortaco w Knurowie, a budowę obiektu sfinansował Alior Bank kwotą ponad 24 mln euro. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod inwestycję odbyła się 21 listopada.

Globalworth

• Otrzymał finansowanie w postaci kredytu bankowego w wysokości 145 mln euro. Finansowanie obejmuje budynki Skylight i Lumen przy ul. Złotej, które tworzą jeden z najbardziej prestiżowych kompleksów biurowych w Warszawie, a także Halę Koszyki - wielofunkcyjny obiekt z pierwszym w stolicy food hallem. Kredyt został udzielony przez renomowany niemiecki bank na okres siedmiu lat.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)