Unidevelopment z Grupy Unibep planuje 3 nowe projekty na łącznie 400 mieszkań w II półr.

"W I kwartale br. Grupa Unidevelopment prowadziła sprzedaż w 9 inwestycjach. Na koniec podsumowywanego okresu Grupa Unidevelopment miała zawartych 14 umów rezerwacyjnych na lokale w realizowanych inwestycjach. W I kwartale 2025 roku Grupa Unidevelopment rozpoczęła przekazywanie lokali w inwestycji Sadyba Spot na warszawskim Mokotowie. Rozpoczęła również budowę i sprzedaż lokali w ramach II etapu inwestycji Kusocińskiego w Gdańsku. W bieżącym roku Grupa Unidevelopment planuje rozpocząć przekazywanie klientom lokali w kolejnych 2 projektach oraz wprowadzić do oferty 3 nowe inwestycje mieszkaniowe" - czytamy w raporcie kwartalnym.

Na 31 marca 2025 r. Grupa Unidevelopment posiadała w ofercie 642 mieszkania dostępne do sprzedaży, z tego 179 na rynku warszawskim, 12 na rynku poznańskim, 244 na rynku trójmiejskim i 207 na rynku radomskim.

Według stanu na 31 marca 2025 r. w realizacji znajdowało się 4 projekty deweloperskie z łączną liczbą 602 mieszkań i 7 lokali usługowych.

"W drugim półroczu 2025 Grupa Unidevelopment planuje rozpocząć budowę 400 mieszkań (3 projektów deweloperskich), z tego 392 na rynku warszawskim (2 projekty) i 8 na rynku radomskim (1 projekt). Mieszkania te znajdą się w ofercie w roku 2025 i kolejnych latach" - napisano w raporcie.

"Na dzień 31 marca 2025 roku bank ziemi obejmował przeszło 4,2 tys. mieszkań zlokalizowanych w Warszawie, Poznaniu, Radomiu i Trójmieście. Jest to pula nieruchomości stanowiących własność Grupy i nieruchomości, będących pod jej kontrolą, w tym również na podstawie zawartych umów przedwstępnych, a także nieruchomości inwestycyjnych" - czytamy dalej.

W wynikach tego segmentu za I kwartał 2025 roku Grupa Unibep rozpoznała sprzedaż (protokoły przekazania mieszkań) 58 lokali, a w analogicznym okresie 2024 roku 42 lokale. W tym samym czasie sprzedaż deweloperska osiągnęła wolumen 50 lokali (w tym 2 lokale w ramach wspólnych przedsięwzięć) w porównaniu z 89 lokalami (w tym 26 w ramach wspólnych przedsięwzięć) z analogicznego okresu 2024 roku tj. spadek o 44%. Wynika on z bardzo głębokiej korekty notowanej obecnie na rynku mieszkaniowym wobec koniunktury charakteryzującej rynek w okresach poprzednich, wskazano w materiale.

"W analizowanym okresie na wielkość ww. sprzedaży deweloperskiej wpłynął harmonogram realizacji inwestycji spółek z Grupy Unidevelopment oraz warunki rynkowe i niekorzystne otoczenie makroekonomiczne, które przełożyło się na ograniczoną dostępność kredytów hipotecznych i wstrzymywanie się części klientów z decyzjami zakupowymi. W ocenie zarządu spółki, obniżka stóp procentowych NBP o 0,50 pkt. proc. (z dnia 7 maja 2025 roku) oraz bardzo prawdopodobny cykl obniżek stóp procentowych przez NBP wobec faktu spadającej od 3 miesięcy inflacji bazowej powinna być czynnikiem wpływającym na wyraźny wzrost popytu na mieszkania" - napisał też Unibep w raporcie.

Sprzedaż segmentu deweloperskiego w I kwartale 2025 roku wyniosła 62,8 mln zł wobec 33,9 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wzrost obrotów segmentu o ok. 85% był zgodny z założeniami wynikającymi z harmonogramów realizowanych projektów deweloperskich, podsumowano.

Grupa Unibep działa w segmentach budownictwa mieszkaniowego, przemysłowego, użyteczności publicznej, sportowego i modułowego. Prowadzi działalność w Polsce, Skandynawii i w Europie Wschodniej. Spółka jest notowana na GPW od 2008 r. Jego skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 2,6 mld zł w 2024 r.

(ISBnews)