Wiosna w nieruchomościach trwa

Zamieszkać lub zainwestować w Poznaniu

Wybór mieszkania w stolicy Wielkopolski – zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i dla siebie – zawsze będzie dobrym krokiem. Duże miasto akademickie, otwierające szerokie perspektywy zawodowe przyciąga młodych ludzi, którzy mogą szukać mieszkania na wynajem. A pod tym kątem jedną z lepszych lokalizacji będzie Grunwald, od lat popularny, zarówno jeśli chodzi o starsze, jak i nowsze budownictwo. Powstają tutaj również projekty mieszkaniowe od deweloperów. Grupa Inwest realizuje sześciopiętrowy budynek wielorodzinny ze 120 lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 41 do 120 mkw., o nazwie Symfonia Ptasia 28. Jak sama nazwa wskazuje, jest położony przy ulicy Ptasiej, czyli nieopodal Enea Stadionu.

- Prace postępują zgodnie z założonym harmonogramem, wykonano konstrukcję budynku wielorodzinnego i są montowane okna. Pracujemy w poszczególnych mieszkaniach, prowadząc prace z zakresu instalacji oraz tynków. W IV kwartale tego roku będziemy przekazywać klucze nabywcom – podkreśla Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest.

Wspomniana lokalizacja spełni oczekiwania najbardziej wymagającego nabywcy (lub w przyszłości najemcy), ponieważ w tej części Poznania znajduje się Lasek Marceliński, ale też pełna infrastruktura miejska, np. Enea Stadion, przystanki autobusowe, Centrum Handlowe King Cross. Ponadto Grupa Inwest posiada w ofercie mieszkania na Podolanach w Poznaniu, w ramach osiedla Jasielska 8C, gdzie lokale są gotowe do odbioru.

Przy ulicy Wieruszowskiej 8 EBF Development realizuje I etap osiedla Grunwald Park. Na początek powstaną 2 segmenty wielorodzinne a w nich 147 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach - od 26 do 84 mkw. Klienci mogą wybrać kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4- pokojowe, wszystkie z balkonami, tarasami lub loggiami.

– Zakończyliśmy stan surowy pierwszego segmentu. Zakończyliśmy montaż stolarki okiennej oraz konstrukcje fasad szklanych. Trwają również prace elewacyjne oraz dekarskie. Segment drugi to m.in. już wykonane stropy parteru oraz I i II piętra. - mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.

Zwiększone bezpieczeństwo i komfort zapewnią hala garażowa, wideodomofony oraz monitoring osiedla. Do dyspozycji będą również komórki lokatorskie oraz dodatkowe miejsca postojowe naziemne.

Przyjdź, odbierz klucze i zamieszkaj

Dla klientów, którzy „muszą” wejść do mieszkania, poczuć jego klimat, by się zdecydować na transakcję, deweloperzy także mają szeroką ofertę. Od mieszkań w komfortowej zabudowie wielorodzinnej (Orzechowa Osada w Kobylnikach) po większe metrażowo domy w ramach inwestycji Nowe Szczytniki.

Orzechowa Osada w Kobylnikach w gminie Rokietnica to bardzo ciekawe osiedle, wykonane kompleksowo, przez co należy rozumieć, że deweloper zadbał o części wspólne, w tym klatki schodowe, chodniki i miejsca postojowe oraz place zabaw. Pierwszy budynek cieszył się dużą popularnością, a tak samo można określić także drugi, którego realizacja się zakończyła.

– W tej części osiedla powstały 64 zróżnicowane lokale mieszkalne, a wśród nich warto wyróżnić te większe przestrzenie. Mieszkania 3-pokojowe w cenie od 498 314 zł i 4-pokojowe od 622 269 zł są chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi – mówi Agata Michalczyk, Kierownik Biura Sprzedaży Orzechowej Osady.

Dla chcących zamieszkać w gminie Kórnik, czyli po przeciwległej stronie poznańskich przedmieść, idealnym wyborem mogą być Nowe Szczytniki. Ostatnie dwa domy o powierzchni 92,61 mkw., z ogrodem ponad 100 mkw. są w sprzedaży.

– Wyróżniamy się przystępną ofertą. Jednym z największych atutów jest podwyższony standard deweloperski, aż 2 miejsca postojowe, a także wyjątkowa promocja związana z rabatem na zakup domu – wyjaśnia Patrycja Waligóra, z biura sprzedaży inwestycji Nowe Szczytniki. Przedstawicielka dewelopera zaprasza także do Murowanej Gośliny, gdzie powstają ostatnie budynki wieloetapowego osiedla Nowa Murowana.

- Aktualnie realizujemy budynki B i C2, a także rozpoczęliśmy prace w budynku C1, konkretnie związane z halą garażową. Część lokali mieszkalnych, czyli z etapu B, będzie do odbioru w czerwcu tego roku. Osoby, które chciałyby zamieszkać w Murowanej Goślinie, już teraz zapraszamy do kontaktu z naszym biurem sprzedaży, ponieważ od premiery cieszy się pozytywnym odbiorem klientów. To już blisko 200 sprzedanych lokali, z czego większość przekazaliśmy nabywcom, a pozostałe są w realizacji – podkreśla Patrycja Waligóra.

Na zachód i wschód od Poznania

Zachodnia część przedmieść Poznania niezmiennie kojarzy się z gminą Dopiewo. To w tej lokalizacji powstaje Bajkowy Dopiewiec, już etap II. Dla przyszłych nabywców jest dostępnych pięć Eco Villi parterowych o powierzchni 68 i 77 mkw. Każda z nich będzie posiadać instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, co stanowi novum na rynku mieszkaniowym. Aktualnie budowany etap Bajkowego Dopiewca obejmuje dziesięć domów parterowych, ale już pięć z nich zostało zarezerwowanych. Dział realizacji inwestycji osiągnął stan surowy zamknięty wraz z zamontowaną stolarką okienną. Większość Eco Villi ma elewację, a w dwóch ostatnich domach te prace są wykonywane. Deweloper działa zgodnie z harmonogramem, a niedługo będzie instalowana fotowoltaika.

Dla poszukujących odpoczynku od miasta, bardzo dobrym rozwiązaniem będzie gmina Swarzędz. W tej malowniczej okolicy Planetbud Development rozwija inwestycję Nowy Izabelin, gdzie w ramach kolejnych 3 budynków budynku nr 5 i B1 powstanie łącznie 75 lokali mieszkalnych oraz 8 lokali usługowych Część z nich, znajdująca się w budynku nr 5, będzie gotowa już wkrótce – w maju 2025r. Z kolei budynek B1 będzie gotowy w marcu 2026, a B2 – w czerwcu 2026 a wraz z nimi po 27 lokali w każdym z tych budynków mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu. A to wszystko tuż obok pięknego stawu. Uzupełnienie oferty Planetbudu stanowi Osiedle Na Wzgórzu w Gruszczynie, gdzie do sprzedaży trafiło 20 lokali mieszkalnych dwupoziomowych w zabudowie szeregowej, o powierzchniach 71 i 81 mkw. Budowa rozpocznie się w kwietniu 2025, a zakończy się w I kwartale przyszłego roku.

Podpoznańskie Zalasewo to miejsce realizacji dwóch inwestycji spółki CMD Group. Przy ulicy Jana Heweliusza trwa budowa inwestycji Leśne Tarasy. II etap tego projektu to 32 mieszkania i powierzchni od 25,53 do 96,64 mkw. Z kolei debiutujący niedawno na rynku etap IIIA to 23 mieszkania o powierzchni od 26,90 do 85,45 mkw. Wśród nich są ustawne kawalerki oraz lokale 2, 3 i 4 – pokojowe. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną i wyrazistą architekturą oraz licznymi przeszkleniami zapewniającymi dużo naturalnego światła.

– Etap II to już zakończenie m.in. montażu stolarki okiennej, elewacji oraz tynków w lokalach. Natomiast w ramach etapu IIIA zakończyliśmy strop nad parterem i ruszamy z pracami murarskimi konstrukcji I piętra. – mówi Bernard Bartkowiak, Prezes Zarządu CMD Group Sp. z o.o. Na terenie Zalasewa deweloper realizuje także projekt Hevelius 5. Przy ulicy Jana Heweliusza powstają dwupoziomowe domy w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 134 i 155 mkw.

Wiosna rzeczywiście sprzyja pracom budowlanym oraz podjęciu decyzji o wyborze własnych czterech kątów. Od Targów Mieszkań i Domów widzimy większą mobilizację nabywców. Firmy deweloperskie dysponują naprawdę szeroką ofertą, co klientów po prostu cieszy. Dziś mamy rynek raczej kupującego, co pozwala na negocjację cen mieszkania, zmian aranżacyjnych, czy chociażby miejsca postojowego. Pogoda dookoła nas pozwala na odwiedzenie inwestycji, co także ma pozytywny wydźwięk. Warto teraz rozpocząć poszukiwania wymarzonej nieruchomości.