Wycena kosztów budowy domu będzie łatwiejsza
Ile będzie kosztowała budowa domu – to pytanie zadaje sobie każdy inwestor. Aby na nie dokładnie odpowiedzieć, należałoby zlecić przygotowanie szczegółowego kosztorysu. Takie opracowanie trochę jednak kosztuje i powinien je wykonać fachowiec, wymaga też szczegółowej dokumentacji projektowej. Tymczasem, żeby zorientować się, co i ile będzie kosztowało, na początkowym etapie inwestycji wystarczy kosztorys uproszczony. Orientacyjna wycena przyda się do określenia budżetu, zaplanowania wydatków w czasie, a także podczas rozmów w banku w celu uzyskania kredytu. Czasem opłaca się porównać koszty budowy różnych domów i na tej podstawie wybrać optymalny projekt.
Prosta kalkulacja kosztów budowy domu
Do obliczenia wstępnych kosztów można wykorzystać jedno z narzędzi np. Kalkulator Obiektów Budowlanych Online (KOBO). W odróżnieniu od informacji cenowych zawartych w serwisach oferujących projekty gotowe domów, pozwoli określić koszty budowy „pod klucz”, a więc z instalacjami i częścią wykończeniową. Aby oszacować koszt wybranego budynku wystarczy podać kilka jego kluczowych parametrów, takich jak region budowy, kształt, liczbę kondygnacji, rodzaj dachu oraz powierzchnię. Aplikacja wykorzysta te dane i na ich podstawie przedstawi szacunkową wartość prac.
Wynikiem obliczeń jest tabela kosztów podzielonych na kilkanaście etapów, począwszy od robót ziemnych i fundamentów, a kończąc na wykończeniu wnętrz. Przewidziano możliwość dodania rezerwy finansowej na ekstra wydatki, nieujęte w projekcie np. instalację fotowoltaiczną. Kalkulator podaje też średni koszt w przeliczeniu na m kw. budynku. Otrzymane zestawienie jest zapisane w formacie PDF i można je przesłać do banku lub osób, które pomogą podjąć decyzję o rozpoczęciu budowy.
To nie magia, ale wiedza oparta na danych
Kalkulator KOBO obsługuje popularne rodzaje budynków jednorodzinnych: wolnostojący, bliźniak i segmenty (skrajny i środkowy), wykonane w typowych technologiach, z piwnicą i niepodpiwniczone. Narzędzie powstało na bazie doświadczeń ekspertów monitorujących koszty w budownictwie, z wykorzystaniem wzorcowych kosztorysów aktualizowanych co kwartał oraz cen materiałów, robocizny i sprzętu zebranych w branżowym portalu Intercenbud.pl.
Z KOBO mogą również korzystać fachowcy, np. architekci i projektanci, którzy do opracowania dokumentacji projektowej potrzebują informacji o kosztach budowy. Także firmy budowlane i deweloperzy często posługują się wstępnymi kalkulacjami cenowymi wybranych robót do negocjacji z klientami. Z czasem aplikacja będzie rozwijana – zostaną dodane kolejne rodzaje budynków i nowe funkcjonalności, np. możliwość zmiany materiałów czy technologii wykonania.
Dostęp do kalkulatora KOBO jest płatny (wymagana subskrypcja serwisu Intercenbud.pl). Aby go przetestować bezpłatnie, wystarczy wejść na stronę https://intercenbud.pl/kobo.
Źródło: Intercenbud.pl
- 30.04.2025Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaAnalizy i raportyFinanse i kredyty
Goldman Sachs: RPP obniży stopy proc. o 50 pb w maju i łącznie o 150 pb w 2025 r.
Warszawa, 30.04.2025 (ISBnews) - Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniży stopy procentowe o 50 pb w maju i łącznie o 150 pb w tym roku, przewidują ekonomiści Goldman Sachs.
- 30.04.2025Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaAnalizy i raportyFinanse i kredyty
Prawie 90% sprzedaży kredytów hipotecznych to umowy ze stałą stopą proc.
Bank Pekao nadal obserwuje wysokie zainteresowanie kredytami hipotecznymi na okresową stałą stopę procentową, które stanowią prawie 90% nowej sprzedaży; jednak spodziewa się, że wraz z oczekiwanym spadkiem stóp procentowych klienci będą skłaniali się do kredytów na stopę zmienną, poinformował wiceprezes nadzorujący Pion Zarządzania Ryzykami Marcin Gadomski.
- 30.04.2025BankiGospodarkaInformacje z gospodarki
Inflacja spadnie do ok. 3% na koniec br.; cięcia stóp o ponad 100 pb w br.
Inflacja konsumencka ustabilizuje się na poziomie ok. 4% r/r do czerwca, a do końca br. spadnie do ok. 3% r/r, co da przestrzeń do cięcia stóp procentowych o ponad 100 pb w scenariuszu bazowym, szacują ekonomiści Erste Group.
- 30.04.2025Informacje z gospodarkiBankiGospodarkaAnalizy i raportyFinanse i kredyty
ING BSK: Spodziewamy się cięcia stóp o 50 bp w maju i 125 pb w całym br.
Wynik kwietniowej inflacji konsumenckiej na poziomie 4,2% r/r wobec konsensusu rynkowego 4,3% stanowi ważny argument w dyskusjach na temat skali obniżek stóp procentowych NBP na posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej (RPP) w przyszłym tygodniu, oceniają ekonomiści ING Banku Śląskiego.
30.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaFinanse i kredytyDeweloperzyCeny ofertowe nowych mieszkań – kwiecień 2025 (wstępne dane)
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1% wyższa niż przed rokiem. W stolicy, ale też we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. O 1% poszła ona w górę w Krakowie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.