Ceny bydgoskich mieszkań wciąż rosną
Średnio 9,9 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. bydgoskiego mieszkania. Od początku roku to wzrost o 6%. Mimo podwyżek, w dalszym ciągu w ofercie lokalnych firm deweloperskich można znaleźć mieszkania z ceną zdecydowanie poniżej średniej.
Ile za własne M?
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. za m kw. nowego lokum w Bydgoszczy należało zapłacić 9 940 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup M dwanaście miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze średnio 500 zł. W ofercie lokalnych deweloperów znajduje się jeszcze sporo mieszkań z ceną zdecydowanie poniżej średniej. Te z ceną do 9 tys. za m kw. stanowiły w czerwcu br. niemal 32% oferty.
Warto również zwrócić uwagę na ceny bydgoskich mieszkań ze względu na ich wielkość. Niezmiennie najdroższe są kawalerki - średnio 11 317 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe. W czerwcu m kw. takiego lokum kosztował 10 148 zł. Zdecydowanie tańsze są mieszkania trzypokojowe - 9 594 zł/m kw.
![Bydgoszcz](/media/images/Bydgoszcz_7n0W76h.width-800.png)
Czy jest w czym wybierać?
W ostatnich miesiącach firmy deweloperskie mocno ograniczyły realizację nowych projektów mieszkaniowych. Ma to związek ze spadającym popytem i mocno ograniczoną dostępnością kredytową. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, popyt na kredyty mieszkaniowe, po zakończeniu przyjmowania wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%, jest obecnie niższy o około 30-40% niż w II półroczu 2023 roku. Pomimo obaw nie spadł on jednak do poziomu sprzed uruchomienia programu, bowiem pozostaje wyraźnie wyższy, w porównaniu z I półroczem ub.r.
Spadek zainteresowania kredytami spowodował ograniczanie oferty. Wg danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 312 nowych lokali. Rok do roku to spadek o 18%.
W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono niespełna 216 mieszkań z rynku pierwotnego, miesiąc wcześniej 206 lokali. W porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi to stosunkowo niewiele.
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 30.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – sierpień 2024 (wstępne dane)
W sierpniu, w większości największych miast, potencjalni nabywcy nowych mieszkań udali się na wakacje, a deweloperzy nie szarżowali z ich podażą. Efektem była stabilizacja średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie warszawskich, trójmiejskich, łódzkich i śląsko-zagłębiowskich firm deweloperskich. Niestety, w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia znów poszła w górę – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 29.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Tanie miejsce w akademiku to cel wielu studentek i studentów. W którym z miast najłatwiej jest je spełnić?
W tym roku na studiującą młodzież czeka ok. 115 tys. miejsc w akademikach. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach akademickich ich dostępność jest największa oraz z jakim wydatkiem muszą się liczyć studentki i studenci, którym uda się zdobyć takie zakwaterowanie.
- 23.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Polacy wynajmują mieszkania, bo tak chcą czy muszą?
Czy młodzi startujący w dorosłe życie Polacy widzą swoją przyszłość we własnym czy w wynajętym mieszkaniu? Portal GetHome.pl zapytał o to swoich użytkowników, którymi są osoby szukające mieszkań zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Wyniki ankiety mogą zaskakiwać!
- 21.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W jakich miastach jest największa szansa na własne mieszkanie? [Raport Dostępności Mieszkań]
Warszawa, Katowice, a może Zielona Góra? W jakich miastach marzenie o własnym M jest prostsze do spełnienia? Choć stolica kusi młodych ludzi licznymi walorami, to okazuje się, że w innych metropoliach szansa na własne M może być zdecydowanie większa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jak wygląda dostępność mieszkaniowa w wybranych miastach wojewódzkich. Wyniki analizy zaskakują!
- 20.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Liczba kupionych mieszkań: Polska znów wyjątkiem w UE?
W 2023 r. Polska wyróżniała się wśród krajów Europy nie tylko tempem zmian cenowych na rynku mieszkań. Wzrost liczby transakcji też był ewenementem.