Ceny bydgoskich mieszkań wciąż rosną
Średnio 9,9 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. bydgoskiego mieszkania. Od początku roku to wzrost o 6%. Mimo podwyżek, w dalszym ciągu w ofercie lokalnych firm deweloperskich można znaleźć mieszkania z ceną zdecydowanie poniżej średniej.
Ile za własne M?
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. za m kw. nowego lokum w Bydgoszczy należało zapłacić 9 940 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup M dwanaście miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze średnio 500 zł. W ofercie lokalnych deweloperów znajduje się jeszcze sporo mieszkań z ceną zdecydowanie poniżej średniej. Te z ceną do 9 tys. za m kw. stanowiły w czerwcu br. niemal 32% oferty.
Warto również zwrócić uwagę na ceny bydgoskich mieszkań ze względu na ich wielkość. Niezmiennie najdroższe są kawalerki - średnio 11 317 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe. W czerwcu m kw. takiego lokum kosztował 10 148 zł. Zdecydowanie tańsze są mieszkania trzypokojowe - 9 594 zł/m kw.
Czy jest w czym wybierać?
W ostatnich miesiącach firmy deweloperskie mocno ograniczyły realizację nowych projektów mieszkaniowych. Ma to związek ze spadającym popytem i mocno ograniczoną dostępnością kredytową. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, popyt na kredyty mieszkaniowe, po zakończeniu przyjmowania wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%, jest obecnie niższy o około 30-40% niż w II półroczu 2023 roku. Pomimo obaw nie spadł on jednak do poziomu sprzed uruchomienia programu, bowiem pozostaje wyraźnie wyższy, w porównaniu z I półroczem ub.r.
Spadek zainteresowania kredytami spowodował ograniczanie oferty. Wg danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 312 nowych lokali. Rok do roku to spadek o 18%.
W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono niespełna 216 mieszkań z rynku pierwotnego, miesiąc wcześniej 206 lokali. W porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi to stosunkowo niewiele.
Źródło: rynekpierwotny.pl
21.11.2024Analizy ekspertówRaportyTrendy rynkoweJesienne ożywienie w danych GUS budownictwa mieszkaniowego
Najnowsza informacja GUS, prezentująca dane budownictwa mieszkaniowego w październiku oraz dziesięciu miesiącach bieżącego roku, zakomunikowała dość niespodziewane przełamanie trwającego od tegorocznego marca korekcyjnego trendu nowych inwestycji deweloperskich, czyli najważniejszych statystyk z punktu widzenia oceny bieżącego stanu koniunktury. Pytanie, czy październikowa aktywność inwestycyjna deweloperów, najwyższa od czerwca 2022 roku, oznacza coś więcej niż przypadkowe jednorazowe wybicie statystyk.
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Produkcja budowlano-montażowa spadła o 9,6% r/r w październiku: konsensus: -6,8%
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 9,6% r/r w październiku br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 1,9%.
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 1,5% r/r w październiku
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła br. o 1,5% r/r do 24 346 w październiku 2024 r., a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 5,9%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 18,4% r/r w październiku
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w październiku br., wzrosła o 18,4% r/r i wyniosła 23 352, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 21,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku spadła o 17,3% r/r w październiku
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w październiku br. spadła o 17,3% r/r do 17 133, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 3,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).