Ceny wrocławskich mieszkań wciąż idą w górę
Niemal 14 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. mieszkania w stolicy Dolnego Śląska. Od początku roku ceny wzrosły o blisko 900 zł za metrze. Co jeszcze warto wiedzieć o wrocławskim rynku mieszkaniowym?
Mieszkania coraz droższe
Aktualnie za m kw. nowego M w stolicy Dolnego Śląska zapłacimy 13 996 zł. Od początku roku średnia cena poszła w górę o 7%. Natomiast w porównaniu do maja br. ceny podskoczyły o 1%. W ubiegłym miesiącu w ofercie wrocławskich deweloperów pojawiły się stosunkowo drogie mieszkania, równocześnie znikały najtańsze. Taka sytuacja tłumaczy wzrost średniej ceny m kw. tych lokali, które zostały w ofercie.
Dobrą informacją jest natomiast zwiększenie liczby mieszkań w cenie do 500 tys. zł. W II kw. 2024 w porównaniu do trzech pierwszych miesięcy br. wzrosła ona z 455 do 600.
Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach. Najdrożej jest w Śródmieściu. Tu m kw. nowego lokum kosztuje średnio 22 137 zł. Na Starym Mieście cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje na poziomie 18 719 zł/m kw. Z kolei najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Fabryczna - 12 938 zł/m kw.
Wzrost sprzedaży
W drugim kwartale br. we Wrocławiu odnotowano wzrost w sprzedaży nowych mieszkań. W porównaniu z trzema pierwszymi miesiącami roku zwiększyła się ona o 7%. Co więcej, lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży również więcej lokali niż w I kw. 2024 roku i to aż o 41%.
Aktualnie w ofercie lokalnych deweloperów znajduje się 7 349 nowych mieszkań. W ubiegłym miesiącu wprowadzili oni do sprzedaży 787 mieszkań. W tym samym czasie sprzedano 429 lokali.
Źródło: rynekpierwotny.pl
30.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaFinanse i kredytyDeweloperzyCeny ofertowe nowych mieszkań – kwiecień 2025 (wstępne dane)
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1% wyższa niż przed rokiem. W stolicy, ale też we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. O 1% poszła ona w górę w Krakowie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 30.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaDeweloperzy
Barometr Metrohouse, Credipass, RynekPierwotny.pl: dłuższy czas sprzedaży mieszkań i większe możliwości negocjacji
Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł na rynku wtórnym dwie niekorzystne tendencje dla osób sprzedających mieszkania. Pierwsza, to coraz wyższa skala negocjacji cen, a druga – dłuższy okres oczekiwania na klienta. Jednocześnie zmienia się profil kupujących – coraz częściej są to doświadczeni nabywcy wracający na rynek, co wzmacnia ich pozycję negocjacyjną.
- 28.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyAnalizy i raportyFinanse i kredyty
Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [RAPORT]
Na jaki kredyt mieszkaniowy mogli liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jak zmieniła się ich zdolność kredytowa w pierwszym kwartale? Jaki miały one wybór mieszkań? Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.
- 25.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Wyniki sprzedaży deweloperów giełdowych w I kw. wciąż w koniunkturalnym dołku
Początek br. okazał się dla deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW relatywnie słaby sprzedażowo. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl najnowsze statystyki kontraktacji rynkowych tuzów zarówno w relacji rok do roku, jak i kwartał do kwartału, potwierdzają tezę o trwaniu rynku pierwotnego w stanie spowolnienia koniunktury sprzedażowej.
- 24.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Największe miasta są zasypywane ofertami mieszkań na wynajem. Czynsze poszły w dół!
Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł potężne odbicie liczby unikalnych ofert mieszkań na wynajem w całym kraju. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak wygląda sytuacja na rynkach najmu w siedmiu największych miastach.