Ceny wrocławskich mieszkań wciąż idą w górę
Niemal 14 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. mieszkania w stolicy Dolnego Śląska. Od początku roku ceny wzrosły o blisko 900 zł za metrze. Co jeszcze warto wiedzieć o wrocławskim rynku mieszkaniowym?
Mieszkania coraz droższe
Aktualnie za m kw. nowego M w stolicy Dolnego Śląska zapłacimy 13 996 zł. Od początku roku średnia cena poszła w górę o 7%. Natomiast w porównaniu do maja br. ceny podskoczyły o 1%. W ubiegłym miesiącu w ofercie wrocławskich deweloperów pojawiły się stosunkowo drogie mieszkania, równocześnie znikały najtańsze. Taka sytuacja tłumaczy wzrost średniej ceny m kw. tych lokali, które zostały w ofercie.
Dobrą informacją jest natomiast zwiększenie liczby mieszkań w cenie do 500 tys. zł. W II kw. 2024 w porównaniu do trzech pierwszych miesięcy br. wzrosła ona z 455 do 600.
Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach. Najdrożej jest w Śródmieściu. Tu m kw. nowego lokum kosztuje średnio 22 137 zł. Na Starym Mieście cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje na poziomie 18 719 zł/m kw. Z kolei najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Fabryczna - 12 938 zł/m kw.
Wzrost sprzedaży
W drugim kwartale br. we Wrocławiu odnotowano wzrost w sprzedaży nowych mieszkań. W porównaniu z trzema pierwszymi miesiącami roku zwiększyła się ona o 7%. Co więcej, lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży również więcej lokali niż w I kw. 2024 roku i to aż o 41%.
Aktualnie w ofercie lokalnych deweloperów znajduje się 7 349 nowych mieszkań. W ubiegłym miesiącu wprowadzili oni do sprzedaży 787 mieszkań. W tym samym czasie sprzedano 429 lokali.
Źródło: rynekpierwotny.pl
25.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówIle kosztują najtańsze mieszkania w najdroższych metropoliach? Różnice w cenach mogą szokować!
W Warszawie czy Krakowie można znaleźć w ofercie deweloperów apartamenty z ceną przekraczającą 50 tys. zł za m kw., ale w sprzedaży są też mieszkania nawet pięciokrotnie tańsze. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile kosztują w przeliczeniu na metr kwadratowy najtańsze mieszkania w każdym z siedmiu największych miast oraz w jakich dzielnicach można je znaleźć.
- 23.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
RynekPierwotny.pl sprawdza dostępność mieszkań: 18 rynków, trzy perspektywy, kilka niespodzianek!
Cena za m kw. mieszkania to tylko część układanki. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w swoim najnowszym raporcie porównują stolice województw pod kątem siły nabywczej płac, dostępności ofert nieruchomości i kosztu kredytu, pokazując realne możliwości kupujących. Gdzie zatem najłatwiej o zakup mieszkania? W którym mieście wojewódzkim można nabyć największe lokum na kredyt? Odpowiedzi w raporcie.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powrót do tendencji spadkowej
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz w pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, okazała się sporym zaskoczeniem, niestety tym razem zdecydowanie negatywnym. Po lipcowym wyraźnym ożywieniu aktywności inwestycyjnej pierwotnego segmentu mieszkaniówki, w sierpniu nastąpiło wyraźne załamanie statystyk budownictwa mieszkaniowego. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym samym rynek nieoczekiwanie wykonał ruch powrotny w kierunku obowiązującej od półtora roku średnioterminowej tendencji spadkowej, potwierdzając jej dominację.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Zielone mieszkanie - złoty zysk, czyli jak zrównoważone nieruchomości biją rekordy opłacalności
Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.
- 19.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W sierpniu studenci wrócili na rynek najmu. Czy musieli głębiej sięgnąć do kieszeni?
Sierpień i wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań, bo wówczas poszukują ich dziesiątki tysięcy studentów. Czy powinni się obawiać, że wynajmujący zaczną w tym czasie windować czynsze, albo organizować... castingi na lokatorów? Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się w sierpniu oferta mieszkań na wynajem w największych metropoliach oraz mediana czynszów.