Ceny wrocławskich mieszkań wciąż idą w górę
Niemal 14 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. mieszkania w stolicy Dolnego Śląska. Od początku roku ceny wzrosły o blisko 900 zł za metrze. Co jeszcze warto wiedzieć o wrocławskim rynku mieszkaniowym?
Mieszkania coraz droższe
Aktualnie za m kw. nowego M w stolicy Dolnego Śląska zapłacimy 13 996 zł. Od początku roku średnia cena poszła w górę o 7%. Natomiast w porównaniu do maja br. ceny podskoczyły o 1%. W ubiegłym miesiącu w ofercie wrocławskich deweloperów pojawiły się stosunkowo drogie mieszkania, równocześnie znikały najtańsze. Taka sytuacja tłumaczy wzrost średniej ceny m kw. tych lokali, które zostały w ofercie.
Dobrą informacją jest natomiast zwiększenie liczby mieszkań w cenie do 500 tys. zł. W II kw. 2024 w porównaniu do trzech pierwszych miesięcy br. wzrosła ona z 455 do 600.
Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach. Najdrożej jest w Śródmieściu. Tu m kw. nowego lokum kosztuje średnio 22 137 zł. Na Starym Mieście cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje na poziomie 18 719 zł/m kw. Z kolei najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Fabryczna - 12 938 zł/m kw.
Wzrost sprzedaży
W drugim kwartale br. we Wrocławiu odnotowano wzrost w sprzedaży nowych mieszkań. W porównaniu z trzema pierwszymi miesiącami roku zwiększyła się ona o 7%. Co więcej, lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży również więcej lokali niż w I kw. 2024 roku i to aż o 41%.
Aktualnie w ofercie lokalnych deweloperów znajduje się 7 349 nowych mieszkań. W ubiegłym miesiącu wprowadzili oni do sprzedaży 787 mieszkań. W tym samym czasie sprzedano 429 lokali.
Źródło: rynekpierwotny.pl
![Nowa era rynku nieruchomości [Rok 2026: Perspektywy i scenariusze]](/static-charts/5783d80eee75934415af.png)
16.12.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyNowa era rynku nieruchomości [Rok 2026: Perspektywy i scenariusze]
Nadchodzący rok będzie na wielu płaszczyznach przełomowy dla rynku deweloperskiego. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przedstawili 9 możliwych scenariuszy rozwoju rynku nieruchomości w 2026 roku. Przedstawili też 12 mniej prawdopodobnych, ale często szokujących prognoz dla rynku nowych mieszkań, dla rynku wtórnego i rynku najmu.
- 10.12.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Deweloperzy szykują się na sprzedażowe żniwa w 2026 r. Na celowniku głównie klienci kredytowi
Listopad przyniósł wzrost sprzedaży nowych mieszkań w największych metropoliach. Nie jest to zaskoczeniem, bo popyt napędzają taniejące kredyty. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują jednak, że na rynku wydarzyło się coś istotniejszego: deweloperzy po kilku miesiącach ostrożności znów zwiększyli aktywność inwestycyjną. Co ciekawe, lokalne rynki zasilili przede wszystkim mieszkaniami tańszymi od średniej w aktualnej ofercie.
- 20.11.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Mieszkanie po polsku. Co dziś kupują Polacy i dlaczego nie tylko cena ma znaczenie
Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi w nową fazę – stabilizacji i selektywnego popytu. Po okresie rekordowych wzrostów ceny zdecydowanie wyhamowały, sygnalizując już nawet tendencje korekcyjne, a kupujący stali się bardziej wymagający. Coraz częściej pytają nie tylko o metraż, ale też o jakość życia, energooszczędność, komunikację i zielone otoczenie.
- 31.10.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań o mały stopień w dół – październik 2025 (wstępne dane)
Październik nie był jednoznaczny w cennikach firm deweloperskich. Ruchy średnich cen zależały od wprowadzanych na rynek nowych projektów.
- 10.10.2025Analizy ekspertówRaporty i analizyRaporty
Kwartał „cudów” w statystykach sprzedaży mieszkań na 7 największych rynkach
Wrzesień był miesiącem „cudu” w statystykach dotyczących sprzedaży nowych mieszkań. Upublicznienie ich cen spowodowało, że część firm deweloperskich zaktualizowało swoją ofertę i okazało się, że jest ona… mniejsza. Obraz rynku, który się wyłonił nie napawa optymizmem również dlatego, że w III kw. zmniejszyła się podaż nowych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jaki to miało wpływ na ich średnią cenę metra kwadratowego.