Czy stać Cię na własne mieszkanie w Kielcach? Sprawdź, jakie oszczędności i kredyt wystarczą

Kupujący nowe mieszkania są obecnie w dość komfortowej sytuacji, bo w wielu miastach wybór lokali jeszcze nigdy nie był tak duży. Ponadto deweloperzy zaczęli wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym, czyli na kieszeń kredytobiorców. Niemniej jednak ceny nieruchomości są wciąż zaporowe i bez kredytu, zakup mieszkania jest dla wielu osób poza zasięgiem. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl policzyli więc, do jakiej kwoty mogą szukać własnego M ci szczęśliwcy, którym udało się uzbierać 20% wkładu własnego.

Przyjęliśmy, że osoby szukające mieszkania w stolicy województwa świętokrzyskiego: zaciągają kredyt na 25 lat i spłacają go w równych ratach, posiadają wkład własny na pokrycie 20% kosztów zakupu mieszkania, mają umowę o pracę na czas nieokreślony, a ich zdolności kredytowej nie obniżają inne zobowiązania kredytowe.

Mieszkanie na kredyt dla singla

Singiel, który chce kupić własne M w Kielcach i posiada dwudziestoprocentowy wkład własny, wynoszący ok. 67 tys. zł, może szukać lokum do kwoty blisko 335 tys. zł. Ile takich mieszkań z ujawnioną ceną oferują aktualnie lokalni deweloperzy? Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w lutym 2025 roku było ich 55. Są to przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Warto zaznaczyć, że przeciętna zdolność kredytowa kieleckiego singla wynosi obecnie 268 tys. zł.

Rynek mieszkaniowy faworyzuje pary

Para, która chce kupić mieszkanie w stolicy województwa świętokrzyskiego, będzie miała zdecydowanie większy wybór nowych lokali niż singiel. Może ona przebierać wśród 897 mieszkań, zakładając, że maksymalna kwota M, na jaką ją stać wynosi niespełna 710 tys. zł, z czego niemal 142 tys. zł stanowi wkład własny, a pozostałą część (w kwocie 568 tys. zł) możliwy do uzyskania kredyt hipoteczny.

Czy rodzinę 2+1 stać na własne M?

Nieznacznie mniejszy wybór lokali niż pary mają przeciętnie zarabiające rodziny z dzieckiem. Po prostu nieco gorzej jest oceniana ich zdolność kredytowa. W Kielcach mogą dysponować kwotą 669 tys. zł na zakup nowego M. W tych widełkach mieszczą się 824 mieszkania z ujawnioną przez deweloperów ceną. Przede wszystkim są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W przypadku rodziny z dzieckiem 20% wkład własny blisko 134 tys. zł, a możliwy do uzyskania kredyt hipoteczny blisko 535 tys. zł.

W lutym br. średnia cena m kw. nowego, kieleckiego M wynosiła 11 401 zł.