Czy stać Cię na własne mieszkanie w Zielonej Górze? Sprawdź, jakie oszczędności i kredyt wystarczą
Planujesz zakup własnego M w Zielonej Górze, ale zastanawiasz się, na jakie lokum możesz sobie pozwolić? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, na jaki kredyt stać przeciętnie zarabiających singli, pary i rodziny 2+1. Obliczyli również, ile gotówki trzeba uzbierać, aby pokryć 20% wkładu własnego oraz ile mieszkań znajduje się w zasięgu finansowym poszczególnych gospodarstw domowych. Wyniki analizy zaskakują!
Zakup mieszkania bez zaciągania kredytu jest dla wielu osób poza zasięgiem. Dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, do jakiej kwoty mogą szukać mieszkania ci szczęśliwcy, którym udało się uzbierać 20% wkładu własnego. Przyjęto, że osoby szukające własnego M w stolicy województwa lubuskiego: zaciągają kredyt na 25 lat i spłacają go w równych ratach, mają wkład własny na pokrycie 20% kosztów zakupu mieszkania, mają umowę o pracę na czas nieokreślony, a ich zdolności kredytowej nie obniżają inne zobowiązania kredytowe.
Mieszkanie na kredyt dla singla
Singiel, który chce kupić własne M w Zielonej Górze i posiada dwudziestoprocentowy wkład własny, wynoszący ok. 73 tys. zł, może szukać lokum do kwoty 364 tys. zł. Ile takich mieszkań z ujawnioną ceną oferują aktualnie lokalni deweloperzy? Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w lutym 2025 roku można je było policzyć na palcach jednej ręki. Warto również podkreślić, że przeciętna zdolność kredytowa zielonogórskiego singla wynosi ok. 291 tys. zł.
Rynek mieszkaniowy faworyzuje pary
Para chcąca kupić mieszkanie w stolicy województwa lubuskiego będzie miała zdecydowanie większy wybór niż singiel. Może ona przebierać wśród 209 lokali z ujawnioną ceną, zakładając, że maksymalna kwota mieszkania, na jaką ją stać wynosi ponad 771 tys. zł, z czego ponad 154 tys. zł stanowi wkład własny. Pozostałą kwotę potrzebną do zakupu pokryje możliwy do uzyskania kredyt hipoteczny w wysokości blisko 617 tys. zł.
Czy rodzinę 2+1 stać na własne M?
Nieznacznie mniejszy wybór lokali niż pary mają przeciętnie zarabiające rodziny z dzieckiem. Po prostu nieco gorzej jest oceniana ich zdolność kredytowa. W Zielonej Górze mogą dysponować kwotą 726 tys. zł Mieści się w niej 207 mieszkań z ujawnioną przez deweloperów ceną. Przede wszystkim są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W przypadku pary z dzieckiem chcącej kupić własne M w Zielonej Górze wkład własny w wysokości 20% wynosi 145 tys. zł. Natomiast jej zdolność kredytowa oscyluje w okolicy 581 tys. zł.
W lutym br. średnia cena m kw. nowego, zielonogórskiego M wynosiła 10 078 zł.
Źródło: rynekpierwotny.pl
25.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówIle kosztują najtańsze mieszkania w najdroższych metropoliach? Różnice w cenach mogą szokować!
W Warszawie czy Krakowie można znaleźć w ofercie deweloperów apartamenty z ceną przekraczającą 50 tys. zł za m kw., ale w sprzedaży są też mieszkania nawet pięciokrotnie tańsze. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile kosztują w przeliczeniu na metr kwadratowy najtańsze mieszkania w każdym z siedmiu największych miast oraz w jakich dzielnicach można je znaleźć.
- 23.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
RynekPierwotny.pl sprawdza dostępność mieszkań: 18 rynków, trzy perspektywy, kilka niespodzianek!
Cena za m kw. mieszkania to tylko część układanki. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w swoim najnowszym raporcie porównują stolice województw pod kątem siły nabywczej płac, dostępności ofert nieruchomości i kosztu kredytu, pokazując realne możliwości kupujących. Gdzie zatem najłatwiej o zakup mieszkania? W którym mieście wojewódzkim można nabyć największe lokum na kredyt? Odpowiedzi w raporcie.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powrót do tendencji spadkowej
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz w pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, okazała się sporym zaskoczeniem, niestety tym razem zdecydowanie negatywnym. Po lipcowym wyraźnym ożywieniu aktywności inwestycyjnej pierwotnego segmentu mieszkaniówki, w sierpniu nastąpiło wyraźne załamanie statystyk budownictwa mieszkaniowego. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym samym rynek nieoczekiwanie wykonał ruch powrotny w kierunku obowiązującej od półtora roku średnioterminowej tendencji spadkowej, potwierdzając jej dominację.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Zielone mieszkanie - złoty zysk, czyli jak zrównoważone nieruchomości biją rekordy opłacalności
Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.
- 19.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W sierpniu studenci wrócili na rynek najmu. Czy musieli głębiej sięgnąć do kieszeni?
Sierpień i wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań, bo wówczas poszukują ich dziesiątki tysięcy studentów. Czy powinni się obawiać, że wynajmujący zaczną w tym czasie windować czynsze, albo organizować... castingi na lokatorów? Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się w sierpniu oferta mieszkań na wynajem w największych metropoliach oraz mediana czynszów.