Ile za własne M w Lublinie?
Metr kwadratowy nowego mieszkania w stolicy województwa lubelskiego kosztuje obecnie 11,5 tys. zł. W porównaniu z październikiem to wzrost o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ceny mieszkań
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w listopadzie 2024 r. za m kw. nowego lokum w Lublinie należało zapłacić średnio 11 513 zł. Miesiąc wcześniej natomiast 11 351 zł. Dlaczego ceny wzrosły? W ubiegłym miesiącu do oferty lubelskich deweloperów trafiła pula bardzo drogich mieszkań. Średnia cena m kw. nowo wprowadzonych lokali wynosiła aż 18 127 zł.
W Lublinie niezmienne najdroższe są kawalerki - średnio 13 717 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe. W listopadzie br. m kw. takiego lokum kosztował 11 887 zł. Zdecydowanie tańsze są mieszkania trzypokojowe - 10 706 zł/m kw.
Oferta deweloperów
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w listopadzie w ofercie lubelskich deweloperów znajdowało się ponad 3,4 tys. nowych lokali. Rok do roku to wzrost o ok. 18%.
Spadek sprzedaży
Ubiegły miesiąc przyniósł w Lublinie spadek sprzedaży mieszkań. W listopadzie nabywców znalazło 175 mieszkań, w październiku dokonano natomiast 311 transakcji. Miesiąc do miesiąca sprzedaż spadła o 44%. W ostatnich miesiącach zauważalny jest spadek zainteresowania zakupem mieszkania. Ma to oczywiście związek z wysokimi cenami mieszkań i ograniczoną zdolnością kredytową. Część kupujących wstrzymuje się z zakupem i czeka na ostateczną decyzję rządu w sprawie preferencyjnych kredytów.
W listopadzie średnia cena sprzedanych mieszkań oscylowała na poziomie 12 tys. zł za m kw.
Ponad dziewięć lat oszczędzania
Jak długo trzeba oszczędzać na własne M? Chcąc kupić w Lublinie 50-metrowe mieszkanie za gotówkę, trzeba odłożyć 113 pensji netto. To oznacza ponad dziewięć lat oszczędzania. I to pod warunkiem, że do skarbonki trafiłoby całe wynagrodzenie, czyli miesięcznie 4 795 zł. Tyle w stolicy Lubelszczyzny wynosi mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).
Źródło: rynekpierwotny.pl
10.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyRynek materiałów budowlanych w zawieszeniu
Trwająca od dokładnie roku stabilizacja dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie zdaje się nie mieć końca. Oznacza to, że także w maju spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został utrzymany. Tymczasem, jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl niewiele wskazuje na to, by taka sytuacja miała ulec radykalnej zmianie przed uruchomieniem zapowiadanych inwestycji infrastrukturalnych realizowanych z wykorzystaniem środków unijnych.
- 08.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarka
PIE: Ceny nowych mieszkań wzrosły średnio o 4,1% r/r w 17 największych miastach w II kw.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w 17 największych miastach (miasta wojewódzkie i Gdynia) wzrosły średnio o 4,1% r/r w II kw. 2025 r., zaś na rynku wtórnym - spadły średnio o 2,4%, wynika z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE).
02.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyŚrednie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – czerwiec 2025
W czerwcu skurczyła się oferta mieszkań na rynku wtórnym, ale nie miało to większego wpływu na średnią cenę metra kwadratowego. Nie zmieniła się ona w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. We Wrocławiu spadła o 1%, zaś w Krakowie i Trójmieście o tyle samo wzrosła – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 01.07.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań – czerwiec 2025 (wstępne dane)
W Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w czerwcu praktycznie nie drgnęła. W Krakowie, Łodzi i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii poszła jednak w górę o 1% – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 30.06.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Podatek katastralny w Polsce od trzeciego lokum - czy spełni swoją rolę?
Kwestia podatku katastralnego w Polsce należy już od dawna do jednej z najbardziej palących i kontrowersyjnych kwestii dotyczących nie tylko rodzimej polityki fiskalnej, ale także finansowania samorządów czy też perspektyw rozwojowych krajowej gospodarki przestrzennej. Czy fakt wręcz rekordowej w ostatnim czasie medialnej popularności tematu katastru może zwiastować jego pewną materializację w krajowych realiach podatkowych?