Ile za własne M w Lublinie?
Metr kwadratowy nowego mieszkania w stolicy województwa lubelskiego kosztuje obecnie 11,5 tys. zł. W porównaniu z październikiem to wzrost o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ceny mieszkań
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w listopadzie 2024 r. za m kw. nowego lokum w Lublinie należało zapłacić średnio 11 513 zł. Miesiąc wcześniej natomiast 11 351 zł. Dlaczego ceny wzrosły? W ubiegłym miesiącu do oferty lubelskich deweloperów trafiła pula bardzo drogich mieszkań. Średnia cena m kw. nowo wprowadzonych lokali wynosiła aż 18 127 zł.
W Lublinie niezmienne najdroższe są kawalerki - średnio 13 717 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe. W listopadzie br. m kw. takiego lokum kosztował 11 887 zł. Zdecydowanie tańsze są mieszkania trzypokojowe - 10 706 zł/m kw.
Oferta deweloperów
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w listopadzie w ofercie lubelskich deweloperów znajdowało się ponad 3,4 tys. nowych lokali. Rok do roku to wzrost o ok. 18%.
Spadek sprzedaży
Ubiegły miesiąc przyniósł w Lublinie spadek sprzedaży mieszkań. W listopadzie nabywców znalazło 175 mieszkań, w październiku dokonano natomiast 311 transakcji. Miesiąc do miesiąca sprzedaż spadła o 44%. W ostatnich miesiącach zauważalny jest spadek zainteresowania zakupem mieszkania. Ma to oczywiście związek z wysokimi cenami mieszkań i ograniczoną zdolnością kredytową. Część kupujących wstrzymuje się z zakupem i czeka na ostateczną decyzję rządu w sprawie preferencyjnych kredytów.
W listopadzie średnia cena sprzedanych mieszkań oscylowała na poziomie 12 tys. zł za m kw.
Ponad dziewięć lat oszczędzania
Jak długo trzeba oszczędzać na własne M? Chcąc kupić w Lublinie 50-metrowe mieszkanie za gotówkę, trzeba odłożyć 113 pensji netto. To oznacza ponad dziewięć lat oszczędzania. I to pod warunkiem, że do skarbonki trafiłoby całe wynagrodzenie, czyli miesięcznie 4 795 zł. Tyle w stolicy Lubelszczyzny wynosi mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).
Źródło: rynekpierwotny.pl
25.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówIle kosztują najtańsze mieszkania w najdroższych metropoliach? Różnice w cenach mogą szokować!
W Warszawie czy Krakowie można znaleźć w ofercie deweloperów apartamenty z ceną przekraczającą 50 tys. zł za m kw., ale w sprzedaży są też mieszkania nawet pięciokrotnie tańsze. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile kosztują w przeliczeniu na metr kwadratowy najtańsze mieszkania w każdym z siedmiu największych miast oraz w jakich dzielnicach można je znaleźć.
- 23.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
RynekPierwotny.pl sprawdza dostępność mieszkań: 18 rynków, trzy perspektywy, kilka niespodzianek!
Cena za m kw. mieszkania to tylko część układanki. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w swoim najnowszym raporcie porównują stolice województw pod kątem siły nabywczej płac, dostępności ofert nieruchomości i kosztu kredytu, pokazując realne możliwości kupujących. Gdzie zatem najłatwiej o zakup mieszkania? W którym mieście wojewódzkim można nabyć największe lokum na kredyt? Odpowiedzi w raporcie.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powrót do tendencji spadkowej
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz w pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, okazała się sporym zaskoczeniem, niestety tym razem zdecydowanie negatywnym. Po lipcowym wyraźnym ożywieniu aktywności inwestycyjnej pierwotnego segmentu mieszkaniówki, w sierpniu nastąpiło wyraźne załamanie statystyk budownictwa mieszkaniowego. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym samym rynek nieoczekiwanie wykonał ruch powrotny w kierunku obowiązującej od półtora roku średnioterminowej tendencji spadkowej, potwierdzając jej dominację.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Zielone mieszkanie - złoty zysk, czyli jak zrównoważone nieruchomości biją rekordy opłacalności
Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.
- 19.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W sierpniu studenci wrócili na rynek najmu. Czy musieli głębiej sięgnąć do kieszeni?
Sierpień i wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań, bo wówczas poszukują ich dziesiątki tysięcy studentów. Czy powinni się obawiać, że wynajmujący zaczną w tym czasie windować czynsze, albo organizować... castingi na lokatorów? Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się w sierpniu oferta mieszkań na wynajem w największych metropoliach oraz mediana czynszów.