Jak wyglądał marzec na rynku mieszkaniowym w Gorzowie Wielkopolskim?

Oferta gorzowskich deweloperów

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w marcu br. w stolicy województwa lubuskiego dostępnych było 310 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Lwią część oferty stanowią mieszkania dwu- i trzypokojowe. Łącznie 87% puli dostępnych M.

Średni metraż mieszkania oferowanego przez lokalnych deweloperów wynosi obecnie 49,53 m kw.

Zdolność kredytowa

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, na jaki kredyt stać przeciętnie zarabiających singli, pary i rodziny 2+1 w Gorzowie Wielkopolskim. Okazuje się, że w najlepszej sytuacji są pary. To im banki udzielą najwyższego kredytu. Z obliczeń wynika, że mogłoby to być nawet 564 tys. zł. Zdolność kredytowa rodziny 2+1 oceniana jest odrobinę niżej - średnio 532 tys. zł. Na najmniejszy kredyt może liczyć gorzowski singiel - ok. 266 tys. zł.

Powyższe obliczenia dotyczą sytuacji, gdy osoby szukające mieszkania w stolicy województwa lubuskiego: zaciągają kredyt na 25 lat i spłacają go w równych ratach, posiadają wkład własny na pokrycie 20% kosztów zakupu mieszkania, mają umowę o pracę na czas nieokreślony, a ich zdolności kredytowej nie obniżają inne zobowiązania kredytowe.

Czekać czy kupować?

Wiele osób wciąż zastanawia się nad tym, czy warto czekać z zakupem mieszkania. Czy w najbliższym czasie możemy spodziewać się zdecydowanych obniżek cen nowych nieruchomości?

- Trudno odpowiedzieć na pytanie, czy tak się stanie. Liczba oficjalnie ogłoszonych promocji cenowych nie jest duża. Warto jednak mieć na uwadze, że ten, kto zadzwoni do biura sprzedaży dewelopera, ma spore szanse wynegocjować nawet kilkunastoprocentową obniżkę. Sporo zależy od umiejętności negocjacyjnych kupującego. Jest też i druga strona medalu: deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, że spadki stóp procentowych, które zwiększą zainteresowanie mieszkaniami to tylko kwestia czasu. Sytuacja gospodarcza jest stabilna, rynek pracy trzyma się dobrze. Nie ma więc sygnału, że deweloperzy muszą wyprzedawać mieszkania. Raczej pozytywnie patrzą w przyszłość - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.