Jesteśmy mocno zadłużeni względem dochodów?
Krajowe media ostatnio dość często zwracają uwagę, że pod względem średniego oprocentowania spłacanych i udzielanych kredytów mieszkaniowych, Polska niestety przoduje w UE. Co więcej, od 2012 r. do 2023 r. wyższą średnią stawką oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych niż Polska (5,06%) cechowały się tylko Węgry (6,66%). Są jednak też dobre wiadomości. Chodzi o poziom zadłużenia mieszkaniowego wobec dochodów gospodarstw domowych, który analizują eksperci RynekPierwotny.pl.
Poniższa tabela przygotowana na podstawie danych Europejskiej Federacji Kredytu Hipotecznego (European Mortgage Federation - EMF) informuje, jak w 2023 r. wyglądała relacja łącznego zadłużenia mieszkaniowego względem dochodów do dyspozycji gospodarstw domowych. Mowa o porównaniu łącznej kwoty zadłużenia mieszkaniowego z 2023 r. oraz dochodu, który miały do dyspozycji w tym samym roku wszystkie gospodarstwa domowe.
Okazuje się, że w przypadku Polski tak obliczona relacja z 2023 r. (25%) była nie tylko wyraźnie mniejsza od unijnej średniej (71%). W grupie 25 analizowanych krajów mniejszym niż Polska zadłużeniem mieszkaniowym względem dochodów rodzin i singli cechowało się tylko pięć państw (Słowenia - 22%, Grecja - 20%, Łotwa - 19%, Rumunia - 13%, Węgry - 12%). Uwagę zwracają ekstremalnie wysokie wyniki z takich krajów, jak Norwegia (202%), Szwecja (182%), Dania (155%), Holandia (155%) i Luksemburg (140%).
Autor: Andrzej Prajsnar
Źródło: rynekpierwotny.pl
17.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówWięcej nowych mieszkań do kupienia za kredyt bez wkładu własnego. W Poznaniu już ponad 1,3 tys.!
Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile mieszkań do kupienia za kredyt bez wkładu własnego jest w ofercie deweloperów działających w największych miastach.
- 15.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Jak wyglądał marzec na olsztyńskim rynku mieszkaniowym?
Średnio 11,6 tys. zł – tyle w marcu br. kosztował metr kwadratowy nowego mieszkania w Olsztynie. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
- 15.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Tak dużej oferty nowych mieszkań w największych miastach kupujący nie mieli nigdy!
Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł wzrost sprzedaży nowych mieszkań, ale deweloperzy wprowadzili ich na rynek jeszcze więcej. W efekcie we wszystkich metropoliach oferta lokali urosła do rekordowych rozmiarów. Z punktu widzenia potencjalnych nabywców równie ważne jest też i to, że wzrósł w niej udział segmentu popularnego, co skutkowało stabilizacją średniej ceny metra kwadratowego.
- 14.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Po najmie trzeba właścicielowi odremontować mieszkanie?
Spory pomiędzy właścicielami mieszkań i najemcami dotyczące zużycia lokalu, niestety są dość częste. Może je ograniczyć doprecyzowana umowa.
- 08.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Jednak więcej gotowych mieszkań od deweloperów?
W niektórych miastach spadł udział gotowych mieszkań od deweloperów. Warto jednak pamiętać, że powiększyła się cała oferta.