Kontynuacja stabilizacji korekty cen materiałów budowlanych
W październiku krajowy rynek materiałów budowlanych kontynuował proces trwającej już 14 miesięcy korekty dynamiki cen. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym razem regres stawek w relacji rok do roku wyniósł 1 proc., czyli minimalnie więcej niż w poprzednich trzech miesiącach. Z kolei w relacji miesiąc do miesiąca Grupa PSB zakomunikowała brak średniej zmiany notowań, potwierdzając tym samym utrzymujący się kosmetyczny charakter przeceny monitorowanych grup asortymentowych.
Z miesiąca na miesiąc utrzymuje się niewielka ujemna dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku, publikowana przez Grupę PSB. Ten sam wskaźnik liczony w odniesieniu do poprzedniego miesiąca, po raz kolejny nie uległ zmianie. Taka sytuacja jest kolejnym dość wiarygodnym potwierdzeniem utrwalonej stabilizacji średniej zmiany stawek. W najnowszym raporcie Grupy PSB spadek cen w kanale hurtowym wyniósł rdr 0,7 proc. oraz detalicznym 1,4 proc., czyli w obu przypadkach bez istotnych statystycznie zmian w ostatnich miesięcznych okresach.

Październikowy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku wskazuje na wciąż dominującą pozycję taniejących grup towarowych w stosunku 13 do 7.
Wśród materiałów najbardziej przecenionych rok do roku przodują izolacje termiczne oraz wykończenia z regresem równym ok. 6 proc. Z kolei w górnej części tabeli czołowe miejsca zajmują płyty OSB i drewno z prawie 12-procentową roczną zwyżką, następnie cement-wapno drożejące o niecałe 5 proc., i ściany, kominy oraz stolarka ze wzrostem stawek rzędu ok. 3 proc.

Tym samym przesilenie korekty cenowej materiałów budowlanych choć jeszcze niedawno wydawało się się coraz bardziej prawdopodobne, choćby za sprawą perspektywy napływu do Polski środków z KPO, to jednak wciąż nie ulega materializacji. Niestety tego typu sytuacja może utrzymać się w przyszłym roku.
Na ceny materiałów budowlanych bezpośrednie przełożenie ma koniunktura na rynku budowlanym, która obecnie pozostawia wiele do życzenia, stwarzając branżowym firmom najtrudniejsze środowisko gospodarcze nawet od kilkunastu lat. Potwierdzają to dołujące statystyki produkcji budowlano-montażowej czy decyzji o pozwoleniu na budowę wydanych w pierwszym półroczu br. przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. W efekcie dość drastycznie spada rentowność i przychody firm budowlanych, a trwająca od połowy roku przecena spółek budowlanych na warszawskiej GPW spowodowała spadek indeksu WIG-Budownictwo o prawie jedną trzecią w odniesieniu do rekordowych wartości z maja br.
W tej sytuacji marnym pocieszeniem jest wciąż widoczne ożywienie w statystykach GUS nowych inwestycji mieszkaniowych, które w październiku zanotowały istotne wybicie w górę. Do przełamania pogłębiającego się regresu branży budowlanej, w tym rynku materiałów budowlanych konieczne jest radykalne zwiększenie inwestycji infrastrukturalnych finansowanych ze środków z KPO, a na to niestety nie zanosi się w najbliższej przyszłości. Tym samym perspektywa istotnego statystycznie wzrostu popytu na materiały budowlane, a tym samym definitywnego zakończenia korekty ich cen, wydaje się bardziej odległa niż jeszcze niedawno można było prognozować.
Autor: Jarosław Jędrzyński
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 12.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Deweloperzy zaczęli dawkować podaż mieszkań, ale cen nie podnieśli
Sierpień był w tym roku pierwszym miesiącem, w którym zmniejszyła się liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych metropoliach. Dobra wiadomość jest taka, że nie miało to wpływu na średnie ceny metra kwadratowego - drugi miesiąc z rzędu nie wzrosły one w żadnej z tych metropolii.
- 09.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – sierpień 2025 r.
W sierpniu już nie tylko w Warszawie i Krakowie, ale także w Poznaniu i Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym była niższa niż przed rokiem – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 04.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
Dwie tegoroczne obniżki stóp procentowych pobudziły rynek kredytów mieszkaniowych – w lipcu banki udzieliły ich aż o 15% więcej niż miesiąc wcześniej. Jak zwracają uwagę eksperci portali RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl, za rosnącymi statystykami kryją się jednak wyraźne różnice: pary zyskują na zdolności kredytowej, podczas gdy singielki i single muszą liczyć się z mniejszą hojnością banków. Czy to chwilowa anomalia wakacyjna, czy początek nowego trendu na rynku finansowania mieszkań?
- 02.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Rynek materiałów budowlanych w lipcu: popyt w górę ceny wciąż w dół
Lipiec nie przyniósł żadnej istotnej zmiany w trwającej od roku stabilizacji dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym razem jednak spadki stawek były kontynuowane przy wyraźnie rosnącym popycie na większość grup towarowych. Pytanie, czy może to być sygnał zbliżającego się przesilenia koniunktury sprzedażowej na krajowym rynku materiałów budowlanych.
- 01.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – sierpień 2025 (wstępne dane)
Trójmiasto było w sierpniu jedyną metropolią, w której wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich. W pozostałych metropoliach sierpień był kolejnym miesiącem cenowej stabilizacji – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.