Liczba kupionych mieszkań: Polska znów wyjątkiem w UE?
W 2023 r. Polska wyróżniała się wśród krajów Europy nie tylko tempem zmian cenowych na rynku mieszkań. Wzrost liczby transakcji też był ewenementem.
Krajowe media już wielokrotnie informowały, że w 2023 r. Polska na tle innych krajów Europy wyróżniała się szybkim nominalnym wzrostem cen mieszkań. Taki wniosek można wysnuć na podstawie danych Eurostatu. Inne statystyki zgromadzone przez unijny urząd statystyczny wskazują, że nasz kraj wyróżniał się także wzrostem liczby transakcji mieszkaniowych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl analizują sytuację.
Poniższa tabela bazująca na danych Eurostatu informuje, jak w wybranych krajach Starego Kontynentu zmieniała się łączna liczba transakcji mieszkaniowych dotyczących zakupu domów i lokali (w 2022 r. oraz 2023 r.). Jak nietrudno zauważyć, w analizowanych państwach przeważały spadki. Ujemne zmiany były bardziej wyraźne w minionym roku. Wśród siedemnastu państw, które przekazały ubiegłoroczne dane do Eurostatu, tylko trzy odnotowały wzrost liczby zakupionych lokali mieszkalnych oraz domów. Mowa o Cyprze (+31% względem 2022 r.), Polsce (+4%) oraz Irlandii (+1%).
Cypryjski rynek, który jest mocno uzależniony od popytu inwestycyjnego już w 2022 r. wyróżniał się dużym wzrostem liczby transakcji. Z kolei na ubiegłoroczny wynik Polski, która wcześniej odnotowała ośmioprocentowy spadek liczby transakcji mieszkaniowych, wpłynął z pewnością program Bezpieczny Kredyt 2%. Kredytowe dopłaty mocno zaktywizowały rodzimy rynek latem i jesienią minionego roku.
Dane Eurostatu niestety nie uwzględniają takich krajów jak na przykład Niemcy oraz Czechy i Słowacja. Warto jednak zwrócić uwagę na głębokie ubiegłoroczne spadki liczby transakcji mieszkaniowych np. z Węgier i Finlandii (-25% względem 2022 r.), Francji (-22%) oraz Austrii (-26%). Do grupy krajów, które nie doświadczyły dużych spadków w 2023 r. można zaliczyć Danię (0%), Bułgarię (-4%) i Norwegię (-3%). Należy jednak dodać, że Dania w 2022 r. zaliczyła największy spadek liczby kupionych domów i lokali.
Autor: Andrzej Prajsnar
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 12.09.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w 7 największych miastach – sierpień 2024
Przed rokiem sierpień był wyjątkowo pracowity dla deweloperów, gdyż w ofercie banków pojawił się „Bezpieczny Kredyt 2%”. W tym roku biura sprzedaży firm deweloperskich opustoszały. Wyjątkiem może być Kraków, w którym sprzedaż nowych mieszkań w miesiącach wakacyjnych wyraźnie się ożywiła, zaś deweloperzy zwiększyli ich podaż. Niestety, nie zatrzymało to wzrostu cen – wynika z raportu BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 10.09.2024Trendy rynkoweAnalizy ekspertów
Jak często deweloperzy budują tylko na wynajem?
Główny Urząd Statystyczny co miesiąc podaje informacje na temat liczby rozpoczętych i ukończonych mieszkań na sprzedaż oraz wynajem. Te statystyki obejmują lokale i domy budowane głównie przez deweloperów, a także przez spółdzielnie mieszkaniowe działające na zasadach deweloperskich. Oferta deweloperska w polskich warunkach kojarzy się wciąż z budowaniem mieszkań na sprzedaż. Od 2019 r. GUS analizuje jednak osobno mieszkania budowane komercyjnie z myślą o wynajmie. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili przyjrzeć się statystykom na temat takich lokali.
- 03.09.2024Trendy rynkoweGospodarka
Pomorskie Targi Mieszkaniowe czyli wszystko o nieruchomościach pod jednym dachem!
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom Mieszkanie Wnętrze to impreza wystawiennicza kierowana do wszystkich planujących zakup mieszkania lub domu. Najbliższa edycja odbędzie się 14 i 15 września w Polsat Plus Arena Gdynia. Podczas wydarzenia organizator przewidział wiele atrakcji.
- 30.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – sierpień 2024 (wstępne dane)
W sierpniu, w większości największych miast, potencjalni nabywcy nowych mieszkań udali się na wakacje, a deweloperzy nie szarżowali z ich podażą. Efektem była stabilizacja średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie warszawskich, trójmiejskich, łódzkich i śląsko-zagłębiowskich firm deweloperskich. Niestety, w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia znów poszła w górę – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 29.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Tanie miejsce w akademiku to cel wielu studentek i studentów. W którym z miast najłatwiej jest je spełnić?
W tym roku na studiującą młodzież czeka ok. 115 tys. miejsc w akademikach. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach akademickich ich dostępność jest największa oraz z jakim wydatkiem muszą się liczyć studentki i studenci, którym uda się zdobyć takie zakwaterowanie.