Luksusowe apartamenty nad Bałtykiem w budowie

Apartamenty w wyjątkowej nadmorskiej lokalizacji

Marina Royale Darłowo to ekskluzywna inwestycja apartamentowa, realizowana przez CFE Polska we współpracy z belgijskim deweloperem POC Real Estate. Kompleks, usytuowany bezpośrednio nad brzegiem Bałtyku, obejmuje trzy apartamentowce o łącznej powierzchni 20,8 tys. m². Pierwszy budynek został ukończony w 2019 roku, drugi oddano do użytku w 2023 roku, a obecnie trwa budowa trzeciego, największego obiektu – MiraMar. Zakończenie tej części projektu planowane jest na pierwsze półrocze 2027 roku. Znajdzie się w nim 142 apartamenty o wysokim standardzie wykończenia „pod klucz”, oferujące mieszkańcom komfort i wyjątkowe widoki na Bałtyk.

Projekt architektoniczny czerpie inspiracje zarówno z nadmorskich rezydencji Belgii, jak i klasycznej, ponadczasowej elegancji Grand Hotelu w Sopocie. Charakterystyczne wieżyczki, czerwone dachy i przestronne tarasy nadają budynkom unikalny styl.

Innowacyjne technologie gwarancją trwałości i estetyki

Lokalizacja Marina Royale, tuż przy linii brzegowej, wymusiła zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych, zapewniających odporność konstrukcji na trudne warunki atmosferyczne. Elewacje budynków pokryto samoczyszczącą powłoką, która ogranicza osadzanie się zanieczyszczeń i chroni fasadę przed działaniem wilgoci i soli morskiej. Dzięki hydrofobowym właściwościom powłoki, ściany budynków pozostają nieskazitelnie białe i estetyczne przez długie lata.

Prefabrykowane balkony wykonane z białego cementu nie tylko harmonizują się z elewacją, ale także zwiększają trwałość konstrukcji. Ich górna powierzchnia została poddana piaskowaniu, co poprawia estetykę i funkcjonalność, a precyzyjny montaż prefabrykatów znacząco przyspiesza realizację inwestycji.

Dodatkowym wyzwaniem inżynieryjnym była bliskość morza – budynki wznoszone są zaledwie 13 metrów od brzegu. Aby sprostać wymaganiom technicznym, zaprojektowano dwie kondygnacje podziemne – rozwiązanie rzadko stosowane w takiej lokalizacji. Dodatkowo zastosowano ściany o podwyższonych parametrach akustycznych oraz panoramiczne okna aluminiowe z potrójnym szkleniem, które nie tylko gwarantują spektakularne widoki, ale także zwiększają izolację termiczną i energooszczędność.

Cyfryzacja budownictwa optymalizuje procesy

Zarządzanie dużą inwestycją wymaga precyzyjnej koordynacji i skutecznej komunikacji pomiędzy wszystkimi stronami projektu. Aby zoptymalizować procesy, CFE Polska wdrożyło aplikację PlanRadar. To innowacyjne rozwiązanie zastąpiło kilka dotychczas stosowanych narzędzi, integrując kluczowe aspekty nadzoru nad inwestycją.

Platforma PlanRadar wykorzystywana jest w kilku obszarach:

• Zgłaszanie usterek i zadań – pozwala szybko identyfikować i rozwiązywać ewentualne problemy na placu budowy.
• Raportowanie bezpieczeństwa – umożliwia zgłaszanie incydentów, przeprowadzanie kontroli zgodności z procedurami i dokumentowanie dobrych praktyk.
• Obieg dokumentacji – usprawnia proces zatwierdzania materiałów i dokumentów pomiędzy inwestorem, inspektorem, architektem oraz CFE.
• Raportowanie postępu prac – systematyczne monitorowanie jakości prefabrykatów, odbiorów mieszkań i harmonogramu realizacji zapewnia pełną kontrolę nad jakością wykonania.

- PlanRadar to aplikacja, którą skonfigurowaliśmy tak, aby zastąpiła cztery inne narzędzia wykorzystywane dotychczas na naszych budowach. Standaryzacja procesów jest dla nas kluczowa – wdrożenie jednego, spójnego systemu usprawnia zarządzanie inwestycjami i zapewnia jednolite standardy na wszystkich realizowanych projektach – mówi Grzegorz Szalewicz, lider wdrożenia w CFE Polska.

Nowoczesne budownictwo wymaga nowoczesnego zarządzania

Budowa Marina Royale w Darłowie pokazuje, że nowoczesne technologie mogą znacząco usprawnić realizację nawet najbardziej wymagających inwestycji. Dzięki cyfryzacji zarządzanie procesem budowlanym staje się bardziej przejrzyste, efektywne i zgodne z najwyższymi standardami.

– Im bardziej rozbudowany projekt, tym trudniejsze jest zarządzanie nim. Budownictwo nieustannie się rozwija – korzystamy z innowacyjnych materiałów, wdrażamy energooszczędne technologie, a tempo realizacji przyspieszają prefabrykaty. Sposób prowadzenia inwestycji powinien nadążać za tą transformacją, a przykład CFE doskonale to pokazuje. Przeniesienie procesów do cyfrowej platformy zapewnia pełną kontrolę nad każdym aspektem budowy – od harmonogramu prac, przez zarządzanie zespołami, po optymalizację wykorzystania zasobów – mówi Krzysztof Studziński, Regional Manager PlanRadar w Polsce.

Dzięki cyfryzacji procesy realizacyjne są bardziej przejrzyste, dynamiczne i zgodne z najwyższymi standardami jakości. To pokazuje, jak może wyglądać przyszłość nowoczesnego budownictwa.