Nawet w Bytomiu nie jest już tanio?
Bytom w 2022 r. był „najtańszym” mieszkaniowo miastem na prawach powiatu. Sprawdzamy, czy to się zmieniło w świetle najnowszych dostępnych danych GUS.
W ostatnich latach widoczne zmiany cenowe nie dotyczyły wyłącznie największych i najbardziej atrakcyjnych rynków mieszkań (m.in. miast wojewódzkich). Zmieniały się również stawki cenowe z mniejszych ośrodków miejskich. Jak wskazują eksperci portalu GetHome.pl, można jedynie żałować, że GUS dopiero niedawno opublikował dane cenowe za 2023 rok obejmujące tego typu mniejsze miasta. Niemniej jednak, warto spojrzeć na mini-ranking cenowy wszystkich miast na prawach powiatu i sprawdzić, czy Bytom był nadal „najtańszym” takim miastem (podobnie jak w 2022 roku).
W Banku Danych Lokalnych GUS możemy znaleźć informacje o medianowej cenie 1 mkw. wszystkich lokali (nowych i używanych), które zostały sprzedane na terenie każdego miasta na prawach powiatu w 2023 r. W przypadku rynku pierwotnego, chodzi wyłącznie o przeniesienie własności wybudowanych już lokali mieszkalnych. Dane GUS obliczone z tym zastrzeżeniem wskazują, że w 2023 r. połowa sprzedanych mieszkań z „najtańszych” miast na prawach powiatu, nie przekroczyła następującej ceny za jeden metr kwadratowy:
- Bytom - 3 704 zł
- Jastrzębie-Zdrój - 3 924 zł
- Piekary Śląskie - 4 135 zł
- Wałbrzych - 4 167 zł
- Ruda Śląska - 4 361 zł
- Zabrze - 4 583 zł
- Grudziądz - 4 666 zł
- Mysłowice - 4 735 zł
- Rybnik - 4 845 zł
- Przemyśl - 5 020 zł
- Świętochłowice - 5 116 zł
- Konin - 5 144 zł
- Tarnobrzeg - 5 195 zł
- Jaworzno - 5 246 zł
- Włocławek - 5 267 zł
Jak widać, Bytom w 2023 r. utrzymał swoją pozycję jako miasta na prawach powiatu z najniższymi cenami metrażu. Jeżeli chodzi o pozostałe czternaście ośrodków miejskich wymienionych wyżej, to znajdziemy wśród nich sporo miast, które boleśnie odczuły zmianę systemu gospodarczego i regres przemysłu ciężkiego. W takich ośrodkach miejskich deweloperzy budują niewiele, więc zdecydowana większość obrotu mieszkaniami przypada na rynek wtórny.
Źródło: GetHome.pl
25.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówIle kosztują najtańsze mieszkania w najdroższych metropoliach? Różnice w cenach mogą szokować!
W Warszawie czy Krakowie można znaleźć w ofercie deweloperów apartamenty z ceną przekraczającą 50 tys. zł za m kw., ale w sprzedaży są też mieszkania nawet pięciokrotnie tańsze. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile kosztują w przeliczeniu na metr kwadratowy najtańsze mieszkania w każdym z siedmiu największych miast oraz w jakich dzielnicach można je znaleźć.
- 23.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
RynekPierwotny.pl sprawdza dostępność mieszkań: 18 rynków, trzy perspektywy, kilka niespodzianek!
Cena za m kw. mieszkania to tylko część układanki. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w swoim najnowszym raporcie porównują stolice województw pod kątem siły nabywczej płac, dostępności ofert nieruchomości i kosztu kredytu, pokazując realne możliwości kupujących. Gdzie zatem najłatwiej o zakup mieszkania? W którym mieście wojewódzkim można nabyć największe lokum na kredyt? Odpowiedzi w raporcie.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powrót do tendencji spadkowej
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz w pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, okazała się sporym zaskoczeniem, niestety tym razem zdecydowanie negatywnym. Po lipcowym wyraźnym ożywieniu aktywności inwestycyjnej pierwotnego segmentu mieszkaniówki, w sierpniu nastąpiło wyraźne załamanie statystyk budownictwa mieszkaniowego. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym samym rynek nieoczekiwanie wykonał ruch powrotny w kierunku obowiązującej od półtora roku średnioterminowej tendencji spadkowej, potwierdzając jej dominację.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Zielone mieszkanie - złoty zysk, czyli jak zrównoważone nieruchomości biją rekordy opłacalności
Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.
- 19.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W sierpniu studenci wrócili na rynek najmu. Czy musieli głębiej sięgnąć do kieszeni?
Sierpień i wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań, bo wówczas poszukują ich dziesiątki tysięcy studentów. Czy powinni się obawiać, że wynajmujący zaczną w tym czasie windować czynsze, albo organizować... castingi na lokatorów? Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się w sierpniu oferta mieszkań na wynajem w największych metropoliach oraz mediana czynszów.