NBP: Wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych wzrosła do ok. 6,5 bln zł w 2022 r.
Warszawa, 18.09.2023 (ISBnews) - Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec 5,8 bln zł na koniec 2021 r., natomiast nieruchomości komercyjnych - ok. 380 mld zł, przy 355 mld zł w 2021 r., podał Narodowy Bank Polski (NBP) w "Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 r.". Wartość nieruchomości mieszkaniowych na koniec omawianego okresu odpowiadała ok. 211% PKB, a komercyjnych ok. 12% PKB.
W omawianym okresie zwiększyła się liczba mieszkań w zasobie na 1000 ludności (wyniosła ok. 413 wobec 405 w 2021 r.) oraz przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę (ok. 31,1 wobec 30,4 w 2021 r.). Zmalała przeciętna liczba osób przypadająca na mieszkanie (2,4 w 2022 r. wobec 2,5 w 2021 r.). Przeciętna wielkość oddanego mieszkania przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem w Polsce zmniejszyła się do 62,4 m2 z 63,1 m2 w 2021 r." - czytamy w raporcie.
Podsumowując ub.r., NBP przypomina m.in., że wydarzenia na rynku nieruchomości w 2022 r. w dużym stopniu wynikały ze skutków pandemii COVID-2019 r., na które w lutym 2022 r. nałożyły się zawirowania wywołane agresją Rosji na Ukrainę. Znaczny wzrost niepewności wywołany pandemią spowodował początkowo silną redukcję popytu mieszkaniowego. Jednak po znacznym wsparciu dla gospodarki ze strony polityki fiskalnej i pieniężnej oraz ograniczeniu niepewności popyt, zwłaszcza zasilany kredytem, istotnie wzrósł w 2021 r. Wybuch wojny rosyjsko-ukraińskiej i jej konsekwencje ekonomiczne, w tym wzrost inflacji, wywołały na rynku nieruchomości szoki zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Istotnie wzrósł koszt finansowania zakupu mieszkań, co radykalnie zahamowało popyt na kredyt oraz sprzedaż mieszkań. Pomimo spadku sprzedaży mieszkań, ich ceny znacząco wzrosły wskutek gwałtownego wzrostu cen nośników energii, terenów i materiałów budowlanych oraz robocizny. Deweloperzy stopniowo zaczęli zmniejszać front robót. Jednocześnie silnie rósł popyt na mieszkania na wynajem, co przyczyniło się do, wcześniej nienotowanych, wzrostów czynszów.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 18.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Mieszkaniowi Debiutanci. To oni rozdają karty na rynku mieszkaniowym
Na rynku pojawiła się nowa grupa kupujących mieszkania. Są elastyczni i mniej przewidywalni. Odkryte ceny tylko wzmacniają te cechy - twierdzą eksperci portalu RynekPierwotny.pl.
- 16.09.2025Raporty
GUS: Zasoby mieszkaniowe wzrosły do 15,97 mln mieszkań na koniec 2024 r.
Zasoby mieszkaniowe w Polsce obejmowały 15,97 mln mieszkań (wzrost o 1,2% r/r), w których znajdowało się 61,2 mln izb (wzrost o 1,1% r/r) na koniec grudnia 2024 r., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Średnia wielkość mieszkania wynosiła 75,6 m2 i wzrosła o 0,1 m2 w porównaniu z 2023 rokiem. Wzrost liczby mieszkań był wyższy w miastach niż na terenach wiejskich.
- 12.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Deweloperzy zaczęli dawkować podaż mieszkań, ale cen nie podnieśli
Sierpień był w tym roku pierwszym miesiącem, w którym zmniejszyła się liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych metropoliach. Dobra wiadomość jest taka, że nie miało to wpływu na średnie ceny metra kwadratowego - drugi miesiąc z rzędu nie wzrosły one w żadnej z tych metropolii.
- 09.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – sierpień 2025 r.
W sierpniu już nie tylko w Warszawie i Krakowie, ale także w Poznaniu i Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym była niższa niż przed rokiem – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 04.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
Dwie tegoroczne obniżki stóp procentowych pobudziły rynek kredytów mieszkaniowych – w lipcu banki udzieliły ich aż o 15% więcej niż miesiąc wcześniej. Jak zwracają uwagę eksperci portali RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl, za rosnącymi statystykami kryją się jednak wyraźne różnice: pary zyskują na zdolności kredytowej, podczas gdy singielki i single muszą liczyć się z mniejszą hojnością banków. Czy to chwilowa anomalia wakacyjna, czy początek nowego trendu na rynku finansowania mieszkań?