Niemal 700 tys. zł za nowe mieszkanie w Poznaniu
Ponad 13 tys. zł kosztuje metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w stolicy Wielkopolski. Od początku roku ceny wzrosły o 6%. Jednak przez dwa ostatnie miesiące średnia cena delikatnie się obniża. W porównaniu z majem br. spadła o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ile za mieszkanie?
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl średnia cena ofertowa nowego, poznańskiego mieszania wynosi już niemal 700 tys. zł. Z kolei średnia cena m kw. w czerwcu br. oscylowała na poziomie 13 071 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania dwanaście miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze ponad 700 zł.
Warto jednak podkreślić, że czerwiec i maj przyniosły obniżkę średniej ceny m kw. Jest ona spowodowana wprowadzeniem do oferty puli stosunkowo tanich mieszkań. W maju br. średnia cena nowo wprowadzonych lokali wyniosła 12 465 zł/m kw. W czerwcu natomiast - 12 512 zł/m kw. Co więcej, średnia cena sprzedanych M w ubiegłym miesiącu była powyżej średniej i wynosiła 13 730 zł/m kw.
Należy jednak pamiętać, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest wciąż dynamiczna. W skali miesiąca średnia cena m kw. może wzrosnąć, jeżeli na rynek trafi pula drogich - jak na dany rynek - mieszkań.
Oferta deweloperów
W drugim kwartale br. deweloperzy wprowadzili na rynki w siedmiu największych metropoliach o ponad jedną czwartą mniej mieszkań niż w pierwszych trzech miesiącach tego roku. W Poznaniu nowa podaż spadła aż o 47%! To reakcja inwestorów na równie gwałtowny spadek sprzedaży w tym okresie. W czerwcu poznańscy deweloperzy wprowadzili do oferty zaledwie 482 mieszkania. W maju natomiast – 1 171.
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu br. w stolicy województwa wielkopolskiego dostępnych było 7 264 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak: Stare Miasto – 3 359 i Nowe Miasto – 1 566. Najmniejszą podaż odnotowujemy w dzielnicy Wilda. Niewiele ponad 200 ofert nowych mieszkań.
Źródło: rynekpierwotny.pl
21.11.2024Analizy ekspertówRaportyTrendy rynkoweJesienne ożywienie w danych GUS budownictwa mieszkaniowego
Najnowsza informacja GUS, prezentująca dane budownictwa mieszkaniowego w październiku oraz dziesięciu miesiącach bieżącego roku, zakomunikowała dość niespodziewane przełamanie trwającego od tegorocznego marca korekcyjnego trendu nowych inwestycji deweloperskich, czyli najważniejszych statystyk z punktu widzenia oceny bieżącego stanu koniunktury. Pytanie, czy październikowa aktywność inwestycyjna deweloperów, najwyższa od czerwca 2022 roku, oznacza coś więcej niż przypadkowe jednorazowe wybicie statystyk.
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Produkcja budowlano-montażowa spadła o 9,6% r/r w październiku: konsensus: -6,8%
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 9,6% r/r w październiku br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 1,9%.
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 1,5% r/r w październiku
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła br. o 1,5% r/r do 24 346 w październiku 2024 r., a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 5,9%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 18,4% r/r w październiku
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w październiku br., wzrosła o 18,4% r/r i wyniosła 23 352, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 21,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku spadła o 17,3% r/r w październiku
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w październiku br. spadła o 17,3% r/r do 17 133, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 3,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).