Niemal 700 tys. zł za nowe mieszkanie w Poznaniu
Ponad 13 tys. zł kosztuje metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w stolicy Wielkopolski. Od początku roku ceny wzrosły o 6%. Jednak przez dwa ostatnie miesiące średnia cena delikatnie się obniża. W porównaniu z majem br. spadła o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ile za mieszkanie?
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl średnia cena ofertowa nowego, poznańskiego mieszania wynosi już niemal 700 tys. zł. Z kolei średnia cena m kw. w czerwcu br. oscylowała na poziomie 13 071 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania dwanaście miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze ponad 700 zł.
Warto jednak podkreślić, że czerwiec i maj przyniosły obniżkę średniej ceny m kw. Jest ona spowodowana wprowadzeniem do oferty puli stosunkowo tanich mieszkań. W maju br. średnia cena nowo wprowadzonych lokali wyniosła 12 465 zł/m kw. W czerwcu natomiast - 12 512 zł/m kw. Co więcej, średnia cena sprzedanych M w ubiegłym miesiącu była powyżej średniej i wynosiła 13 730 zł/m kw.
Należy jednak pamiętać, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest wciąż dynamiczna. W skali miesiąca średnia cena m kw. może wzrosnąć, jeżeli na rynek trafi pula drogich - jak na dany rynek - mieszkań.
Oferta deweloperów
W drugim kwartale br. deweloperzy wprowadzili na rynki w siedmiu największych metropoliach o ponad jedną czwartą mniej mieszkań niż w pierwszych trzech miesiącach tego roku. W Poznaniu nowa podaż spadła aż o 47%! To reakcja inwestorów na równie gwałtowny spadek sprzedaży w tym okresie. W czerwcu poznańscy deweloperzy wprowadzili do oferty zaledwie 482 mieszkania. W maju natomiast – 1 171.
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu br. w stolicy województwa wielkopolskiego dostępnych było 7 264 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak: Stare Miasto – 3 359 i Nowe Miasto – 1 566. Najmniejszą podaż odnotowujemy w dzielnicy Wilda. Niewiele ponad 200 ofert nowych mieszkań.
Źródło: rynekpierwotny.pl
30.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaFinanse i kredytyDeweloperzyCeny ofertowe nowych mieszkań – kwiecień 2025 (wstępne dane)
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1% wyższa niż przed rokiem. W stolicy, ale też we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. O 1% poszła ona w górę w Krakowie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 30.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaDeweloperzy
Barometr Metrohouse, Credipass, RynekPierwotny.pl: dłuższy czas sprzedaży mieszkań i większe możliwości negocjacji
Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł na rynku wtórnym dwie niekorzystne tendencje dla osób sprzedających mieszkania. Pierwsza, to coraz wyższa skala negocjacji cen, a druga – dłuższy okres oczekiwania na klienta. Jednocześnie zmienia się profil kupujących – coraz częściej są to doświadczeni nabywcy wracający na rynek, co wzmacnia ich pozycję negocjacyjną.
- 28.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyAnalizy i raportyFinanse i kredyty
Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [RAPORT]
Na jaki kredyt mieszkaniowy mogli liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jak zmieniła się ich zdolność kredytowa w pierwszym kwartale? Jaki miały one wybór mieszkań? Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.
- 25.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Wyniki sprzedaży deweloperów giełdowych w I kw. wciąż w koniunkturalnym dołku
Początek br. okazał się dla deweloperów mieszkaniowych notowanych na rynku podstawowym i Catalyst warszawskiej GPW relatywnie słaby sprzedażowo. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl najnowsze statystyki kontraktacji rynkowych tuzów zarówno w relacji rok do roku, jak i kwartał do kwartału, potwierdzają tezę o trwaniu rynku pierwotnego w stanie spowolnienia koniunktury sprzedażowej.
- 24.04.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Największe miasta są zasypywane ofertami mieszkań na wynajem. Czynsze poszły w dół!
Pierwszy kwartał 2025 r. przyniósł potężne odbicie liczby unikalnych ofert mieszkań na wynajem w całym kraju. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak wygląda sytuacja na rynkach najmu w siedmiu największych miastach.