Niemal 700 tys. zł za nowe mieszkanie w Poznaniu
Ponad 13 tys. zł kosztuje metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w stolicy Wielkopolski. Od początku roku ceny wzrosły o 6%. Jednak przez dwa ostatnie miesiące średnia cena delikatnie się obniża. W porównaniu z majem br. spadła o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Ile za mieszkanie?
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl średnia cena ofertowa nowego, poznańskiego mieszania wynosi już niemal 700 tys. zł. Z kolei średnia cena m kw. w czerwcu br. oscylowała na poziomie 13 071 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania dwanaście miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze ponad 700 zł.
Warto jednak podkreślić, że czerwiec i maj przyniosły obniżkę średniej ceny m kw. Jest ona spowodowana wprowadzeniem do oferty puli stosunkowo tanich mieszkań. W maju br. średnia cena nowo wprowadzonych lokali wyniosła 12 465 zł/m kw. W czerwcu natomiast - 12 512 zł/m kw. Co więcej, średnia cena sprzedanych M w ubiegłym miesiącu była powyżej średniej i wynosiła 13 730 zł/m kw.
Należy jednak pamiętać, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest wciąż dynamiczna. W skali miesiąca średnia cena m kw. może wzrosnąć, jeżeli na rynek trafi pula drogich - jak na dany rynek - mieszkań.
![Poznań](/media/images/Poznan_U2mHKLR.width-800.png)
Oferta deweloperów
W drugim kwartale br. deweloperzy wprowadzili na rynki w siedmiu największych metropoliach o ponad jedną czwartą mniej mieszkań niż w pierwszych trzech miesiącach tego roku. W Poznaniu nowa podaż spadła aż o 47%! To reakcja inwestorów na równie gwałtowny spadek sprzedaży w tym okresie. W czerwcu poznańscy deweloperzy wprowadzili do oferty zaledwie 482 mieszkania. W maju natomiast – 1 171.
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu br. w stolicy województwa wielkopolskiego dostępnych było 7 264 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak: Stare Miasto – 3 359 i Nowe Miasto – 1 566. Najmniejszą podaż odnotowujemy w dzielnicy Wilda. Niewiele ponad 200 ofert nowych mieszkań.
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 30.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – sierpień 2024 (wstępne dane)
W sierpniu, w większości największych miast, potencjalni nabywcy nowych mieszkań udali się na wakacje, a deweloperzy nie szarżowali z ich podażą. Efektem była stabilizacja średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie warszawskich, trójmiejskich, łódzkich i śląsko-zagłębiowskich firm deweloperskich. Niestety, w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia znów poszła w górę – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 29.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Tanie miejsce w akademiku to cel wielu studentek i studentów. W którym z miast najłatwiej jest je spełnić?
W tym roku na studiującą młodzież czeka ok. 115 tys. miejsc w akademikach. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach akademickich ich dostępność jest największa oraz z jakim wydatkiem muszą się liczyć studentki i studenci, którym uda się zdobyć takie zakwaterowanie.
- 23.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Polacy wynajmują mieszkania, bo tak chcą czy muszą?
Czy młodzi startujący w dorosłe życie Polacy widzą swoją przyszłość we własnym czy w wynajętym mieszkaniu? Portal GetHome.pl zapytał o to swoich użytkowników, którymi są osoby szukające mieszkań zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Wyniki ankiety mogą zaskakiwać!
- 21.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W jakich miastach jest największa szansa na własne mieszkanie? [Raport Dostępności Mieszkań]
Warszawa, Katowice, a może Zielona Góra? W jakich miastach marzenie o własnym M jest prostsze do spełnienia? Choć stolica kusi młodych ludzi licznymi walorami, to okazuje się, że w innych metropoliach szansa na własne M może być zdecydowanie większa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jak wygląda dostępność mieszkaniowa w wybranych miastach wojewódzkich. Wyniki analizy zaskakują!
- 20.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Liczba kupionych mieszkań: Polska znów wyjątkiem w UE?
W 2023 r. Polska wyróżniała się wśród krajów Europy nie tylko tempem zmian cenowych na rynku mieszkań. Wzrost liczby transakcji też był ewenementem.