Niemal 758 tys. zł za nowe mieszkanie we Wrocławiu

We Wrocławiu stabilizacja cen

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie we Wrocławiu, trzeba się przygotować na wydatek rzędu 758 tys. zł. Tyle w maju br. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował przeciętnie 14 771 zł. To o 1% mniej niż w kwietniu br.

W stolicy Dolnego Śląska najdrożej jest w Śródmieściu. Tu za m kw. wymarzonego M zapłacimy średnio 18 533 zł. Na Starym Mieście ceny nieruchomości z rynku pierwotnego oscylują już na poziomie 17 495 zł/m kw. Najtańsze oferty z kolei znajdziemy w dzielnicy Fabryczna - 13 544 zł/m kw.

Oferta deweloperów

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w maju br. w stolicy woj. dolnośląskiego dostępnych było 11,1 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. W ubiegłym miesiącu wrocławscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 584 mieszkań.

W maju br. największy wybór mieli kupujący w takich dzielnicach jak: Fabryczna - 3,5 tys. lokali i Krzyki - 3,1 tys. mieszkań. Najmniejszą podaż odnotowano w Śródmieściu - niespełna 750 ofert nowych mieszkań.

Kupujący wracają na rynek – ostrożnie, ale konsekwentnie

Niższe stopy procentowe, a w konsekwencji poprawa dostępności kredytów hipotecznych, zachęciły część klientów do ponownego zainteresowania się zakupem mieszkań. Choć wciąż wysokie ceny nieruchomości pozostają barierą, rosnąca liczba transakcji sugeruje, że popyt nie zanikł, lecz był jedynie przytłumiony przez wcześniejsze warunki finansowe. Obecnie, wraz z większą podażą mieszkań, deweloperzy sięgają po promocje i rabaty, co czyni ofertę bardziej atrakcyjną. To właśnie elastyczność cenowa i szerszy wybór lokali mogą dziś decydować o powrocie kupujących na rynek.

– Kwiecień był dla deweloperów słabszy sprzedażowo, dlatego znacznie lepsze wyniki w maju mogą robić wrażenie. Jednocześnie należy podkreślić, że to wciąż za wcześnie, by jednoznacznie mówić o trwałym odbiciu popytu we wszystkich metropoliach – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.