Niemal 758 tys. zł za nowe mieszkanie we Wrocławiu
Średnio 14,8 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. wrocławskiego mieszkania. Rok do roku to wzrost o 6%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
We Wrocławiu stabilizacja cen
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie we Wrocławiu, trzeba się przygotować na wydatek rzędu 758 tys. zł. Tyle w maju br. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował przeciętnie 14 771 zł. To o 1% mniej niż w kwietniu br.
W stolicy Dolnego Śląska najdrożej jest w Śródmieściu. Tu za m kw. wymarzonego M zapłacimy średnio 18 533 zł. Na Starym Mieście ceny nieruchomości z rynku pierwotnego oscylują już na poziomie 17 495 zł/m kw. Najtańsze oferty z kolei znajdziemy w dzielnicy Fabryczna - 13 544 zł/m kw.
Oferta deweloperów
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w maju br. w stolicy woj. dolnośląskiego dostępnych było 11,1 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. W ubiegłym miesiącu wrocławscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 584 mieszkań.
W maju br. największy wybór mieli kupujący w takich dzielnicach jak: Fabryczna - 3,5 tys. lokali i Krzyki - 3,1 tys. mieszkań. Najmniejszą podaż odnotowano w Śródmieściu - niespełna 750 ofert nowych mieszkań.
Kupujący wracają na rynek – ostrożnie, ale konsekwentnie
Niższe stopy procentowe, a w konsekwencji poprawa dostępności kredytów hipotecznych, zachęciły część klientów do ponownego zainteresowania się zakupem mieszkań. Choć wciąż wysokie ceny nieruchomości pozostają barierą, rosnąca liczba transakcji sugeruje, że popyt nie zanikł, lecz był jedynie przytłumiony przez wcześniejsze warunki finansowe. Obecnie, wraz z większą podażą mieszkań, deweloperzy sięgają po promocje i rabaty, co czyni ofertę bardziej atrakcyjną. To właśnie elastyczność cenowa i szerszy wybór lokali mogą dziś decydować o powrocie kupujących na rynek.
– Kwiecień był dla deweloperów słabszy sprzedażowo, dlatego znacznie lepsze wyniki w maju mogą robić wrażenie. Jednocześnie należy podkreślić, że to wciąż za wcześnie, by jednoznacznie mówić o trwałym odbiciu popytu we wszystkich metropoliach – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 18.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Mieszkaniowi Debiutanci. To oni rozdają karty na rynku mieszkaniowym
Na rynku pojawiła się nowa grupa kupujących mieszkania. Są elastyczni i mniej przewidywalni. Odkryte ceny tylko wzmacniają te cechy - twierdzą eksperci portalu RynekPierwotny.pl.
12.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówDeweloperzy zaczęli dawkować podaż mieszkań, ale cen nie podnieśli
Sierpień był w tym roku pierwszym miesiącem, w którym zmniejszyła się liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych metropoliach. Dobra wiadomość jest taka, że nie miało to wpływu na średnie ceny metra kwadratowego - drugi miesiąc z rzędu nie wzrosły one w żadnej z tych metropolii.
09.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówŚrednie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – sierpień 2025 r.
W sierpniu już nie tylko w Warszawie i Krakowie, ale także w Poznaniu i Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym była niższa niż przed rokiem – wynika z danych portalu GetHome.pl.
- 04.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
Dwie tegoroczne obniżki stóp procentowych pobudziły rynek kredytów mieszkaniowych – w lipcu banki udzieliły ich aż o 15% więcej niż miesiąc wcześniej. Jak zwracają uwagę eksperci portali RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl, za rosnącymi statystykami kryją się jednak wyraźne różnice: pary zyskują na zdolności kredytowej, podczas gdy singielki i single muszą liczyć się z mniejszą hojnością banków. Czy to chwilowa anomalia wakacyjna, czy początek nowego trendu na rynku finansowania mieszkań?
- 02.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Rynek materiałów budowlanych w lipcu: popyt w górę ceny wciąż w dół
Lipiec nie przyniósł żadnej istotnej zmiany w trwającej od roku stabilizacji dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym razem jednak spadki stawek były kontynuowane przy wyraźnie rosnącym popycie na większość grup towarowych. Pytanie, czy może to być sygnał zbliżającego się przesilenia koniunktury sprzedażowej na krajowym rynku materiałów budowlanych.