Zapraszamy na Polish Real Estate Summit 2024!
Mechanizmy zwiększające podaż, uwolnienie gruntów, stabilizacja cen na rynku nieruchomości i poprawa struktury mieszkaniowej – czy miesięcy po tym, jak na PRES 23 gorąco dyskutowaliśmy o tym, jakich przekształceń pilnie potrzebuje rynek, czas na przyjrzenie się temu, jakie – i jak się dokonały?
Ostatnie miesiące na rynku nieruchomości to emocjonalny i finansowy rollercoaster sprzyjający pesymistycznym wizjom. Na rynku mieszkaniowym najwięcej niepewności budzi, nadal niedoprecyzowany i niepewny, program wsparcia kredytobiorców #NaStart, powszechnie zwany Kredytem 0%.
Program rządowy teoretycznie ma wejść w życie 15 stycznia 2025 roku. Czy zyska większą popularność niż Bezpieczny Kredyt 2%? Taka opcja jest możliwa, jednak wszystkie warunki nie zostały jeszcze określone. Ponadto, na ten moment maksymalny limit kredytu hipotecznego nie jest wskazany.
BK 2% popularny w małych miejscowościach
Bezpieczny Kredyt 2% uruchomiony w drugiej połowie 2023 r. zyskał licznych zwolenników. Jak wynika z danych udostępnionych przez BIK, z rządowego programu skorzystało 92,6 tys. osób, zaciągając zobowiązania na 27,2 mld zł! Program zakładał, iż w ciągu dwóch lat zostanie udzielonych 50 tys. kredytów. Rzeczywistość przekroczyła jednak najśmielsze oczekiwania i łącznie udzielono aż 66,8 tys. Bezpiecznych Kredytów 2%. Co ciekawe, aż 64,4% BK 2% zostało przyznanych w miejscowościach do 10 tys. mieszkańców.
Kredyt #NaStart a wizja deweloperska
Nowy program rządowy może przyczynić się do stabilizacji rynku mieszkaniowego. Deweloperzy wskazują na fakt, iż ich plany inwestycyjne oraz dotychczasowe strategie sprzedażowe nie ulegną zmianie, mimo przesunięcia w czasie momentu uruchomienia programu. Zaznaczają, że dywersyfikacja portfolio i elastyczność ofert w zmieniających się warunkach branżowych to sprawy priorytetowe. Jak zauważa Polski Związek Firm Deweloperskich, wprowadzenie nowego programu rządowego powinno być jednoznaczne z uruchomieniem mechanizmów zwiększających podaż, a co za tym idzie – z łagodzeniem podwyżek cen za metr kwadratowy i poprawą gospodarki mieszkań.
„Ze szczytu widać więcej…”
Czy nowy program rządowy zostanie wprowadzony w życie na początku przyszłego roku? Czy – jak przewiduje wielu analityków – znów spowoduje znaczący wzrost cen? Z jakimi problemami spotkali się deweloperzy w ciągu ostatnich 12 miesięcy? Dlaczego sektor mieszkaniowy był zmuszony do zmniejszenia tempa, a inwestorzy nie lokowali środków w nieruchomościach komercyjnych? Na te oraz inne pytania odpowiedzi postarają się znaleźć prelegenci oraz moderatorzy paneli dyskusyjnych i warsztatów już 14 i 15 listopada 2024 r. To właśnie w tych dniach w Zakopanem odbędzie się czwarta edycja PRES Polish Real Estate Summit. Goście, Uczestnicy oraz Partnerzy wydarzenia ponownie spotkają się w hotelu Nosalowy Dwór Resort & SPA. Organizatorem wydarzenia jest Nowy Adres – firma należąca do Grupy MTP.
Dlaczego warto wziąć udział?
PRES Polish Real Estate Summit 2024 to coroczne spojrzenie z góry na to, co działo się na rynku nieruchomości w ostatnich dwunastu miesiącach. Baczniej przyglądamy się temu, co dzieje się wokół rynku mieszkaniowego – śledząc między innymi mieszkaniowe projekty komercyjne, którymi coraz odważniej interesują się i inwestorzy, i sami deweloperzy. 14 i 15 listopada już po raz czwarty w samym sercu Tatr spotkają się przedstawiciele rynku nieruchomości, finansów, samorządów, kancelarii prawnych, firm doradczych, agencji nieruchomości.
W trakcie tegorocznej edycji skupimy się na takich tematach jak: ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, nazywana schronową, i jej wpływ na nowe inwestycje deweloperskie. Prywatne akademiki, które dla szerokiego rynku pozostają ciekawostką, tymczasem coraz śmielej wkraczają do polskich miast. Hotele, condohotele i inne nieruchomości ściśle związane z turystyką – jak rozpoznawać ich potencjał i ile jeszcze ich pomieszczą polskie kurorty? SINN-y - czy polskie REIT-y – czy nareszcie otworzą nasz rynek na rodzimy kapitał? Zajmiemy się też, oczywiście, unijnymi dyrektywami, których zmiany nasi eksperci śledzą na bieżąco. Porozmawiamy więc o tym, czy wobec oczekiwanej za kilka lat zeroemisyjności budynków adaptacja tych starszych w ogóle będzie opłacalna. Zaś na koniec pierwszego dnia zapraszamy na rzeczowy, rzetelny i wypełniony konkretami warsztat, na którym zaplanujemy skuteczną strategię ESG, oporną na zmiany legislacyjne oraz kolejne krzyki mody.
PRES Polish Real Estate Summit 2024 to nie tylko bogata część merytoryczna, ale i skuteczny networking. Gorące dyskusje z pewnością zdominują foyer oraz restaurację podczas lunchu. Organizatorzy umożliwią również uczestnikom umówienie się na biznesowe spotkania face to face przy pomocy systemu Match Maker. No i nie zapominajmy o mniej formalnej, wieczornej części konferencji, która wyjątkowo sprzyja budowaniu pozytywnych relacji. Szczegóły już niebawem. Do zobaczenia w Zakopanem!
PRES Polish Real Estate Summit 2024,
14-15 listopada, Zakopane
Z dwudniowym programem wydarzenia i warunkami uczestnictwa można zapoznać się tutaj: https://pressummit.pl/pl/
Źródło: Nowy Adres SA
- 21.11.2024Analizy ekspertówRaportyTrendy rynkowe
Jesienne ożywienie w danych GUS budownictwa mieszkaniowego
Najnowsza informacja GUS, prezentująca dane budownictwa mieszkaniowego w październiku oraz dziesięciu miesiącach bieżącego roku, zakomunikowała dość niespodziewane przełamanie trwającego od tegorocznego marca korekcyjnego trendu nowych inwestycji deweloperskich, czyli najważniejszych statystyk z punktu widzenia oceny bieżącego stanu koniunktury. Pytanie, czy październikowa aktywność inwestycyjna deweloperów, najwyższa od czerwca 2022 roku, oznacza coś więcej niż przypadkowe jednorazowe wybicie statystyk.
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Produkcja budowlano-montażowa spadła o 9,6% r/r w październiku: konsensus: -6,8%
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 9,6% r/r w październiku br., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 1,9%.
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 1,5% r/r w październiku
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła br. o 1,5% r/r do 24 346 w październiku 2024 r., a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 5,9%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 18,4% r/r w październiku
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w październiku br., wzrosła o 18,4% r/r i wyniosła 23 352, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 21,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
- 21.11.2024RaportyTrendy rynkowe
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku spadła o 17,3% r/r w październiku
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w październiku br. spadła o 17,3% r/r do 17 133, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 3,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).