Odwilż cenowa materiałów budowlanych w pełnej krasie

Po wrześniowo-październikowym spadku liczonej rdr dynamiki cen materiałów budowlanych do wartości ujemnych odpowiednio rzędu -0,6 i -0,3 proc., w listopadzie kontynuacja korekty cen spowodowała jej pogłębienie o -1,5 proc. Tym samym intensywność tendencji spadkowej cen na omawianym rynku uległa wyraźnemu umocnieniu.

Odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB Handel S.A. w listopadzie tym razem nieco zaskoczył swą intensywnością, zwłaszcza na tle wciąż dość mocno trzymającej się rodzimej inflacji na poziomie 6,5 proc. W dalszym ciągu liderem wzrostów pozostaje cement-wapno jako pozycja najmocniej zwyżkująca rok do roku o ponad 15 proc.

Jednocześnie jednak ta sama grupa asortymentowa w relacji miesiąc do miesiąca zanotowała drugi co do wielkości regres stawek o - 1,7 proc., co jest najlepszym potwierdzeniem obowiązującej tendencji.

Poza tym, jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, ponownie potwierdzony został trend rosnącego wolumenu pozycji z ujemnym wskaźnikiem zmiany cen, czyli rok do roku taniejących. W październiku grupa PSB zakomunikowała dziesięć takich przypadków, w listopadzie zaś liczba ta wzrosła do trzynastu, czyli grubo ponad połowy monitorowanych grup towarowych. Wśród nich, tak jak przed miesiącem, wyróżniają się płyty OSB z drewnem oraz izolacje termiczne, tym razem z cenowym regresem rdr rzędu odpowiednio 26 i 8 proc.

Poszukując przyczyn postępującej przeceny materiałów budowlanych, w pierwszym rzędzie warto przyjrzeć się parametrom popytu na poszczególne grupy asortymentowe.

W opinii ekspertów Grupy PSB „dynamika sprzedaży w listopadzie br. w relacji rok do roku była zróżnicowana, z wyraźnym wzrostem w niektórych kategoriach produktowych i równoczesnym spadkiem w innych. Największy wzrost odnotowano w grupie: wykończenia (+46%) czy farby, lakiery (+26%), co prawdopodobnie związane jest z okresem przedświątecznego odświeżania mieszkań. Zaś w spadkach sprzedaży przodowały kategorie: dachy, rynny (-21%), ogród i hobby (-15%) oraz izolacje termiczne (-13%)”.

Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl dodatnia dynamika sprzedaży była udziałem dwunastu grup towarowych, ujemna wystąpiła w ośmiu przypadkach. Trudno zatem o jednoznaczny wniosek, że za spadkami cen materiałów budowanych stoi niewystarczający na nie popyt.

Co więcej, nie słabnie dość wyraźna tendencja wzrostowa danych GUS budownictwa mieszkaniowego, które są wiarygodnym wskaźnikiem trendów popytowych rynku materiałów budowlanych. Dane za październik ponownie potwierdziły jej aktualność nie tylko w przypadku mieszkań rozpoczętych przez deweloperów, ale przede wszystkim nowych pozwoleń na budowę.

W tej sytuacji coraz wyraźniejsza odwilż cenowa na krajowym rynku materiałów budowlanych może być efektem taniejących na świecie surowców z ropą naftową i węglem na czele, a także rosnącego w siłę złotego, dzięki któremu import nie tylko komponentów produkcyjnych, ale i gotowych materiałów jest obecnie coraz tańszy. Tym samym korekta cenowa może tu jeszcze potrwać, choć nie sposób na chwilę obecną przewidzieć moment przesilenia.