Podwyżki cen mieszkań nie omijają Wrocławia
Nowe mieszkania we Wrocławiu z miesiąca na miesiąc kosztują coraz więcej. Ci, którzy kupili nieruchomość w stolicy Dolnego Śląska w zeszłym roku, zaoszczędzili na metrze średnio 1,3 tys. zł. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Mieszkania coraz droższe
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w kwietniu za m kw. nowego lokum we Wrocławiu trzeba było zapłacić średnio 13 554 zł. Od początku roku to wzrost o 3%. Najdrożej jest na Starym Mieście. Tu za m kw. wymarzonego M zapłacimy średnio 18 407 zł. W Śródmieściu cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje już na poziomie 16 154 zł/m kw. Najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Psie Pole - 12 219 zł/m kw.
Niestety we Wrocławiu sukcesywnie kurczy się pula najtańszych mieszkań. Tych z ceną poniżej 10 tys. zł za m kw. jest coraz mniej. Ich odsetek spadł z 14% do 5% i to w ciągu zaledwie czterech miesięcy. Czy możemy się zatem spodziewać, że mieszkania będą coraz droższe?
Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl – Ceny nowych mieszkań najpewniej pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja.
Oferta deweloperów
W ubiegłym miesiącu wrocławscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 1 530 mieszkań. To zdecydowanie więcej niż w marcu (727). Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w kwietniu br. w stolicy woj. dolnośląskiego dostępnych było 6,5 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego.
Największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak: Krzyki - 2,4 tys. mieszkań i Fabryczna - 2,2 tys. lokali. Najmniejszą podaż odnotowujemy w Śródmieściu. Niewiele ponad 300 ofert nowych mieszkań.
Wzrost sprzedaży
W kwietniu w wielu miastach spadła sprzedaż nowych M. We Wrocławiu było jednak inaczej. Tutaj sprzedaż w porównaniu z marcem wzrosła o 25%. Dlaczego?
W ubiegłym miesiącu lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży przeszło dwukrotnie więcej mieszkań niż miesiąc wcześniej. Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl - Najprawdopodobniej to właśnie pojawienie się na rynku potężnej puli nowych M spowodowało, że wrocławscy deweloperzy jako jedyni zwiększyli w kwietniu ich sprzedaż.
W kwietniu br. 576 nowych, wrocławskich lokali znalazło nabywców.
Źródło: rynekpierwotny.pl
![Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [RAPORT]](/static-charts/5783d80eee75934415af.png)
21.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówNa jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [RAPORT]
Na jaki kredyt mieszkaniowy mogli liczyć w lipcu przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jak zmieniła się ich zdolność kredytowa? Jaki miały one wybór mieszkań? Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.
- 21.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powiało optymizmem
Najnowsza informacja GUS, publikująca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w lipcu oraz siedmiu miesiącach bieżącego roku, zakomunikowała wyraźne odbicie wszystkich parametrów aktywności inwestycyjnej inwestorów. Średnioterminowa tendencja spadkowa głównych statystyk budownictwa mieszkaniowego tym samym uległa wyraźnemu osłabieniu z perspektywą koniunkturalnego przesilenia już w bezpośredniej perspektywie.
- 07.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaDeweloperzy
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – lipiec 2025
Rynek wtórny nie pozostał obojętny na poprawiającą się dostępność kredytów mieszkaniowych. W lipcu ożywiła się sprzedaż mieszkań z drugiej ręki, a ich oferta skurczyła się w większości metropolii. Według portalu GetHome.pl nie we wszystkich skutkowało to wzrostem średniej ceny metra kwadratowego.
- 04.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań – lipiec 2025 (wstępne dane)
Lipiec był pierwszym w tym roku miesiącem, w którym w żadnej z największych metropolii nie wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów, a w Trójmieście i Łodzi nawet minimalnie spadła – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 01.08.2025Trendy rynkoweAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Rynek materiałów budowlanych wciąż w stanie wyczekiwania
Pierwsze półrocze br. na rynku materiałów budowlanych upłynęło pod znakiem stabilizacji dynamiki cen materiałów budowlanych w wąskim przedziale wartości ujemnych nie przekraczających poziomu -1 proc. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl sęk w tym, że taka sytuacja utrzymuje się już od ponad roku i zdaje się nie mieć końca. Niezmiennie także w czerwcu spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został zachowany.