Podwyżki cen mieszkań nie omijają Wrocławia
Nowe mieszkania we Wrocławiu z miesiąca na miesiąc kosztują coraz więcej. Ci, którzy kupili nieruchomość w stolicy Dolnego Śląska w zeszłym roku, zaoszczędzili na metrze średnio 1,3 tys. zł. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Mieszkania coraz droższe
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w kwietniu za m kw. nowego lokum we Wrocławiu trzeba było zapłacić średnio 13 554 zł. Od początku roku to wzrost o 3%. Najdrożej jest na Starym Mieście. Tu za m kw. wymarzonego M zapłacimy średnio 18 407 zł. W Śródmieściu cena nieruchomości z rynku pierwotnego oscyluje już na poziomie 16 154 zł/m kw. Najtańsze oferty znajdziemy w dzielnicy Psie Pole - 12 219 zł/m kw.
Niestety we Wrocławiu sukcesywnie kurczy się pula najtańszych mieszkań. Tych z ceną poniżej 10 tys. zł za m kw. jest coraz mniej. Ich odsetek spadł z 14% do 5% i to w ciągu zaledwie czterech miesięcy. Czy możemy się zatem spodziewać, że mieszkania będą coraz droższe?
Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl – Ceny nowych mieszkań najpewniej pójdą w tym roku w górę z powodu rosnących kosztów budowy. Jednak nie można wykluczyć promocyjnych bonusów od deweloperów, których zmusi do tego zaostrzająca się konkurencja.
Oferta deweloperów
W ubiegłym miesiącu wrocławscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 1 530 mieszkań. To zdecydowanie więcej niż w marcu (727). Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w kwietniu br. w stolicy woj. dolnośląskiego dostępnych było 6,5 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego.
Największy wybór mają kupujący w takich dzielnicach jak: Krzyki - 2,4 tys. mieszkań i Fabryczna - 2,2 tys. lokali. Najmniejszą podaż odnotowujemy w Śródmieściu. Niewiele ponad 300 ofert nowych mieszkań.
Wzrost sprzedaży
W kwietniu w wielu miastach spadła sprzedaż nowych M. We Wrocławiu było jednak inaczej. Tutaj sprzedaż w porównaniu z marcem wzrosła o 25%. Dlaczego?
W ubiegłym miesiącu lokalni deweloperzy wprowadzili do sprzedaży przeszło dwukrotnie więcej mieszkań niż miesiąc wcześniej. Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl - Najprawdopodobniej to właśnie pojawienie się na rynku potężnej puli nowych M spowodowało, że wrocławscy deweloperzy jako jedyni zwiększyli w kwietniu ich sprzedaż.
W kwietniu br. 576 nowych, wrocławskich lokali znalazło nabywców.
Źródło: rynekpierwotny.pl
25.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówIle kosztują najtańsze mieszkania w najdroższych metropoliach? Różnice w cenach mogą szokować!
W Warszawie czy Krakowie można znaleźć w ofercie deweloperów apartamenty z ceną przekraczającą 50 tys. zł za m kw., ale w sprzedaży są też mieszkania nawet pięciokrotnie tańsze. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile kosztują w przeliczeniu na metr kwadratowy najtańsze mieszkania w każdym z siedmiu największych miast oraz w jakich dzielnicach można je znaleźć.
- 23.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
RynekPierwotny.pl sprawdza dostępność mieszkań: 18 rynków, trzy perspektywy, kilka niespodzianek!
Cena za m kw. mieszkania to tylko część układanki. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w swoim najnowszym raporcie porównują stolice województw pod kątem siły nabywczej płac, dostępności ofert nieruchomości i kosztu kredytu, pokazując realne możliwości kupujących. Gdzie zatem najłatwiej o zakup mieszkania? W którym mieście wojewódzkim można nabyć największe lokum na kredyt? Odpowiedzi w raporcie.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powrót do tendencji spadkowej
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w sierpniu oraz w pierwszych ośmiu miesiącach bieżącego roku, okazała się sporym zaskoczeniem, niestety tym razem zdecydowanie negatywnym. Po lipcowym wyraźnym ożywieniu aktywności inwestycyjnej pierwotnego segmentu mieszkaniówki, w sierpniu nastąpiło wyraźne załamanie statystyk budownictwa mieszkaniowego. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl, tym samym rynek nieoczekiwanie wykonał ruch powrotny w kierunku obowiązującej od półtora roku średnioterminowej tendencji spadkowej, potwierdzając jej dominację.
- 22.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Zielone mieszkanie - złoty zysk, czyli jak zrównoważone nieruchomości biją rekordy opłacalności
Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.
- 19.09.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W sierpniu studenci wrócili na rynek najmu. Czy musieli głębiej sięgnąć do kieszeni?
Sierpień i wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań, bo wówczas poszukują ich dziesiątki tysięcy studentów. Czy powinni się obawiać, że wynajmujący zaczną w tym czasie windować czynsze, albo organizować... castingi na lokatorów? Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się w sierpniu oferta mieszkań na wynajem w największych metropoliach oraz mediana czynszów.