Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

RYNEK BUDOWLANY

Budynki niemieszkalne

• Do eksploatacji przekazano 9,5 tys. nowych budynków niemieszkalnych oraz rozbudowano 1,1 tys. (odpowiednio o 15,5% mniej i 6,4% mniej niż w roku poprzednim) w I półroczu br., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 6,6 mln m2, o 17,9% mniej r/r.

Budynki mieszkalne

• Liczba nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w I poł. 2024 r. wyniosła 42,2 tys., tj. o 22,7% mniej r/r, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Budynki jednorodzinne stanowiły 97,3% wszystkich budynków oddanych do użytkowania i odnotowano w nich prawie połowę ogółu nowo wybudowanych mieszkań.

Wartość rynku

• Wartość rynku budowlanego w Polsce wzrosła ze 177 mld zł do ponad 350 mld zł w latach 2016-2024, wynika z raportu firmy badawczej Spectis. Nie jest to jeszcze koniec wzrostów - po słabszym 2024 r. prognozy na najbliższe lata zakładają umiarkowane tempo odbudowy wartości rynku; w rezultacie w 2026 r. przekroczy on 400 mld zł.

Sieć dróg

• Niemal 90% dróg krajowych w Polsce, w ujęciu użytkowej oceny stanu nawierzchni, nie wymaga obecnie remontów, a jedynie 9% kwalifikuje się do wykonania prac naprawczych, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA), powołując się na swój raport o stanie technicznym dróg za 2023 r.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Najem mieszkań

• W większości najludniejszych miast Polski przeciętna cena wynajęcia mieszkania wynosiła w marcu 2024 r. ponad 30% mediany wynagrodzeń, szacuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).

Podatek od pustostanów

• Klub Lewicy planuje złożenie poselskiego projektu ustawy wprowadzającej podatek od pustostanów, wynika z wypowiedzi przewodniczącej klubu Anny Marii Żukowskiej.

Najem mieszkań

• Lewica chce, by program mieszkań na tani wynajem został przyjęty przez Sejm jesienią, tak by można było od przyszłego roku przystąpić do ich budowy, zapowiedziała przewodnicząca Klubu Lewicy Anna Maria Żukowska. Powtórzyła, że jej zdaniem "kredytu 0%" nie będzie.

Powierzchnie logistyczne

• Popyt brutto na rynku powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce wyniósł rekordowe 1,76 mln m2 w II kw. 2024 r., co oznacza, że Polska w tym okresie osiągnęła jeden z najlepszych wyników w Europie, wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland. Duże umowy, obejmujące powierzchnie od 20 tys. do 130 tys. m2, stanowiły 56% całkowitego wolumenu transakcji, a w jego strukturze dominowały nowe umowy i ekspansje, które stanowiły łącznie 60% wszystkich transakcji.

Rynek biurowy

• Zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymuje się na wysokim, ustabilizowanym poziomie. W ostatnich miesiącach popyt nawet wzrósł. Należy tu wspomnieć, że pod względem chłonności rynku biurowego Warszawa należy do ścisłej czołówki miast europejskich. Na rynkach regionalnych w Polsce natomiast popyt na biura spadł w porównaniu z rokiem ubiegłym. Choć czynsze biurowe w głównych miastach regionalnych są niemal dwukrotnie niższe niż w Warszawie odsetek pustostanów jest w nich prawie dwa razy wyższy niż na stołecznym rynku, ocenia partner / head of tenant representation w Walter Herz Mateusz Strzelecki.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

Inpro

• Odnotowało 5,52 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 13,01 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Pekabex

• Portfel zamówień Grupy wyniósł 1,76 mld zł na koniec czerwca 2024 roku, co oznacza wzrost o 43,6% br., podała spółka. Grupa utrzymuje stabilność i kontynuuje działania zmierzające do umocnienia pozycji na rynku krajowym i międzynarodowym, podkreślono.

Vantage

• Grupa Vantage - należąca do TAG Immobilien - zanotowała 70,7 mln zł zysku netto przy przychodach w wysokości 118,7 mln zł w I półroczu 2024 r., podała spółka. Marża brutto wyniosła 46,1 mln zł, a EBIT wyniósł 78,5 mln zł.

Pekabex

• Odnotował 3,62 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 20,93 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Develia

• "Jest na dobrej drodze" do realizacji celu sprzedaży 2 900 - 3 100 lokali w tym roku, poinformował prezes Andrzej Oślizło.

Develia

• Odnotowała 64,61 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2024 r. wobec 21,5 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.

Trakcja

• Miała 19,38 mln zł skonsolidowanego zysku EBITDA w I poł. br., podała spółka, powołując się na wstępne dane.

Erbud

• Pracuje nad pozyskaniem kontraktów w segmencie budownictwa przemysłowego o wartości ponad 2 mld zł, poinformował wiceprezes Jacek Leczkowski.

Erbud

• Segment produkcji modułów drewnianych Grupy Erbud, skupiony w spółce MOD21, może wypracować ok. 100 mln zł przychodów w II półroczu br. i ponad 200 mln zł w przyszłym roku, przewidują przedstawiciele Grupy. Chcą, by wyniki modułowego startup-u "szły w kierunku zera" w 2025 r. wobec straty obecnie.

Erbud

• Portfel zamówień zewnętrznych Grupy Erbud miał wartość ponad 2,8 mld zł na koniec czerwca br. (+17% r/r), podała spółka.

Torpol

• Intensyfikuje prace nad strategią i chcę ją ogłosić do końca br. Jednocześnie wydłużył jej horyzont o 2 lata, do 2030 r., poinformował wiceprezes ds. finansowych Marcin Zachariasz.

Torpol

• Bierze udział w postępowaniach przetargowych o wartości ok. 1 mld zł i planuje wkrótce uczestniczyć w kolejnych o wartości ok. 6 mld zł, poinformował wiceprezes ds. produkcji Krzysztof Drzewiecki.

KONTRAKTY I REALIZACJE

R.Power, Onde

• Spółka zależna R.Power zawarła umowy o generalną realizację inwestycji elektrowni fotowoltaicznych z Onde, podał R.Power. Głównym przedmiotem umów jest realizacja inwestycji obejmująca dostawę, instalację, budowę oraz rozruch elektrowni fotowoltaicznych należących do spółki zależnej, o łącznej mocy zainstalowanej 20 MWp. Z zakresu prac wyłączona jest dostawa modułów fotowoltaicznych oraz falowników.

Unibep

• Unihouse - spółka zależna Unibepu - zawarła z Gminą Baerum w Norwegii umowę na realizację w technologii modułowej 2- kondygnacyjnego budynku szkoły dla dzieci z niepełnosprawnościami, a wynagrodzenie Unihouse wynosi ok. 39,7 mln NOK netto, co stanowi równowartość ok. 14,3 mln zł netto, podał Unibep. Zakończenie realizacji inwestycji przewidziane jest w II kw. 2025 r.

Unibep

• Unihouse - spółka zależna Unibepu - zawarła umowę na realizację budynku wielorodzinnego o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych, w którym znajdzie się 15 lokali mieszkalnych, przy ul. Kolorowej w Gdańsku, z wynagrodzeniem ok. 12,3 mln zł brutto, podał Unibep. Zamawiającym jest Gdańska Infrastruktura Społeczna, zaś termin realizacji inwestycji wynosi 8 miesięcy od dnia podpisania umowy.

PHN

• Polski Holding Nieruchomości (PHN) podpisał z Alstal jako generalnym wykonawcą umowę na realizację I etapu inwestycji Nowa Nakielska by PHN w Bydgoszczy, podał PHN. W ramach tego etapu, którego realizacja potrwa ok. 20 miesięcy, powstaną 3 budynki ze 170 mieszkaniami o metrażach od 27 m2 do 92 m2. Łącznie planowanych jest pięć etapów inwestycji, w ramach których powstanie w sumie 13 budynków, które dostarczą na rynek prawie 600 mieszkań.

Pekabex

• Oferta Pekabex BET - spółki zależnej Pekabexu - warta 93,32 mln zł brutto, została wybrana przez Uniwersytet Medyczny w Łodzi do budowy w formule "zaprojektuj i wybuduj" budynku U1 - Centrum Wsparcia Dydaktyki, podał Pekabex.

Atrem

• Oferta Atrem o wartości 12,82 mln zł netto została wybrana w przetargu ogłoszonym przez Enea Operator Oddział Dystrybucji Bydgoszcz, podała spółka. Przedmiotem postępowania jest realizacja zadania pn. "Stacja 110/15 Przechowo kompleksowa modernizacja rozdzielni 110 kV".

Atal

• Rozpoczął sprzedaż 180 mieszkań w ramach II etapu inwestycji przy ul. Apollina w gdańskich Kowalach, który obejmuje budowę trzech pięciokondygnacyjnych budynków, podała spółka. Zakres cenowy mieszkań wynosi od 9 tys. zł do 10,8 tys. zł za m2 w stanie deweloperskim. W nowo uruchomionej transzy są lokale o zróżnicowanej powierzchni (od 28 do 112 m2) i rozkładzie (1-4 pokoje), z przewagą mieszkań 2- i 3-pokojowych.

Atrem

• Zawarł z jednym z wiodących inwestorów farm PV umowę na realizację zespołu elektroenergetycznych linii kablowych SN wraz z liniami światłowodowymi dla elektrowni fotowoltaicznych na jednym z projektów w zachodniej Polsce, podała spółka. Wynagrodzenie spółki wynosi 18,5 mln netto, a termin realizacji przedmiotu umowy to 31 grudnia 2025 r.

Hillwood Polska

• Firma uzyskała pozwolenie na użytkowanie rozbudowanych i zmodernizowanych dróg dojazdowych w gminie Stare Miasto, które połączyły z autostradą A2 największy planowany park przemysłowo-logistyczny w Polsce - Industrial Park Poland by Hillwood.

Drogeria dm

• Otworzy sklep w Wałbrzychu w sobotę 14 września przy Galerii Victoria. Będzie to 34. sklep dm w Polsce. Powierzchnia sprzedażowa sklepu w Wałbrzychu, przy ul. 1 Maja 64 wynosi 417 m2.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)