W Krakowie stabilizacja cen mieszkań. Czy na długo?
Już drugi miesiąc z rzędu średnia cena nowego M w stolicy Małopolski utrzymała się na tym samym poziomie. Aktualnie cena m kw. mieszkania z rynku pierwotnego wynosi 16 285 zł. Czy w najbliższych miesiącach możemy się spodziewać spadków cen?
W Krakowie nie ma już tanich mieszkań
Krakowscy deweloperzy budują przede wszystkim dla zamożnych klientów. Mieszkania wprowadzone przez nich w czerwcu na rynek kosztowały średnio ponad 15,3 tys. zł za metr kwadratowy. Od początku roku średnia cena m kw. poszła w górę o 5%.
W jakich dzielnicach jest najdrożej? Zdecydowanie najwyższe ceny za m kw. notujemy w centrum miasta. W czerwcu br. w dzielnicy Grzegórzki m kw. nowego M kosztował średnio 20 893 zł. Drogo jest także na Zwierzyńcu - 20 218 zł/m kw. Najmniej zapłacimy na Wzgórzach Krzesławickich - 10 465 zł/m kw.
Niestety, w ofercie krakowskich deweloperów nie ma już lokali z ceną poniżej 10 tys. zł za m kw. Sporym wyzwaniem jest także kupienie lokum z ceną do 500 tys. zł. Na koniec czerwca br. w ofercie lokalnych deweloperów znajdowało się zaledwie 350 takich mieszkań. Co więcej, kurczy się także baza ofert w przedziale cenowym od 10 do 12 tys. zł. W grudniu ubiegłego roku takie nieruchomości stanowiły 8% oferty, w czerwcu br. już tylko 6%.
Wzrost oferty
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu w stolicy Małopolski, dostępnych było 5 857 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Pierwsze półrocze 2024 roku przyniosło wzrost oferty aż o 22%.
Obecnie największy wybór nieruchomości mają kupujący w takich dzielnicach jak Prądnik Biały – 1043 ofert i Podgórze – 1218. Najmniejszy wybór jest w dzielnicy Bieńczyce i Zwierzyniec.
Jakie mieszkania przede wszystkim znajdują się w ofercie krakowskich deweloperów? Nie da się ukryć, że budują oni głównie dla zamożnych klientów. Niemal 60% M dostępnych w ofercie charakteryzuje się średnią ceną powyżej 15 tys. zł/m kw.
Źródło: rynekpierwotny.pl
- 30.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Ceny ofertowe nowych mieszkań – sierpień 2024 (wstępne dane)
W sierpniu, w większości największych miast, potencjalni nabywcy nowych mieszkań udali się na wakacje, a deweloperzy nie szarżowali z ich podażą. Efektem była stabilizacja średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie warszawskich, trójmiejskich, łódzkich i śląsko-zagłębiowskich firm deweloperskich. Niestety, w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia znów poszła w górę – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 29.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Tanie miejsce w akademiku to cel wielu studentek i studentów. W którym z miast najłatwiej jest je spełnić?
W tym roku na studiującą młodzież czeka ok. 115 tys. miejsc w akademikach. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach akademickich ich dostępność jest największa oraz z jakim wydatkiem muszą się liczyć studentki i studenci, którym uda się zdobyć takie zakwaterowanie.
- 23.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Polacy wynajmują mieszkania, bo tak chcą czy muszą?
Czy młodzi startujący w dorosłe życie Polacy widzą swoją przyszłość we własnym czy w wynajętym mieszkaniu? Portal GetHome.pl zapytał o to swoich użytkowników, którymi są osoby szukające mieszkań zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Wyniki ankiety mogą zaskakiwać!
- 21.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W jakich miastach jest największa szansa na własne mieszkanie? [Raport Dostępności Mieszkań]
Warszawa, Katowice, a może Zielona Góra? W jakich miastach marzenie o własnym M jest prostsze do spełnienia? Choć stolica kusi młodych ludzi licznymi walorami, to okazuje się, że w innych metropoliach szansa na własne M może być zdecydowanie większa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jak wygląda dostępność mieszkaniowa w wybranych miastach wojewódzkich. Wyniki analizy zaskakują!
- 20.08.2024Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Liczba kupionych mieszkań: Polska znów wyjątkiem w UE?
W 2023 r. Polska wyróżniała się wśród krajów Europy nie tylko tempem zmian cenowych na rynku mieszkań. Wzrost liczby transakcji też był ewenementem.