We Wrocławiu wzrost cen mieszkań
Niemal 14,7 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. mieszkania w stolicy Dolnego Śląska. W porównaniu do października ceny podskoczyły o niecały 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Wrocław liderem podwyżek
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie we Wrocławiu, trzeba się przygotować na wydatek rzędu 765 tys. zł. Tyle w listopadzie br. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Natomiast m kw. mieszkania z rynku pierwotnego kosztował w listopadzie przeciętnie 14 650 zł. Zdecydowanie powyżej średniej zapłacimy na Śródmieściu - 19 668 zł/m kw. Gdzie jest najtaniej? Tańszych mieszkań warto szukać w dzielnicy Fabryczna. Tutaj koszt m kw. lokum z rynku pierwotnego wynosi obecnie 13 190 zł.
Niestety we Wrocławiu sukcesywnie kurczy się pula najtańszych mieszkań. W grudniu ubiegłego roku 14% oferty lokalnych deweloperów stanowiły mieszkania z ceną do 10 tys. zł/m kw. Obecnie takie lokale stanowią zaledwie 3% oferty.
Warto również wspomnieć, że Wrocław prowadzi w wyścigu o miano tegorocznego lidera podwyżek, gdzie od początku roku średnia cena metra kwadratowego wzrosła aż o 12%. W Łodzi w tym czasie ceny podskoczyły o 10%, a w Poznaniu o 8%. Najmniej, bo “tylko” o 5% podrożały w tym roku nowe mieszkania w Warszawie.
Rośnie oferta mieszkań
Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w listopadzie w stolicy Dolnego Śląska, dostępnych było niemal 9 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku to wzrost aż o 90%! Obecnie największy wybór nieruchomości mają kupujący w takich dzielnicach jak Fabryczna – 3 061 ofert i Krzyki – 2 902 nowych M. Najmniejszy wybór jest w Śródmieściu.
Ponad dziesięć lat oszczędzania
Jak długo trzeba oszczędzać na własne M? Chcąc kupić we Wrocławiu 50-metrowe mieszkanie za gotówkę, trzeba odłożyć 121 pensji netto. To oznacza ponad 10 lat oszczędzania. I to pod warunkiem, że do skarbonki trafiłoby całe wynagrodzenie, czyli 5 650 zł. Tyle wynosi we Wrocławiu mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).
„Rzecz jasna w praktyce oszczędzanie na mieszkanie trwałoby o wiele dłużej, bo nikt nie jest w stanie odkładać całego swojego wynagrodzenia. Poza tym nie wiadomo, jak w przyszłości będą rosły ceny mieszkań, a jak pensje” - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Źródło: rynekpierwotny.pl
![Na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [RAPORT]](/static-charts/5783d80eee75934415af.png)
21.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówNa jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [RAPORT]
Na jaki kredyt mieszkaniowy mogli liczyć w lipcu przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jak zmieniła się ich zdolność kredytowa? Jaki miały one wybór mieszkań? Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.
- 21.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
W danych GUS budownictwa mieszkaniowego powiało optymizmem
Najnowsza informacja GUS, publikująca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego w lipcu oraz siedmiu miesiącach bieżącego roku, zakomunikowała wyraźne odbicie wszystkich parametrów aktywności inwestycyjnej inwestorów. Średnioterminowa tendencja spadkowa głównych statystyk budownictwa mieszkaniowego tym samym uległa wyraźnemu osłabieniu z perspektywą koniunkturalnego przesilenia już w bezpośredniej perspektywie.
- 07.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarkaDeweloperzy
Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – lipiec 2025
Rynek wtórny nie pozostał obojętny na poprawiającą się dostępność kredytów mieszkaniowych. W lipcu ożywiła się sprzedaż mieszkań z drugiej ręki, a ich oferta skurczyła się w większości metropolii. Według portalu GetHome.pl nie we wszystkich skutkowało to wzrostem średniej ceny metra kwadratowego.
- 04.08.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań – lipiec 2025 (wstępne dane)
Lipiec był pierwszym w tym roku miesiącem, w którym w żadnej z największych metropolii nie wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów, a w Trójmieście i Łodzi nawet minimalnie spadła – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
- 01.08.2025Trendy rynkoweAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Rynek materiałów budowlanych wciąż w stanie wyczekiwania
Pierwsze półrocze br. na rynku materiałów budowlanych upłynęło pod znakiem stabilizacji dynamiki cen materiałów budowlanych w wąskim przedziale wartości ujemnych nie przekraczających poziomu -1 proc. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl sęk w tym, że taka sytuacja utrzymuje się już od ponad roku i zdaje się nie mieć końca. Niezmiennie także w czerwcu spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został zachowany.