Własne M w Gorzowie Wielkopolskim - na jaki metraż stać singla, a na jaki rodzinę 2+1?

Cena m kw. nowego M i zarobki na zbliżonym poziomie

Z czerwcowych danych GUS wynika, że najwyższymi zarobkami kusiły Kraków, Warszawa, Katowice i Gdańsk. Niestety wysokie płace idą tu w parze z wysokimi cenami mieszkań. W Gorzowie Wielkopolskim co prawda zarobki są mniejsze (6 758 zł brutto), ale i niższe są ceny nieruchomości (7 253 zł/m kw.) W mieście tym w czerwcu br. mogliśmy kupić sporą powierzchnię mieszkania za jedną przeciętną pensję (0,93 m kw.). Jeszcze większy metraż można statystycznie nabyć w Zielonej Górze - 0,97 m kw.

Najgorzej pod tym względem wypada Warszawa. Tutaj biorąc pod uwagę średnie zarobki i ceny nowych mieszkań można kupić zaledwie 0,55 mkw. nowego lokum. Choć w stolicy najłatwiej jest o dobrze płatną pracę, to ceny mieszkań są niestety bardzo wysokie.

Oferta mieszkań

Podczas zakupu mieszkania istotne jest także to, jak duży wybór nieruchomości mamy aktualnie na rynku. Dlatego też eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak wygląda oferta, a także jaka ilość mieszkań przypada na tysiąc mieszkańców. W czerwcu na gorzowskim rynku nieruchomości dostępne były było 242 oferty mieszkań z rynku pierwotnego i 1 100 z wtórnego. Na tysiąc mieszkańców przypadało zatem 12 ofert mieszkań.

– Paradoksalnie są w Polsce miasta takie jak Zielona Góra czy Gorzów Wielkopolski, w których mimo wysokiej dostępności cenowej mieszkań, nie ma na nie wielu chętnych. W efekcie podaż rynku pierwotnego też jest niewielka. I na odwrót. Tam, gdzie popyt na mieszkania jest duży, tam ich dostępność bywa słabsza z powodu wysokich cen – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Mieszkanie na kredyt - na jaki metraż stać mieszkańców Gorzowa Wielkopolskiego?

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Problemem są jednak nie tylko wysokie ceny mieszkań, ale także wysokie stopy procentowe. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1”. Mowa o powierzchni nowego mieszkania możliwej do kupienia za kredyt z wkładem własnym 10% i okresem spłaty wynoszącym 25 lat. Przyjęto również, że taki kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie odpowiadające średniej dla nowych „hipotek” podawanej przez NBP w czerwcu 2024 r.

Gorzów Wielkopolski charakteryzuje się bardzo dobrym wynikiem. W mieście tym singiel mógł zakupić 39-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę 2+1 stać było na mieszkanie o wielkości 74 m kw.