Dekpol rozważa warunkowo 100 mln zł inwestycji w segmencie prefabrykacji - wywiad
Warszawa, 13.02.2024 (ISBnews) - Dekpol Budownictwo wchodzi w bieżący rok z bardzo dobrym portfelem zamówień, poinformowała ISBnews wiceprezes, CFO Dekpol Katarzyna Szymczak-Dampc. Grupa rozważa większe inwestycje, rzędu 100 mln zł, w segmencie prefabrykacji, ale pod warunkiem otrzymania finansowania w ramach KPO i utrzymania dobrych perspektyw w budowlance. Grupa pracuje nad poprawą sytuacji Dekpol Steel.
"Nie podajemy prognoz, ale patrząc na naszą historię i opublikowane cele operacyjne Dekpol Deweloper na 2024 rok - widać, że jesteśmy konsekwentni w działaniach. Planujemy utrzymanie długu netto na bezpiecznym i stabilnym poziomie, z perspektywą lekkiego wzrostu. Tegoroczny poziom CAPEX będzie uzależniony od otoczenia rynkowego - rozważamy większe inwestycje, rzędu 100 mln zł, w segmencie prefabrykacji, ale będziemy te projekty inwestycyjne uruchamiać jedynie w przypadku otrzymania finansowania w ramach KPO oraz pod warunkiem utrzymania dobrych perspektyw w budowlance" - powiedziała Szymczak-Dampc w rozmowie z ISBnews .
Planem Grupy Dekpol w segmencie deweloperskim jest osiągnięcie w 2024 roku przychodów na poziomie ok. 400 mln zł, na które będzie składała się w szczególności sprzedaż ok. 500 lokali rozpoznawana w wyniku finansowym oraz przychody z realizacji inwestycji we Wrocławiu przy ul. Braniborskiej. Natomiast planowany cel na rok 2024 w odniesieniu do sprzedaży lokali na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych to 650 lokali, podała spółka.
Dekpol osiągnął przychody w wysokości ok. 1 560 mln zł i wypracował zysk netto w wysokości ok. 80 mln zł w 2023 r., podała spółka, prezentując wstępne szacunkowe dane. Zysk EBITDA wyniósł ok. 130 mln zł.
Wiceprezes wskazała, że o sile grupy i o tym, że założenia są konsekwentnie realizowane, a koncepcja biznesowa jest słuszna, świadczą bardzo dobre (szacunkowe) wyniki 2023 roku i niski poziom długu netto do EBITDA (0,4x na koniec grudnia ub.r.).
"Analizując wstępne wyniki za rok 2023 na poziomie zysku netto, widzimy porównywalne wartości r/r, a gdyby odnieść to do znormalizowanych wyników, oczyszczonych o zdarzenia jednorazowe, byłby to wzrost o ponad 7 mln zł r/r, czyli mamy wypracowaną czystą bazę 80 mln zł wyniku. Pozycja gotówkowa i sposób finansowania działalności są utrzymywane na zadowalającym, bezpiecznym poziomie. Jak deklarowaliśmy wcześniej, komfortowym poziomem wskaźnika dług netto/EBITDA jest dla nas przedział między 2 a 3x, więc jesteśmy daleko od jakichkolwiek wyzwań w tym obszarze" - zaznaczyła wiceprezes.
Jednocześnie oceniła że portfel zamówień, z którym grupa wchodzi w 2024 rok, jest bardzo dobry.
"Koncentrujemy się na zdywersyfikowanej bazie klientów i projektów, ale także na standaryzacji procesów i dbałości o koszty. Cały czas pracujemy nad obszarami, które dają nam przewagę na rynku, i staramy się selektywnie podchodzić do realizowanych kontraktów. Nasza pozycja rynkowa i sytuacja finansowa pozwala nam na realizację najefektywniejszych dla nas projektów" - powiedziała wiceprezes.
Wskazała, że branża prefabrykacji jest mocno uzależniona od sytuacji na rynku budowlanym i mocno reaguje na koniunkturalne cykle.
"Na naszą korzyść działa szeroka i zdywersyfikowana oferta - mamy możliwość produkcji zarówno na potrzeby naszego segmentu budowlanego, jak też na rzecz zewnętrznych podmiotów. Mocny rynek generalnego wykonawstwa pozwala nam osiągać bardziej satysfakcjonujące marże z projektów zewnętrznych. Z kolei, gdy rynek jest bardziej wymagający i inwestycji jest mniej, nasze zakłady koncentrują się na wsparciu wewnętrznego klienta - Dekpol Budownictwo. Z myślą o zwiększeniu wolumenów produkcji został złożony wniosek o dofinansowanie ze środków KPO, obecnie czekamy na rozstrzygnięcie" - wskazała Szymczak-Dampc.
Dodała ponadto, że grupa intensywnie działa, aby sytuacja operacyjna i finansowa Dekpol Steel się poprawiała.
"Do Grupy na stanowisko prezesa Dekpol Steel dołączył bardzo doświadczony menedżer Wojciech Baszkowski. Koncentrujemy się na odbudowywaniu bazy klientów i budowie zespołu handlowego. Otoczenie rynkowe Steela nadal jest wymagające, ale widzimy już pierwsze oznaki wychodzenia z wymagającego okresu. Myślę, że na koniec bieżącego roku będziemy mogli powiedzieć, że najtrudniejszy czas w tym segmencie jest już za nami" - podsumowała wiceprezes.
Dekpol opiera się na trzech głównych segmentach: usługach w zakresie generalnego wykonawstwa, produkcji łyżek i osprzętów do maszyn budowlanych i działalności deweloperskiej. Od 2015 roku akcje spółki notowane są na GPW. W 2022 r. miała 1 386,85 mln zł skonsolidowanych przychodów.
Sebastian Gawłowski
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 25.10.2024Deweloperzy
Vilda Arte z generalnym wykonawcą
Bouygues Immobilier Polska i CFE po raz kolejny łączą siły na placu budowy. Tym razem CFE zostało generalnym wykonawcą Vilda Arte w Poznaniu. Firmy już kilkakrotnie współpracowały przy inwestycjach w różnych miastach w Polsce. Ich najnowsza, poznańska budowa ma się zakończyć w II kwartale 2026 roku.
- 25.10.2024Deweloperzy
Inwestycja Przystanek Ursus otrzymała prekwalifikację do Certyfikatu Zielony Dom
Inwestycja Przystanek Ursus, realizowana przez Milestone Real Estate, pomyślnie przeszła prekwalifikację do certyfikatu Zielony Dom przyznawanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC). Jest to znaczący krok potwierdzający, że projekt spełnia kluczowe kryteria zrównoważonego budownictwa, co ma ogromne znaczenie zarówno dla klientów, jak i deweloperów.
- 25.10.2024Deweloperzy
Inpro buduje w Elblągu
Koncentrujący się dotychczas głównie na rynku trójmiejskim deweloper Inpro rozszerza swoją działalność na Elbląg. Firma realizuje dwie nowe inwestycje - Osiedle Forma oraz Osiedle Walor. Osiedle Forma znajduje się na wczesnym etapie budowy. Projekt powstaje przy ul. Mielczarskiego. Znajdzie się w nim 68 mieszkań. Natomiast Osiedle Walor zostanie wybudowane na Wyspie Spichrzów, w centrum Elbląga. Dostarczyć ono na rynek 186 mieszkań.
- 24.10.2024Deweloperzy
Archicom zakończył sprzedaż Apartamentów Rytm na Kabatach w Warszawie
Deweloper budując tę inwestycję dostarczył na stołeczny rynek około 290 mieszkań. Jako ostatni sprzedał się jeden z penthouse'ów. Budowa apartamentowca zakończyła się w grudniu 2023 roku. W lokalach zainstalowano system inteligentnego mieszkania Archicom Smart. W ramach pakietu udogodnień Archicom Life Services, w ogólnodostępnych częściach inwestycji, zamontowano podwieszane ławki, drabinki do ćwiczeń oraz przygotowano miejsce do organizacji kina plenerowego.
- 24.10.2024Deweloperzy
Wikana nabyła warunkowo działkę pod mieszkania w Stalowej Woli za 12,3 mln zł
Wikana Komerc, spółka zależna Wikany, zawarła z gminą Stalowa Wola warunkową umowę nabycia nieruchomości o powierzchni 1,04 ha za 12,3 mln zł brutto, pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, podała Wikana. Zawarcie umowy przenoszącej własność nastąpi, jeśli Lasy Państwowe nie skorzystają z prawa pierwokupu.