PIE: Ceny mieszkań będą nadal rosnąć, ale wolniej niż w I połowie br.
Ceny mieszkań będą nadal rosnąć w kolejnych miesiącach, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). W II kw. br. wzrost cen w grupie 17 największych miast wyniósł 23% r/r na rynku wtórnym i 16% r/r na rynku pierwotnym.
"Wzrost cen w ujęciu rocznym w grupie 17 największych miast wyniósł 23% na rynku wtórnym i 16% na rynku pierwotnym. Dla rynku deweloperskiego był to taki sam wzrost jak w I kw. 2024 r., a dla rynku wtórnego - wyższy o 2,5 pkt proc. W dwóch najdroższych miastach - Warszawie i Krakowie - ceny na rynku wtórnym wzrosły odpowiednio o 30% i 27% w ujęciu rocznym" - czytamy w "Analizie rynku mieszkaniowego. II kwartał 2024 r."
W Warszawie za 1 m2 mieszkania na rynku pierwotnym trzeba było zapłacić 17,5 tys. zł, zaś na rynku wtórnym - 18,9 tys. zł. W Krakowie ceny na rynku wtórnym zbliżają się do 17 tys. zł, podano także.
"Spodziewamy się, że w kolejnych miesiącach ceny mieszkań będą nadal rosnąć, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach. W ujęciu miesięcznym najwyższe procentowe wzrosty miały miejsce w II połowie 2023 r., a od początku 2024 r. można zaobserwować spadek tempa wzrostu cen. Maj i czerwiec 2024 r. były pierwszymi miesiącami od ponad roku, w których w żadnym z 7 największych polskich miast wzrost cen nie przekroczył 2% w ujęciu miesięcznym. Spodziewamy się, że ten trend się utrzyma i wzrost cen w III i IV kwartale ustabilizuje się na poziomie zbliżonym do 10% na obu rynkach, przy założeniu utrzymania głównych zmiennych makroekonomicznych" - czytamy dalej.
Instytut zwrócił też uwagę, że podaż nowych ofert sprzedaży mieszkań znacząco wzrosła w II kw. 2024 r.
"W 17 największych miastach liczba nowych ofert w II kwartale 2024 r. zwiększyła się o 30% w ujęciu rocznym. Tak duże wzrosty wynikają przede wszystkim z niskiej bazy w 2023 r. W III kwartale 2024 r. spodziewamy się utrzymania podaży ofert na podobnym poziomie, co będzie oznaczać wyższy wzrost r/r ze względu na niską podaż ofert w III kwartale 2023 r." - napisano w raporcie.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
10.12.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyDeweloperzy szykują się na sprzedażowe żniwa w 2026 r. Na celowniku głównie klienci kredytowi
Listopad przyniósł wzrost sprzedaży nowych mieszkań w największych metropoliach. Nie jest to zaskoczeniem, bo popyt napędzają taniejące kredyty. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują jednak, że na rynku wydarzyło się coś istotniejszego: deweloperzy po kilku miesiącach ostrożności znów zwiększyli aktywność inwestycyjną. Co ciekawe, lokalne rynki zasilili przede wszystkim mieszkaniami tańszymi od średniej w aktualnej ofercie.
- 20.11.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Mieszkanie po polsku. Co dziś kupują Polacy i dlaczego nie tylko cena ma znaczenie
Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi w nową fazę – stabilizacji i selektywnego popytu. Po okresie rekordowych wzrostów ceny zdecydowanie wyhamowały, sygnalizując już nawet tendencje korekcyjne, a kupujący stali się bardziej wymagający. Coraz częściej pytają nie tylko o metraż, ale też o jakość życia, energooszczędność, komunikację i zielone otoczenie.
- 31.10.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizy
Ceny ofertowe nowych mieszkań o mały stopień w dół – październik 2025 (wstępne dane)
Październik nie był jednoznaczny w cennikach firm deweloperskich. Ruchy średnich cen zależały od wprowadzanych na rynek nowych projektów.
- 15.10.2025Analizy ekspertów
Deweloperzy giełdowi z mocnym III kwartałem, ale końcówka roku raczej bez przełomu
Sprzedaż mieszkań wśród deweloperów notowanych na GPW wzrosła w III kwartale 2025 roku o 23% rok do roku, do poziomu 5683 lokali. Choć wyniki są lepsze niż przed rokiem, po trzech kwartałach wzrost sprzedaży pozostaje symboliczny – zaledwie o mniej niż 1%. Rynek stabilizuje się po okresie spowolnienia, ale o nowym boomie na mieszkania na razie trudno mówić.
- 10.10.2025Analizy ekspertówRaporty i analizyRaporty
Kwartał „cudów” w statystykach sprzedaży mieszkań na 7 największych rynkach
Wrzesień był miesiącem „cudu” w statystykach dotyczących sprzedaży nowych mieszkań. Upublicznienie ich cen spowodowało, że część firm deweloperskich zaktualizowało swoją ofertę i okazało się, że jest ona… mniejsza. Obraz rynku, który się wyłonił nie napawa optymizmem również dlatego, że w III kw. zmniejszyła się podaż nowych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jaki to miało wpływ na ich średnią cenę metra kwadratowego.