PIE: Ceny mieszkań wzrosły o 14% r/r w 17 największych miastach w IV kw. 2023 r.
Warszawa, 24.01.2024 (ISBnews) - W 17 największych miastach (miasta wojewódzkie i Gdynia) ceny mieszkań w ostatnim kwartale ub.r. wzrosły średnio o 14% w ujęciu r/r wobec 9-10% wzrostu r/r w III kw. ub.r., wynika z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE). Najwyższe ceny są w Warszawie i w Krakowie.
Według raportu "Analiza rynku mieszkaniowego. IV kwartał 2023" w dwóch miastach z najwyższymi cenami - w Warszawie i w Krakowie - wzrost wyniósł odpowiednio 21% i 26% na rynku wtórnym oraz 17 % i 27% na rynku pierwotnym. Średnia cena m.kw. mieszkania w Warszawie wyniosła 17,2 tys. zł na rynku wtórnym oraz 15,8 tys. zł na rynku pierwotnym, a w Krakowie 15,5 tys. zł na rynku wtórnym oraz 15,1 zł na rynku pierwotnym.
"W Krakowie na obu rynkach średnia cena za m.kw. wzrosła o ponad 25% względem IV kwartału 2022 r. Wzrost cen na poziomie przekraczającym 15% r/r obserwujemy również w pozostałych dużych miastach. W Warszawie wzrost wyniósł 21% na rynku wtórnym oraz 17% na pierwotnym" - powiedział starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju PIE Jędrzej Lubasiński, cytowany w komunikacie.
Średnio w największych miastach ceny najmu mieszkania wzrosły o 2% r/r. W najdroższym mieście - Warszawie - wzrosły o 9% r/r. W stolicy za wynajęcie mieszkania w IV kwartale 2023 r. trzeba było zapłacić średnio ponad 4400 zł. Kolejne miejsca zajmują Kraków, Wrocław oraz Gdańsk, w których ceny kształtują się w przedziale między 2900 zł a 3000 zł, podano.
Według PIE, liczba nowych ofert najmu w siedmiu największych miastach w IV kwartale 2023 r. zwiększyła się o 21% r/r. W Warszawie podaż wzrosła o 36% r/r, a we Wrocławiu o 34%. W ujęciu kwartalnym rynek najmu w 17 miastach uległ zmniejszeniu średnio o 10%. Spadek w ujęciu kwartalnym ma jednak charakter sezonowy i wynika ze znacznego wzrostu podaży mieszkań na wynajem w III kwartale w związku z zakończeniem roku akademickiego. Najwięcej ofert mieszkań na wynajem pojawia się tradycyjnie w Warszawie, w której średnio w tygodniu przybywało ponad 2 tys. ogłoszeń. W pozostałych miastach liczba nowych ofert nie przekracza 1 tys.
"Wzrost podaży mieszkań na wynajem wynika z wprowadzenia na rynek mieszkań zakupionych w 2021 r. w celach inwestycyjnych. Obserwowaliśmy wówczas wysokie zainteresowanie zakupem mieszkań na wynajem zarówno ze strony inwestorów instytucjonalnych, jak i prywatnych, szukających bezpiecznej lokaty dla posiadanego kapitału. Najem mieszkania był wówczas opłacalny w porównaniu z oprocentowaniem lokat bankowych oraz 10-letnich obligacji skarbowych Wzrastająca podaż pod koniec roku to efekt wprowadzania na rynek nowych mieszkań z rekordowego 2021 r., w którym rozpoczęto budowę prawie 300 tys. mieszkań" - podsumował starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju PIE Tomasz Mądry.
(ISBnews)
Źródło: ISB news
- 30.05.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertówInformacje z gospodarkiGospodarkaDeweloperzy
Czy w polskich kurortach trwa deweloperski boom?
Mimo rosnących cen, zainteresowanie mieszkaniami wakacyjnymi w Polsce nie maleje. W powiecie nowotarskim, kołobrzeskim czy w Świnoujściu inwestycje rosną jak na drożdżach, a Warmia i Mazury nie pozostają daleko w tyle. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili czy rynek wakacyjnych nieruchomości osiągnął już swoje maksimum, czy dopiero się rozkręca?
- 28.05.2025Trendy rynkoweRaporty
BIG InfoMonitor: Branża remontowa wykończona długami i malejącą liczbą zleceń
Rosnące koszty materiałów budowlanych i usług sprawiają, że coraz więcej Polaków rezygnuje z remontów i modernizacji. W 2024 roku aż 85 proc. ankietowanych odłożyło planowane prace ze względu na wysokie ceny, a jedynie 5 proc. uwzględniło tego typu wydatki w budżetach na 2025 rok – wynika z badań. To niepokojący sygnał dla firm z sektora wykończeniowego, które jednocześnie zmagają się z wyraźnym spadkiem sprzedaży mieszkań, ograniczającym napływ nowych zleceń. W rezultacie – jak pokazują dane Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor oraz bazy BIK – zaległe zadłużenie przedsiębiorstw świadczących usługi wykończeniowe wzrosło w ciągu roku o ponad 9,5 mln zł, osiągając na koniec marca poziom 498,5 mln zł.
- 28.05.2025RaportyAnalizy ekspertówRaporty i analizyInformacje z gospodarkiGospodarka
Na rynku materiałów budowlanych dynamika cen w utrwalonym horyzoncie
Coraz silniej utrwalona stabilizacja dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie potwierdziła swoją moc także w najnowszej analizie Grupy PSB z danymi za kwiecień. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl w ubiegłym miesiącu spadkowy trend na poziomie ułamka procenta w relacji rok do roku został utrzymany. W tej sytuacji przewidywanie jakichkolwiek znaczących zmian średniej stawek materiałów budowlanych wydaje się coraz trudniejsze.
- 27.05.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Deweloperzy budują coraz wyższe bloki?
Dzięki GUS-owi wiemy, jaką wysokość miały bloki wybudowane w 2024 r. Warto porównać najnowsze statystyki ze starszymi danymi o liczbie kondygnacji.
- 26.05.2025Trendy rynkoweRaportyAnalizy ekspertów
Rynek najmu budzi się z zimowego letargu. Najemców przybyło, a oferta zaczęła się kurczyć
W kwietniu zmniejszył się wybór mieszkań na wynajem, bo ich podaż okazała się niewystarczająca, żeby zaspokoić rosnący popyt. Jak wpłynęło to na przeciętne stawki czynszów? Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak wygląda sytuacja na rynkach najmu w siedmiu największych miastach.