Raporty i analizy

Pierwsza tegoroczna publikacja średniej dynamiki cen materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB Handel, obejmująca statystyki za cały 2023 rok, już po raz czwarty z rzędu zakomunikowała jej spadek poniżej zera. W minionym grudniu średnio wyniósł on rdr 2,6 proc, z kolei w relacji mdm regres stawek ograniczył się do 0,2 proc. Tym sposobem na krajowym rynku materiałów budowlanych intensywność korekty wielomiesięcznej drożyzny nie tylko ulega utrwaleniu, ale wręcz przybiera na sile.

W 2023 roku sprzedaż nowych mieszkań w siedmiu największych metropoliach była największa od co najmniej pięciu lat. Niestety, tego samego nie da się powiedzieć o podaży lokali. Należy zwrócić uwagę, że to właśnie duża nierównowaga między popytem i podażą była przyczyną dwucyfrowych podwyżek średniej ceny metra kwadratowego. Czy w 2024 r. historia może się powtórzyć?

Mieszkania we Wrocławiu z miesiąca na miesiąc kosztują coraz więcej. Ci, którzy kupili nieruchomość w stolicy Dolnego Śląska w grudniu 2022 roku, zaoszczędzili na metrze średnio 1 300 zł. Co jeszcze warto wiedzieć o wrocławskim rynku mieszkaniowym?

W 2023 roku wzrost cen nieruchomości nie ominął żadnego miasta. W grudniu ubiegłego roku za m kw. nowego M w Olsztynie należało zapłacić średnio 12 471 zł. Rok do roku to wzrost o 24%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku nieruchomości?

W drugiej połowie ubiegłego roku podwyżki cen mieszkań w Trójmieście nabrały tempa, a czwarty kwartał ub. roku był wręcz rekordowy pod tym względem. Cena metra kwadratowego wzrosła tu bowiem aż o 10%! Natomiast rok do roku podwyżki były jeszcze większe. W ciągu dwunastu miesięcy ceny trójmiejskich nieruchomości podskoczyły aż o 27%!

Grudzień przyniósł w Warszawie kolejne wzrosty cen mieszkań. W IV kwartale ubiegłego roku wzrosły o ponad 5%. Natomiast rok do roku ceny podskoczyły aż o 23%. To bardzo dużo, jednak co ciekawe trzy metropolie - Trójmiasto, Kraków i Olsztyn przegoniły stolicę w podwyżkach.

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w grudniu 2023 roku średnia cena m kw. nowego M w Łodzi wynosiła 10 444 zł. Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania rok wcześniej, zaoszczędziły na metrze ponad 1 tys. zł. W porównaniu z innymi dużymi metropoliami stolica województwa łódzkiego cechowała się zatem względną cenową stabilnością.

W grudniu ubiegłego roku za m kw. poznańskiego mieszkania płacimy średnio 12 332 zł. Rok do roku to wzrost aż o 17%. To dużo, jednak znalazły się miasta, które notowały jeszcze bardziej okazałe podwyżki. Mowa o Trójmieście, Krakowie, Warszawie i Olsztynie.

2023 rok był rekordowy pod względem rosnących cen nieruchomości. W stolicy Podlasia rok do roku podskoczyły one aż o 16%. To dużo, jednak wielu metropoliom udało się ten wynik przebić. Największe wzrosty miały miejsce w Trójmieście. Tutaj mieszkania podrożały aż o 27% rok do roku. Skąd wzięły się tak ogromne podwyżki?

Niemal 10 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. rzeszowskiego mieszkania. Rok do roku ceny wzrosły o 15%. Diametralnie spadła też liczba dostępnych mieszkań. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku nieruchomości?