Raporty i analizy

Na koniec lipca 2022 r. w budowie było 880,3 tys. mieszkań, o 0,7 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2021 r.- podał GUS.

"W lipcu w porównaniu z poprzednim miesiącem największy wpływ na wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem miały wyższe ceny w zakresie mieszkania (o 1,1 proc.), żywności (o 0,5 proc.) oraz rekreacji i kultury (o 1,8 proc.), które podwyższyły wskaźnik odpowiednio o 0,29 pkt. proc., 0,12 pkt. proc. i 0,11 pkt. proc." - napisał GUS Z kolei niższe ceny w zakresie transportu (o 1,4 proc.) oraz odzieży i obuwia (o 2,2 proc.) obniżyły wskaźnik odpowiednio o 0,15 pkt. proc. i 0,09 pkt. proc.

"W chwili, w której rozmawiamy jest ok. 850 tys. wniosków złożonych we wszystkich bankach" - poinformował prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz na antenie TVN24. Dodał, że uprawnionych jest ok. 2,1 mln. Wniosek o zawieszenie spłat kredytów hipotecznych można składać od 29 lipca.

W lipcu 2022 r. banki i SKOK-i przesłały zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 66,8 proc. w porównaniu do lipca 2021 r. - wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lipcu wyniosła 339,8 tys. zł i była niższa o 1,7 proc. r/r.

Przedsięwzięcie firmy Toscom Development obejmuje stworzenie budynku z około 80 apartamentami i lokalami handlowo-usługowymi. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Zbigniewa Maćkowa. Inwestycja zalicza się do segmentu premium. Nad pracami czuwa nadzór archeologiczny. Generalnym wykonawcą jest firma Vista Construction.

Banki obawiają się dalszego obniżenia aktywności na rynku kredytowym w III kwartale br., zapowiadają dalsze zaostrzanie polityki kredytowej wobec przedsiębiorstw i gospodarstw domowych oraz oczekują spadku popytu, który w przypadku długoterminowych kredytów dla przedsiębiorstw i kredytów mieszkaniowych ma być znaczny, wynika z ankiety Narodowego Banku Polskiego (NBP). Ankieta została przeprowadzona na początku lipca 2022 r. wśród 23 banków, których łączny udział należności od przedsiębiorstw i gospodarstw domowych w portfelu sektora bankowego wynosi około 88%.

Z ustawowych wakacji kredytowych mogą skorzystać wszyscy uprawnieni, spłacający kredyt mieszkaniowy zaciągnięty w złotówkach na własne potrzeby mieszkaniowe. Z analizy Biura Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że jest to blisko 3,5 mln osób, czyli 83,8% kredytobiorców, posiadających kredyty mieszkaniowe.

Wartość transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości wzrosła o 37,8% r/r w 2021 r. do 197,14 mld zł, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS), powołując się na dane z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN). W obszarze nieruchomości lokalowych wartość transakcji wzrosła o 38,7% r/r do 93,87 mld zł, przy 270 466 transakcjach (+22,6% r/r). W nieruchomościach zabudowanych (nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi, zabudowane nieruchomości rolne, nieruchomości zabudowane budynkami pełniącymi inne funkcje niż zagrodowa i mieszkaniowa oraz nieruchomości budynkowe) wartość wzrosła o 23,1% r/r i wyniosła 50,14 mld zł w 94 849 transakcjach (+12,4% r/r). Natomiast w nieruchomościach niezabudowanych wartość transakcji wzrosła o 53,2% do 53,13 mld zł (transakcji zawarto tu 248 945, czyli o 24,5% więcej r/r).

W 2021 roku podpisano 701,5 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości, o 24,3 proc. więcej rdr - podał GUS. GUS podaje, że w porównaniu z 2020 r. największy wzrost liczby aktów notarialnych wystąpił w przypadku sprzedaży działek niezabudowanych, o 33,3 proc. GUS podaje, że według danych pozyskanych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), w 2021 r. zawarto 614,3 tys. transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości na łączną wartość ponad 197 mld zł.

Biuro Informacji Kredytowej zaktualizowało swoje prognozy rozwoju rynku kredytowego w 2022 roku i obecnie spodziewa się, że wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w tym roku spadnie o 40,4 proc., a kredytów gotówkowych o 2,3 proc. Po zeszłorocznym boomie na rynku kredytów mieszkaniowych nie ma już śladu, Polacy nadal chętnie korzystają z kredytów gotówkowych i pożyczek - podał w środę BIK.