Raporty i analizy

AMRON-SARFiN: Wartość kredytów mieszkaniowych spadła o 5,36% r/r w I kw. 2022 r.

Koszt wakacji kredytowych, przyznanych w latach 2022-2023, dla sektora bankowego może sięgnąć 20 mld zł, jeśli skorzystają wszyscy uprawnieni - napisał NBP w opinii do projektu ustawy. "Ponadto, gdyby z nowych wakacji kredytowych skorzystały także osoby nie mające problemów ze spłatą kredytów, koszt ich wprowadzenia mógłby być znacznie wyższy niż szacowany w Ocenie Skutków Regulacji do projektu ustawy. Przy obecnym poziomie stóp procentowych i złożeniu, że z wakacji kredytowych skorzystaliby wszyscy kredytobiorcy, łączny koszt dla sektora bankowego z tytułu wakacji kredytowych przyznanych w latach 2022-2023 mógłby sięgać nawet 20 mld zł" - napisał NBP. NBP pisze, że w obecnych uwarunkowaniach makroekonomicznych — tj. przy wysokiej inflacji i korzystnej koniunkturze, a jednocześnie wobec prognozowanego wzrostu deficytu sektora finansów publicznych w 2022 r. — wprowadzenie bezwarunkowych wakacji kredytowych mogłoby także utrudniać dążenie do trwałego obniżenia inflacji.

Echo Investment ocenia, że obecna sytuacja rynkowa sprzyja konsolidacji na rynku deweloperskim, poinformował wiceprezes ds. finansowych Maciej Drozd. "Teraz jest ten czas, kiedy wszystko sprzyja konsolidacji, z wielu przyczyn. Przede wszystkim jest większa presja na mniejszych deweloperów. Więc jest taka możliwość. Podczas pandemii przejęliśmy Archicom, to był specyficzny czas, mieliśmy taką możliwość. Teraz nadchodzi nowy rozdział, też są możliwości. Nie oznacza to, że do tego przystąpimy, ale będą takie okazje i w tę stronę idzie rynek" - powiedział Drozd podczas konferencji prasowej.

Średni koszt budowy m kw. mieszkania w I kwartale wzrósł do 5.252 zł wobec 5.134 zł w IV kwartale 2021 roku - podał GUS. W I kwartale roku 2021 koszt wynosił 4.944 zł.

Wartość udzielonych przez banki kredytów na nieruchomości dla gospodarstw domowych ogółem w kwietniu spadła w porównaniu z poprzednim miesiącem o 823,0 mln zł i wyniosła 529.290,0 mln zł - wynika z danych NBP. Wartość kredytów w walutach spadła mdm o 692,6 mln zł do 108.055,4 mln zł. Wartość kredytów w złotych spadła mdm o 130,4 mln zł do 421.234,6 mln zł.

Dom Development ocenia, że sprzedaż mieszkań w kwietniu i maju 2022 roku jest stabilna, porównywalna do średniego poziomu z I kwartału - poinformował prezes Jarosław Szanajca. Sprzedaż grupy Dom Development w I kwartale 2022 roku wyniosła 758 lokali netto wobec 1.084 lokali rok wcześniej. Grupa przekazała klientom w tym czasie 1.094 lokale wobec 1.366 lokali przed rokiem. Średnia wartość przekazanych mieszkań wyniosła 665 tys. zł, co oznacza wzrost rdr o 12 proc. Zarząd poinformował, że w tym roku spodziewa się bardziej równomiernego rozkładu przekazań i wyników pomiędzy kwartałami.

Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w kwietniu br. o 9,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 5,9%. Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym, produkcja budowlano-montażowa ukształtowała się na poziomie wyższym o 10,9% w porównaniu z analogicznym miesiącem ub. roku oraz o 5,1% niższym w porównaniu z marcem 2022 roku.

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym wzrosła w kwietniu br. o 2,5% r/r do 27 836, a w ujęciu miesięcznym spadła o 7,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w kwietniu br. spadła o 23,2% r/r i wyniosła 20 173, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 14,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). W grupie deweloperów odnotowano spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – o 26,5% r/r do 11 095 lokali, a w ujęciu miesięcznym zanotowano spadek o 14,8%, podał także Urząd. Szacuje się, że na koniec kwietnia 2022 roku w budowie pozostawało 871,3 tys. mieszkań, tj. o 2,9% więcej niż w analogicznym miesiącu 2021 r., podał też Urząd.

Z wakacji kredytowych skorzystają osoby, które mają kredyt hipoteczny na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych - podał resort finansów w raporcie z konsultacji. Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. W projekcie zawarto pakiet zmian dla osób z kredytami hipotecznymi, w tym wakacje kredytowe, zmiany w Funduszu Wsparcia Kredytobiorców oraz zapisy dotyczące zamiennika dla stawki WIBOR. Łączny koszt zmian wynikających z projektu ustawy o finansowaniu społecznościowym oraz o pomocy kredytobiorcom dla sektora bankowego w 2022 r. może wynieść ok. 8,9 mld zł.